中建五局第三建設有限公司,裝飾裝修質量通病 防治,第二章 工藝原理,第一章 抹灰工程,抹灰工程驗收標準（gb50210-2001） 一般抹灰的允許偏差和檢驗方法,第一章 抹灰工程,抹灰工程檢驗批劃分及檢查數量 相同材料、工藝和施工條件的室外抹灰工程每5001000m2應劃分為一個檢驗批，不足500m2也應劃分為一個檢驗批。 相同材料、工藝和施工條件的室內抹灰工程每50個自然間（大面積房間和走廊按抹灰面積30m2為一間）應劃分為一個檢驗批，不足50間也應劃為一個檢驗批。 檢查數量 室內每個檢驗批應至少抽查10%，并不得少于3間；不足3間時應全數檢查。 室外每個檢驗批每100m2應至少抽查一處，沒處不得少于10m2。 成都市住宅工程質量分戶驗收標準：室內墻面空鼓面積不大于400 cm2，且每自然間不多于2處可不計。,第一章 抹灰工程,材料關鍵要求 水泥 宜采用普通水泥或硅酸鹽水泥，水泥進場應對水泥的凝結時間和安定性能進行復驗，使用前或出廠日期超過三個月必須復驗，合格后方可使用。不同品種、不同強度等級的水泥不得混合使用。 砂 宜采用平均粒徑0.350.5mm的中砂，在使用前應根據要求過篩，篩好后保持清潔。要求顆粒堅硬，不含有機有害物質，含泥量不大于3%。,第一章 抹灰工程,技術關鍵要求 冬期施工現場溫度最低不低于5。 抹灰前基層處理，必須經驗收合格，并填寫隱蔽工程驗收記錄。 不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，一般采用加掛鋼絲網。鋼絲網尺寸一般為300mm10mm10mm,不提倡使用網格布。,第一章 抹灰工程,質量關鍵要求（粘結牢固，無開裂、空鼓和脫落） 抹灰基體表面應徹底清理干凈，對于表面光滑的基體應進行毛化處理。 抹灰前應將基體充分澆水均勻潤透，防止基體澆水不透造成抹灰砂漿中的水分很快被基體吸收，造成質量問題。 嚴格各層抹灰厚度，防止一次抹灰過厚，造成干縮率增大，造成空鼓、開裂等質量問題。 抹灰砂漿中使用材料應充分水化，防止影響粘結力。,第一章 抹灰工程,工藝流程,基層清理,洞口修補,吊垂直、套方、找規矩、抹灰餅,線管切槽,敷設線管、線盒,螺桿洞修補,掛鋼絲網,澆水濕潤,剪力墻甩漿,做護角抹窗臺,墻面充筋,抹灰,第一章 抹灰工程,線管切槽,線管切槽必須彈線用切割機切割墻體，人工剔槽,第一章 抹灰工程,根據廚衛間的灰餅來調試給水點接頭,給水點接頭在打灰餅后、線槽修補前必須調整到位,第一章 抹灰工程,線槽修補前用鋼筋加強后再修補,在配電箱周圍管線密集處的線槽，用鋼筋加強處理后澆注細石混凝土以保證墻體結構強度，并可防止墻面抹灰面開裂,根據灰餅調節電箱位置,第一章 抹灰工程,線槽修補前用鋼筋加強后再修補,采用細石混凝土補線槽，線槽修補前應用清水將線槽周圍澆濕,第一章 抹灰工程,螺桿洞修補 螺桿洞處理 螺桿眼處理分內外兩個階段處理，均在內外墻基面處理時進行。可先在pvc套管中部灌注發泡膠，然后用干硬性水泥砂漿或豆粒細石砼分遍塞實。,分兩遍補螺桿洞,第一章 抹灰工程,架眼修補 架眼處理 1)在內墻抹灰時，爬架拉桿洞應用細石砼塞填，而在外半磚部位留作填干硬性水泥砂漿。 2)在處理架管洞之前先將洞內的砂漿等雜物清理干凈。 3)在水泥中摻入少量砂，再加水攪拌均勻，配置成干硬性水泥砂漿。水泥與砂子的比例以1:0.2為佳（質量比），水的用量以手攆能成團，松開即散開為佳。 4)用干硬性水泥砂漿將外墻的腳手眼填密實，并用小抿刀（或小木枋）搗實。,第一章 抹灰工程,磚墻灰餅,磚墻灰餅的敷設，除保證抹灰本身的質量控制需要以外，還要根據機電線盒、給水接頭等控制凸出墻面高度的需要，合理布置灰餅敷設位置,第一章 抹灰工程,毛化處理,掃漿,噴漿,用1：1水泥砂漿摻入水泥量10%的107膠對砼墻體進行毛化處理,第一章 抹灰工程,空鼓、開裂的防治 在抹灰之前除按照規范要求在不同界面處釘掛200寬鉛絲網外，在包括安裝管道剔槽處以及所有接線盒處，均釘掛鉛絲網。 基層一定要清理干凈、徹底，尤其是拆模后的木屑子、脫模劑等，墻面澆水應濕透，這樣抹灰后砂漿中的水分就不易被基層吸收，而使其自然與水泥水化，生成水泥石，其粘結力將大大增強。 針對當地砂子顆粒級配、材質情況，通過試配和多年在當地施工的經驗，并以樣板引路，最終確定最佳配合比，盡量避免抹灰空鼓、開裂現象。,第一章 抹灰工程,空鼓、開裂的防治 配制砂漿和原材料質量應符合要求并使用恰當，并請專人嚴格把關，確保各界面原材料及砂漿的配合比，以保證抹灰面的質量。 抹灰面不平，陰陽角不方正，不垂直，抹灰前應認真做好灰餅(在陰陽角需先找方)等工作，才能保證抹灰面的外觀質量。 抹完面層灰后，壓實、搓毛工作不能跟得太緊，應使灰漿收水充分，這樣就能有效地預防空鼓和開裂。 抹灰工程完后，對于水泥砂漿抹面應及時進行養護處理。,第二章 外墻窗戶滲漏防治,門窗工程施工流程 門窗洞口交接 彈標高線 量尺寸 下料拼裝 切錨固件線槽 調平校正 打錨件固定 打發泡膠 取出木鍥子、清理渣子 打膠 裝玻璃 驗收,第二章 外墻窗戶滲漏防治,洞口未按要求填塞密實,洞口坡水方向錯誤,第二章 外墻窗戶滲漏防治,拼裝,第二章 外墻窗戶滲漏防治,調平,通過水平管調平，周邊打木鍥子,第二章 外墻窗戶滲漏防治,定位,一端定位,第二章 外墻窗戶滲漏防治,定位,用鐵釘，吊線錘進行另一端定位,第二章 外墻窗戶滲漏防治,固定,在進行滿打發泡膠時要將木鍥取出,第二章 外墻窗戶滲漏防治,固定,第二章 外墻窗戶滲漏防治,密封膠施工,第二章 外墻窗戶滲漏防治,所有的外墻窗戶的窗臺一定要設置60厚(橫向28，短向6.5200)的c20砼壓頂。 門窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，固定點間距：轉角處180mm，框邊處不大于500mm。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。 推拉門窗外層門窗下框的軌道兩端應預留泄水孔，使框內的積水及時排出。 安裝窗框時應嚴格控制下框與窗臺板的間隙。一般不小于50mm，可先用水泥砂漿嵌實，并按外窗臺尺寸找坡，使外窗臺泛水坡形成外低內高的順水坡，以利于排水。排水坡的坡根與下框節點處預留縮縫不小于5mm，用硅酮密封膠封閉，并切忌使密封膠掩埋框邊，以免槽口積水無法排出。,第二章 外墻窗戶滲漏防治,外窗臺必須低于室內窗臺板，室外窗臺必須設置順水坡，防止室外窗臺積水或者倒泛水，泄水要通暢。 窗臺應做出不小于15%的向外坡度，窗楣要滴水槽、滴水線。,第三章 外墻滲漏防治,預防措施 精心施工結構層和找平層，保證其表面平整度和填充墻體的垂直度，使飾面層的平整度垂直度完全由基層控制，從而避免基層凹凸不平，并可避免粘接層局部過厚或飾面不平整帶來的弊病，也可避免填充墻局部產生裂縫。 外墻飾磚應有專項設計，并有節點大樣。對窗臺、檐口裝飾線、雨棚、陽臺和落水口等墻面凹凸部位，應采用防水和排水構造。 外墻面底糙灰至少要求兩遍成活，每遍78mm厚。對于超厚的地方，應采取加強措施：如釘掛鋼絲網或先用電錘打眼，再釘短鋼筋加強，抹灰的措施。并且噴霧養護不少于3天。在刮膩子之前，檢查基層的質量，并把缺陷修補好。,第三章 外墻滲漏防治,預防措施 外墻填充墻與砼交界處，先釘掛400mm的鋼絲網，固定于結構墻上，防止墻體和砼交界處收縮裂縫的發生。 在抹灰砂漿中摻入抗裂纖維和少量防水劑，可有效控制抹灰層開裂，尤其在向陽面的墻效果最明顯。,第三章 外墻滲漏的防治,針對性措施 封堵外墻腳手眼 外墻抹灰施工縫處留“反槎” 在一個操作層抹灰施工完畢以后，用2m長鋁合金刮尺垂直水平壓在欲留槎的部位，然后用鐵抹子沿直尺下沿或一側，將多余的砂漿切掉；在切除砂漿時，鐵抹子尖應略向上或向尺身下撓斜，將斜槎切成60左右，形成反槎,第四章 水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、開裂的防治,基層清理,地坪專用清理器,第四章 水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、開裂的防治,起砂、起皮主要原因及預防措施 主要原因：水泥質量不好，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，壓光遍數不夠及壓光過早或過遲，養護不當等。 預防措施： 1）嚴控水灰比，稠度35mm，沖筋間距控制在1.2m左右。 2）掌握好面層壓光時間。 3）壓光后養護得當，視天氣情況一般24小時開始，連續養護時間7天。 4）合理安排施工流向，避免上人過早及施工。 5）在冬天施工時，應防止早期受凍。有必要采取保溫措施，同時保持有一定的濕度。 6）采用32.5級以上普通硅酸鹽水泥，安定性要好，宜采用中砂或混合砂，含泥量3%。,第四章 水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、開裂的防治,空鼓、開裂主要原因及預防措施 主要原因：水泥質量不好，水泥砂漿攪拌不均勻，砂子過細或含泥量過大，水灰比過大，基層清理不干凈，基層表面不夠濕潤或表面積水，未做到素水泥漿隨掃隨做面層砂漿。 預防措施： 1）嚴格處理基層：光滑應鑿毛，嚴控基層的平整度。 2）注意結合層施工質量：刷漿前，應將表面松動的顆粒清掃干凈。 3）沿墻邊做50mm寬鬢角，大面進行拉毛處理。要求：鬢角離墻面寬度一致，線條順直；拉毛紋路清晰，深淺一致。,第四章 水泥砂漿樓地面起砂、空鼓、開裂的防治,沿墻邊做50mm寬鬢角，鬢角離墻面寬度一致，線條順直,第五章 管道吊洞,第五章 管道吊洞,基層清理：清理樓面、頂棚及屋面結構層，把洞口周圍的砼鑿成漏斗狀，并用清水沖洗干凈。 支模：用加工成型的配套模板支模，并檢查有無縫隙，再固定，經項目部檢查，符合要求后方可刷漿及澆筑砼。 刷漿：在沖洗干凈后的砼結構基層上滿刷素水泥漿一道。 澆砼：