鄉鎮周轉房管理制度一、總則（一）目的為加強鄉鎮周轉房的管理，合理使用周轉房資源，保障入住人員的正常生活，特制定本管理制度。（二）適用范圍本制度適用于本鄉鎮范圍內所有周轉房及其入住人員。（三）管理原則1.統一管理原則：由鄉鎮相關部門對周轉房進行統一規劃、調配和管理。2.合理使用原則：確保周轉房資源得到合理利用，優先保障有實際需求的人員。3.規范有序原則：各項管理工作嚴格按照規定程序進行，確保管理工作規范、有序。二、周轉房房源管理（一）房源規劃1.根據鄉鎮實際情況和需求預測，制定周轉房房源規劃，明確房源數量、分布及建設或購置計劃。2.房源規劃應充分考慮鄉鎮發展布局、人口流動趨勢以及不同崗位人員的需求特點。（二）房源建設與購置1.對于新建周轉房項目，應按照相關建設標準和規范進行設計、施工，確保房屋質量和使用功能。2.在購置周轉房時，要進行嚴格的考察和評估，確保房屋產權清晰、質量合格、配套設施完善。（三）房源登記1.建立周轉房房源檔案，詳細記錄每套周轉房的地址、面積、戶型、配套設施等信息。2.對周轉房的建設或購置時間、來源、產權情況等進行準確登記，并及時更新房源檔案。三、入住管理（一）申請條件1.本鄉鎮內工作的無自有住房的人員，包括鄉鎮機關工作人員、事業單位人員、基層服務人員等。2.因工作需要長期在鄉鎮居住，且距離工作地點較遠，交通不便的人員。3.符合鄉鎮人才引進政策，需要提供周轉房居住的人員。（二）申請流程1.申請人填寫《鄉鎮周轉房入住申請表》，詳細說明個人基本情況、申請理由、工作崗位等信息。2.將申請表提交所在單位審核，單位應核實申請人情況的真實性，并簽署意見。3.經單位審核通過后，將申請表及相關材料報送鄉鎮周轉房管理部門。4.周轉房管理部門對申請材料進行復審，必要時進行實地核實，確定是否符合入住條件。5.復審通過后，在鄉鎮范圍內進行公示，公示期為[X]個工作日。公示無異議的，予以批準入住。（三）入住手續辦理1.申請人接到入住通知后，應在規定時間內到周轉房管理部門辦理入住手續。2.辦理入住手續時，需簽訂《鄉鎮周轉房租賃合同》，明確雙方權利義務。3.繳納住房押金和相關費用，領取房屋鑰匙及配套設施設備。4.周轉房管理部門安排專人帶領申請人熟悉房屋及周邊環境，介紹相關注意事項。四、使用管理（一）使用規范1.入住人員應按照租賃合同約定的用途使用周轉房，不得擅自改變房屋結構和用途。2.保持周轉房內整潔衛生，愛護房屋及配套設施設備，不得損壞或私自拆除。3.節約使用水、電、氣等資源，杜絕浪費現象。（二）維修管理1.周轉房管理部門負責建立房屋維修檔案，定期對房屋及設施設備進行檢查和維護。2.入住人員發現房屋及設施設備出現故障或損壞時，應及時向周轉房管理部門報修。3.周轉房管理部門接到報修后，應及時安排維修人員進行維修，并做好維修記錄。4.對于因入住人員使用不當造成的損壞，由入住人員承擔維修費用；對于自然損壞或正常使用損耗的，由周轉房管理部門負責維修。（三）安全管理1.加強周轉房區域的安全防范工作，設置必要的安全警示標識，配備消防器材等安全設施。2.入住人員應增強安全意識，遵守安全規定，不得在周轉房內使用大功率電器、私拉亂接電線等，確保居住安全。3.定期組織安全檢查，及時消除安全隱患。對存在安全問題的，應責令入住人員限期整改；拒不整改的，可取消其入住資格。五、租金及費用管理（一）租金標準1.根據周轉房的建設成本、地理位置、配套設施等因素，制定合理的租金標準。2.租金標準應定期進行評估和調整，確保其合理性和公平性。（二）租金繳納1.入住人員應按照租賃合同約定的時間和方式繳納租金。2.租金可以按月、季或年繳納，具體繳納方式由周轉房管理部門確定。3.逾期未繳納租金的，周轉房管理部門應及時催繳，并按照合同約定收取滯納金。（三）其他費用1.周轉房的水電費、物業費等其他費用，由入住人員按照實際使用情況自行承擔。2.周轉房管理部門應定期抄表核算水電費，并向入住人員公布費用明細。六、退出管理（一）退出情形1.租賃合同期滿，雙方不再續簽的。2.入住人員工作調動離開本鄉鎮的。3.入住人員購買自有住房或通過其他途徑解決住房問題的。4.入住人員違反租賃合同約定或本管理制度，經多次勸阻仍不改正的。（二）退出流程1.入住人員在租賃合同期滿或出現退出情形時，應提前[X]天向周轉房管理部門提出退房申請。2.周轉房管理部門接到退房申請后，安排專人進行房屋驗收。3.驗收合格的，入住人員結清租金、水電費等相關費用，退還住房鑰匙及配套設施設備。4.周轉房管理部門在驗收合格后辦理退房手續，退還住房押金。（三）房屋交接1.房屋交接時，周轉房管理部門應與入住人員共同對房屋及設施設備進行檢查，確認是否存在損壞或丟失情況。2.如發現房屋及設施設備有損壞或丟失的，應按照合同約定由入住人員負責修復或賠償。3.雙方在房屋交接清單上簽字確認，完成房屋交接手續。七、監督檢查（一）檢查方式1.周轉房管理部門定期對周轉房的使用情況、安全狀況等進行檢查。2.不定期對入住人員遵守管理制度情況進行抽查。3.接受鄉鎮內部監督和社會監督，對投訴舉報及時進行調查處理。（二）違規處理1.對于違反本管理制度的入住人員，周轉房管理部門應視情節輕重給予警告、責令整改、取消入住資格等處理。2.因違規行為給鄉鎮或其他入住人員造成損失的，違規人員應承