第5頁共6頁項目銷售及策劃承包合同甲方（開發商）：乙方（承包方）：甲方為項目的開發投資商，現甲、乙雙方經過友好協商，根據相關法律規定，就甲方委托乙方承包該項目策劃、銷售管理的相關事宜，在真誠合作、平等互利原則的基礎上達成以下協議，并承諾共同遵守。合作方式和范圍1、甲方指定乙方為項目銷售承包方，銷售由甲方開發的地址位于的項目。該項目銷售面積為平方米,實際可銷售面積參照本項目測繪報告。2、乙方委派銷售管理人員一名，駐場管理日常銷售事務。3、乙方負責對項目銷售進行系統包裝策劃。第二條工作內容1、乙方負責本項目市場調研、產品定位、策劃方案、銷售計劃、廣告推廣設計活動策劃、銷售承包工作。第三條承包期限1、本合同承包期限為6個月，2016年月日至2016年月日止。如有變更，雙方協商，另訂協議。第四條銷售價格1、本項目執行浮動銷售底價，甲方調整銷售底價時，需提前10日通知乙方。乙方須配合甲方真實了解市場情況及預測市場的價格變化，為甲方最終確定銷售底價提供服務。2、上述銷售底價確定后，乙方可視市場情況制定銷售價格并可靈活浮動，但不得低于雙方確定的銷售底價。如遇有特殊情況低于銷售底價成交的需甲方簽字確認，乙方銷售傭金點數不變。3、經甲乙雙方確認的產品規劃調整而產生的面積和銷售金額變更，以變更后的數據為準。4、甲乙雙方協議，本合同及房地產買賣以人民幣、每平方米及建筑面積為計算單位。5、如因市場變化等因素需價格調整，在甲乙雙方協商基礎上重新定價的乙方傭金點數及支付方式保持不變。第五條甲方權利義務1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業執照副本復印件。（2）“”項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、商品房預售證書、建設用地批準證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證）。（3）在年月日之前甲方向乙方提供銷售“”項目的商品房預售證書。（4）甲方為乙方提供關于項目的有關資料，包括：鳥瞰圖、平面圖、景觀效果圖、地理位置圖、建設標準、交付標準、電器配備說明等。（5）乙方承包銷售該項目所需的《商品房買賣合同》，以實際使用的數量為準，余數全部退給甲方。2、甲方保證若購房人購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。3、甲方委派專人協助乙方工作、做好本項目企劃及銷售銜接工作和協調銷售現場作業，根據客戶及業務發展需要配合乙方銷售、推廣等相關工作。4、甲方負責辦理房屋售后手續，如：按揭、交房、辦證等。5、甲方須向乙方無償提供售樓處及售樓處裝修，售樓處內的辦公桌椅、沙發、茶幾等案場辦公設施、辦公用品由甲方承擔，售樓處水、電、暖及物業費用均由甲方承擔。6、甲方承擔項目推廣廣告發布費用。由乙方提出申請，甲方同意后由甲方發布執行。甲方有權審定一切與銷售有關及可視為合同附件的宣傳資料，并有權拒絕發布夸大、欺騙、觸犯政策的廣告宣傳活動。需承擔責任，且允許提前終止合同，甲方應支付前期已銷售部分的傭金及當月策劃費用。第十條特別約定1、本合同僅為甲方委托乙方銷售房地產的委托合同，有關該房地產的施工進度、質量等方面與買方產生的糾紛應由甲方承擔責任。2、甲乙雙方均有義務對本合同所載內容保密，未經雙方許可不得對外公開。第十一條其他約定事項1、甲乙雙方均應對本合同重要內容保守秘密，非經雙方同意或司法、行政機關要求，不得泄露給無關他人。2、在簽訂本合同當日，乙方需向甲方提供營業執照、資質證書、企業代碼證、稅務登記證、公司人員名單聯系方式等文件的復印件并加蓋乙方公章。3、依照本合同約定發生的通知和信息均應采用書面形式，并由雙方加蓋公章。4、本合同未盡事宜，雙方按照合理、合法的原則另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。5、因履行本合同產生的爭議，雙方盡量協商，協商不能解決時，應提交甲方所在地人民法院訴訟。6、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：電話：日期年月日乙方（蓋章）：承包責任人（簽字）：地址