商業用地租賃合同書第一章合同概述第一條合同編號1.1合同編號：__________第二條租賃雙方信息2.1出租方（甲方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________2.2承租方（乙方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系方式：________________第三條租賃用地基本情況3.1地塊位置：________________3.2用地面積：________________（平方米）3.3土地用途：________________3.4土地權屬性質：________________3.5土地使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止第四條租賃期限4.1租賃期限：____年4.2合同起始日期：____年____月____日4.3合同終止日期：____年____月____日4.4若乙方需要續租，應于合同終止前____個月向甲方提出書面續租申請，甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。第五條租金及支付方式第五條租金及支付方式5.1租金總額：人民幣__________元整（大寫：______________________）5.2租金支付方式：5.2.1按月支付：乙方應于每月____日支付當月租金；5.2.2按季支付：乙方應于每季度____日支付當季租金；5.2.3按年支付：乙方應于每年____日支付當年租金。第六條押金6.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金總額為人民幣__________元整（大寫：______________________）。6.2押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，無息退還給乙方。第七條租金調整7.1租金調整：在租賃期限內，如有相關租金調整政策，租金按照政策規定進行調整。7.2乙方不得要求甲方提前調整租金，甲方也不得單方面提高租金。第八條使用條件及限制8.1乙方使用租賃用地的用途必須符合合同約定的土地用途。8.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關土地管理、環保、安全等方面的法律法規。8.3未經甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉租、分租、轉借給他人。第九條維護保養責任9.1乙方應負責租賃用地的日常維護保養，保持其原有狀態或約定狀態。9.2在租賃期間，如因乙方使用不當造成租賃用地設施損壞，乙方應負責修復或賠償。第二章租賃用地的使用第十條使用權范圍10.1乙方在租賃期間享有合同約定的租賃用地的使用權。10.2乙方使用租賃用地，應遵守合同約定的用途和使用條件。第十一條使用方式11.1乙方應按照約定的用途和條件合理使用租賃用地。11.2乙方在使用過程中，不得進行任何損害租賃用地及其附屬設施的行為。第十二條變更用途12.1乙方如需變更租賃用地用途，應事先取得甲方書面同意。12.2乙方變更用途后，租賃用地用途的變更應納入合同條款。第十三條環境保護13.1乙方在使用租賃用地過程中，應遵守國家有關環境保護的法律、法規和標準。13.2乙方不得在租賃用地上進行可能對環境造成污染或破壞的活動。第三章租賃費用的繳納第十四條租金繳納14.1乙方應按合同約定的租金及支付方式，按時繳納租金。14.2逾期繳納租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的____%計算。第十五條費用繳納15.1乙方應按照合同約定，承擔租賃期間產生的其他費用，如水費、電費、物業管理費等。15.2乙方應于每月____日繳納上述費用。第四章合同解除與終止第十六條合同解除條件16.1合同解除條件16.1.1甲方因不可抗力導致無法履行合同；16.1.2乙方嚴重違約，經甲方書面通知后____個工作日內仍未改正；16.1.3合同約定的解除條件成就。第十七條合同終止條件17.1合同終止條件17.1.1租賃期限屆滿；17.1.2乙方提前解除合同，且甲方無違約行為；17.1.3合同約定的終止條件成就。第十八條合同解除或終止后的處理18.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃用地，并清理場地；18.2甲方應在合同解除或終止之日起____個工作日內，退還乙方已繳納的押金（如有）；18.3合同解除或終止后的其他事宜，雙方應根據法律法規和合同約定進行處理。第六章維修與保養第十九條維修責任劃分19.1租賃用地的日常維修保養由乙方負責，包括但不限于：19.1.1公共區域及設施的日常維護；19.1.2乙方使用范圍內的設施設備維護；19.1.3綠化帶及附屬設施的維護。第十九條維修責任劃分（續）19.2甲方負責租賃用地的以下維修保養工作：19.2.1土地本身的自然損毀；19.2.2大型公共設施的維修；19.2.3因甲方責任導致的設施損壞。第二十條維修費用的承擔20.1乙方承擔因使用不當或自然災害等原因導致的維修費用；20.2甲方承擔因自身原因或不可抗力導致的維修費用；20.3雙方另有約定的，按照約定執行。第二十一條維修保養通知21.1乙方發覺租賃用地或設施需要維修時，應及時通知甲方；21.2甲方應在收到通知后____個工作日內對維修事項進行處理。第七章使用管理與監督第二十二條使用管理22.1乙方在使用租賃用地過程中，應遵守相關法律法規及甲方制定的規章制度；22.2乙方不得在租賃用地內進行非法活動，不得妨礙他人正常使用。第二十三條監督義務23.1甲方有權對租賃用地的使用情況進行監督檢查；23.2乙方應積極配合甲方的監督檢查工作，如實提供相關資料。第二十四條違規行為的處理24.1乙方如有違規行為，甲方有權采取以下措施：24.1.1責令乙方改正；24.1.2收取違約金；24.1.3采取法律手段維護自身權益。第八章租賃用地的變更與調整第二十五條變更申請25.1乙方如需對租賃用地進行變更或調整，應向甲方提出書面申請；25.2甲方應在收到申請后____個工作日內給予答復。第二十六條變更審批26.1乙方提出的變更或調整申請，需經甲方批準后方可實施；26.2甲方在審批過程中，有權要求乙方提供相關資料。第二十七條變更實施27.1經甲方批準的變更或調整，乙方應按約定時間實施；27.2乙方未按約定時間實施的，甲方有權采取相應措施。第九章租賃用地的轉讓與抵押第二十八條轉讓限制28.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃用地轉讓給第三方；28.2乙方如需轉讓，應將轉讓意向通知甲方，甲方有權決定是否同意。第二十九條抵押限制29.1未經甲方書面同意，乙方不得以租賃用地設定抵押；29.2乙方如需設定抵押，應將抵押意向通知甲方，甲方有權決定是否同意。第三十條轉讓與抵押后的責任30.1乙方轉讓或抵押租賃用地后，仍需承擔租賃合同項下的所有義務；30.2甲方有權要求乙方提供抵押物的價值評估報告。第十章租賃用地的歸還第三十一條歸還條件31.1合同終止或租賃期限屆滿時，乙方應將租賃用地及其附屬設施完整無缺地歸還甲方；31.2乙方應在合同終止或租賃期限屆滿之日起____個工作日內，將租賃用地歸還甲方。第三十二條歸還程序32.1乙方在歸還租賃用地前，應通知甲方；32.2甲方應在收到通知后____個工作日內，對歸還的租賃用地進行驗收。第三十三條歸還驗收33.1甲方對歸還的租賃用地進行驗收，驗收內容包括但不限于：33.1.1租賃用地及附屬設施是否完好；33.1.2租賃用地及附屬設施是否符合原狀；33.1.3乙方是否已清償所有債務。第三十四條歸還后的處理34.1經甲方驗收合格后，甲方應在____個工作日內將押金退還乙方；34.2乙方歸還的租賃用地及附屬設施如有損壞，甲方有權要求乙方進行修復或賠償。第十一章租賃用地的保險第三十五條保險責任35.1乙方應對租賃用地及其附屬設施投保相關保險，包括但不限于財產保險、責任保險等；35.2保險金額應不低于租賃用地及附屬設施的實際價值。第三十六條保險合同36.1乙方應將保險合同副本提交甲方備案；36.2保險合同生效后，乙方應及時通知甲方。第三十七條保險理賠37.1在保險期間內，如發生保險，乙方應及時向保險公司報案；37.2甲方有權協助乙方進行保險理賠；37.3乙方應承擔保險合同約定的所有責任和義務。第十二章合同附件第三十八條附件內容38.1本合同附件包括但不限于以下內容：38.1.1租賃用地平面圖；38.1.2租賃用地設施清單；38.1.3租賃用地使用規則。第三十九條附件效力39.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；39.2本合同附件與本合同內容不一致的，以本合同附件為準。第四十條附件修改40.1如需修改合同附件，雙方應協商一致，并以書面形式進行修改；40.2修改后的附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第四十一條通知41.1本合同項下的一切通知，除法律另有規定外，均應以書面形式發出；41.2通知發出后，自送達對方之日起生效。第四十二條合同未盡事宜42.1本合同未盡事宜，雙方應友好協商解決；42.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第四十三條合同簽訂日期43.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：名稱：________________地址：_________