上海市房屋征收工作人員考試試題第1題可建未建房屋建筑面積的認定證明，應當由（）出具。A.鎮（鄉）人民政府或者街道辦事處B.村民小組C.區規劃資源部門D.區征地事務機構參考答案：A第2題在征地房屋補償方案規定的簽約期限內，達不成補償安置協議的，由（）制定具體補償方案提供給宅基地使用人或者房屋所有人。A.區征地事務機構B.鎮（鄉）人民政府C.區規劃資源部門D.區人民政府參考答案：A第3題根據《上海市征收集體土地房屋補償規定》，與宅基地使用人或房屋所有人簽訂《征地房屋補償協議》的主體是（）。A.實施單位B.鎮（鄉）人民政府C.區規劃資源部門D.區征地事務機構參考答案：D第4題《征收土地預公告》公布后，擬征地范圍內不得實施的行為的限制期限最長不能超過（）。A.1個月B.3個月C.1年D.2年參考答案：C第5題對于利用自有宅基地房屋從事生產經營活動，并在《征收土地預公告》公布前已辦理工商營業執照的，可給予（）。A.工商登記手續費補償B.一次性適當的停產、停業損失補償C.誤工損失補償D.非居住房屋補償參考答案：B第6題宅基地使用人或者房屋所有人在征地補償安置決定、責令交出土地決定規定的期限內不騰退土地和房屋，且不在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟的，由（）依法啟動強制執行程序。A.區人民政府B.區征地事務機構C.鎮（鄉）人民政府D.區規劃資源部門參考答案：A第7題選擇貨幣補償的，居住房屋的貨幣補償金額計算公式為（）。A.（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×房屋建筑面積B.房屋建安重置結合成新單價×房屋建筑面積C.房屋建安重置結合成新單價×房屋建筑面積+相應的土地使用權取得費用D.（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價）×房屋建筑面積參考答案：A第8題征地房屋補償的評估時點是（）。A.征收土地預公告公布之日B.征地補償安置方案公告之日C.征地房屋補償方案公告之日D.征地房屋補償方案確認之日參考答案：C第9題相關權利人申請對征地房屋補償方案聽證的，應當在征地房屋補償方案公告后（）日內向有關部門提出書面申請。A.5B.10C.15D.30參考答案：D第10題負責區行政區域范圍內征地房屋補償工作的是（）。A.區征地事務機構B.區房屋征收部門C.區規劃資源部門D.區人民政府參考答案：D第11題宅基地范圍內居住房屋附屬的棚舍按及其他構筑物按（）補償。A.重置價B.國家建設征地的財物補償標準C.重置結合成新價D.市場價參考答案：B第12題區人民政府擬申請征收農民集體所有土地的，應當向擬征土地的農村集體經濟組織和農戶公布《征收土地預公告》，公布時間不得少于（）。A.5日B.10日C.5個工作日D.10個工作日參考答案：D第13題房屋建安重置結合成新單價，如何確定？A.由區征地事務機構委托估價機構評估B.按照區人民政府制定的標準核定C.由宅基地使用人或房屋所有人委托估價機構評估D.由區征地事務機構與宅基地使用人或房屋所有人協商確定參考答案：A第14題易地建房使用宅基地所需的費用，由區征地事務機構支付給（）。A.被征地的村或者村民小組B.提供宅基地的村或者村民小組C.宅基地使用人或房屋所有人D.鎮（鄉）人民政府參考答案：B第15題采用易地建房補償方式的貨幣補償計算公式為（）。A.（房屋建安重置結合成新單價+價格補貼）×房屋建筑面積。B.房屋建安重置結合成新單價×房屋建筑面積。C.房屋建安重置結合成新單價×房屋建筑面積+相應的土地使用權取得費用D.（房屋建安重置結合成新單價+同區域新建商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價）×房屋建筑面積。參考答案：A第16題選擇貨幣補償方式的，同區域新建商品住房每平米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準由（）制定并公布。A.市規劃資源部門B.區人民政府C.區規劃資源部門D.區征地事務機構參考答案：B第17題采用易地建房方式補償的，申請宅基地新建房屋的審批程序應該按照（）的有關規定執行。A.本市房屋買賣B.本市征地房屋補償C.房地產開發D.本市農村村民住房建設參考答案：D第18題批準建房時，只批準房屋建筑占地面積，未明確房屋層數、建筑面積的，對于超過本市農村村民住房建設標準的建筑面積應該由（）認定。A.市規劃資源部門B.區規劃資源部門C.鎮（鄉）人民政府或街道辦事處D.區征地事務機構參考答案：C第19題非居住房屋的補償方式為（）。A.貨幣補償B.易地建房C.貨幣補償或易地建房D.貨幣補償或產權調換參考答案：A第20題估價機構確定后，（）應當與估價機構簽訂委托評估協議。A.宅基地使用人或者房屋所有人B.區征地事務機構C.區規劃資源部門D.鎮（鄉）人民政府參考答案：B第21題《征收土地預公告》公布后，擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，應該（）。A.不予補償B.全額補償C.部分補償D.重置價結合成新補償參考答案：A第22題在被征地范圍內，補償結果的公開應該按照（）進行公布。A.村集體B.村民小組C.相同標準的為一組D.產權戶參考答案：D第23題批準宅基地使用人新建住房（已完工）同時允許保留舊房的，下面說法正確的是（）。A.建筑面積的計算僅包括新建住房的面積B.建筑面積的計算是將舊房面積和新建住房面積一并計算C.土地使用權基價和價格補貼僅計算不包括舊房的面積D.建筑面積的計算需要包括舊房面積，但面積的計算與新房面積計算不同參考答案：B第24題對于符合易地建房申請條件的，應當由（）申請。A.宅地基使用人B.村民小組C.村集體D.征地事務機構參考答案：A第25題對于共同舉辦企業的停產停業損失補償標準有爭議的，應當由（）委托評估公司進行評估。A.共同舉辦企業B.征地事務機構C.第三方D.區規劃資源部門參考答案：B第26題對于在規定簽約期限內達成補償安置協議，但在規定的交地期限屆滿拒不交地的，最后采取強制執行的機關是（）。A.市規劃資源部門B.人民法院C.公安機關D.區人民政府參考答案：B第27題對于在規定的簽約期限內達不成補償安置協議，依法作出征地補償安置決定的單位是（）。A.區規劃資源部門B.區人民政府C.市規劃資源部門D.區征地事務機構參考答案：B第28題征收集體土地房屋補償實施單位，是指接受（）委托，從事征收集體土地房屋補償具體工作的單位。A.區人民政府B.區征地事務機構C.區規劃資源部門D.被征收集體經濟組織參考答案：B第29題《征地房屋補償估價機構報名通知》在市規劃資源部門網站上發布，公告時間不得少于（）個工作日。A.5B.7C.10D.30參考答案：A第30題可建未建面積的認定結果應由房屋所在地的鎮（鄉）人民政府或街道辦事處在征地范圍內公示，公示期不得少于（）日。A.5B.7C.10D.30參考答案：B第31題區征地事務機構應當將分戶的初步評估結果在征地范圍內向宅基地使用人或房屋所有人公示，公示時間不得少于（）日。A.5B.7C.10D.30參考答案：B第32題區征地事務機構、宅基地使用人或者房屋所有人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起（）日內，向出具評估報告的估價機構書面提出復核評估申請。A.5B.7C.10D.30參考答案：C第33題估價機構應當自收到復核評估申請之日起（）日內對評估結果進行復核。A.5B.7C.10D.30參考答案：C第34題以下各個選項中，（）不是征地房屋補償方案的條款，而是具體補償方案的條款。A.補償方式B.土地使用權基價和價格補貼C.簽約期限D.搬遷期限參考答案：D第35題具體補償方案送達后，被補償人要在答復期限內對是否接受具體補償方案給予答復，該答復期限不得少于（）天。A.5B.10C.15D.30參考答案：B第36題征地補償安置決定確定的搬遷期限不得少于（）日。A.5B.5個工作日C.10D.15參考答案：D第37題征地補償安置決定采用公告送達的，應通過政府網站及征地范圍內的公告欄等進行公告，自公告之日起滿（）日視為送達。A.5B.10C.15D.30參考答案：D第38題除征地補償安置決定外的其他文書采用公告送達的，可以通過征地范圍內的公告欄進行公告，自公告之日起滿（）日視為送達。A.5B.10C.15D.30參考答案：A第39題征收集體土地房屋補償房屋評估報告中關于評估目的應當表述為（）。A.為土地管理部門與宅基地使用人或者房屋所有人確定貨幣補償金額提供依據，評估房屋的建安重置價。B.為土地管理部門與宅基地使用人或者房屋所有人確定貨幣補償金額提供依據，評估房屋的價格補貼。C.為征地事務機構與宅基地使用人或者房屋所有人確定貨幣補償金額提供依據，評估房屋的建安重置價。D.為征地事務機構與宅基地使用人或者房屋所有人確定貨幣補償金額提供依據，評估房屋的價格補貼。參考答案：C第40題估價機構應當按照征地房屋補償評估委托書的要求或者委托合同的約定，向區征地事務機構提供（），并予以公示。A.分項評估報告B.整體評估報告C.分戶評估報告D.分戶的初步評估結果參考答案：D第41題分戶初步評估結果公示期滿后，區征地事務機構應當向宅基地使用人或者房屋所有人轉交（）。A.分項評估報告B.整體評估報告C.分戶評估報告D.分戶的初步評估結果參考答案：C第42題估價機構的報名起止時間應當不少于（）。A.5天B.5個工作日C.7天D.10個工作日參考答案：B第43題鎮（鄉）人民政府或者街道辦事處應當組織宅基地使用人或者房屋所有人在估價機構名單公示之日起（）內協商選定估價機構。A.5天B.5個工作日C.7天D.10個工作日參考答案：B第44題區征地事務機構經本區規劃和自然資源局同意后，（）承擔房屋征收與補償的具體工作。A.應當委托房屋征收事務所實施B.不能委托房屋征收事務所實施C.可以委托房屋征收事務所實施D.只能委托房屋征收事務所實施參考答案：C第45題下列關于本市集體土地房屋征收工作的流程：①張貼征地房屋補償方案公告；②征地房屋補償估價機構報名；③房屋調查登記；④擬征收范圍的確定。其正確的流程程序是（）。A.④-③-①-②B.④-③-②-①C.④-②-③-①D.④-①-③-②參考答案：B第46題被補償人對區人民政府作出的征地補償安置決定不服的可以依法申請（）。A.民事調整B.行政復議C.仲裁D.民事訴訟參考答案：B第47題在征收集體土地房屋補償工作中，估價機構的確定方式首選為（）。A.宅基地使用人或者房屋所有人投票決定B.宅基地使用人或者房屋所有人搖號確定C.宅基地使用人或者房屋所有人與區（縣）征地事務機構協商選定D.宅基地使用人或者房屋所有人協商選定參考答案：D第48題企事業單位房屋補償方式一般以（）為主。A.產權房異地調換B.提供商業用房C.貨幣補償D.提供工業用房參考答案：C第49題（）應當切實履行房屋協議置換監管主體職責,并建立健全相關管理制度和工作機制。A.市規劃資源部門B.區人民政府C.區規劃資源部門D.區征地事務機構參考答案：B第50題實施征地房屋補償電子簽約工作后，（）應通過信息系統與被補償人簽訂房屋補償協議。A.各區征地事務機構B.各房屋補償實施單位C.各區房屋征收中心D.各街道辦事處參考答案：B第51題征地單位為就業階段人員一次性繳納（）年的職工基本養老、醫療保險費，繳費基數按照上年度全市職工月平均工資的（）確定，繳費比例按照職工基本養老、醫療保險的單位繳費比例和個人繳費比例之和確定。A.15；60%B.15；80%C.12；60%D.12；80%參考答案：C第52題以下哪一項不屬于《關于進一步規范本市房屋協議置換工作的指導意見》中的內容？A.明晰開展房屋協議置換工作的范圍B.明確開展開展房屋協議置換工作的條件C.有關補助、獎勵費用按照各區確定的標準執行D.做好房屋協議置換補償過程中的信息公開參考答案：C第53題《中華人民共和國土地管理法》規定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭議，由（）處理。A.縣級以上人民政府B.縣級以上人民政府土地管理部門C.鄉級人民政府D.鄉級人民政府土地管理部門參考答案：A第54題依照《中華人民共和國土地管理法》規定，非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔（）責任。A.賠償B.賠禮道歉C.恢復土地原狀D.刑事處分參考答案：A第55題征收農民集體所有的土地的，應當向被征地上的房屋、青苗等附著物的（）支付有關的補償費。A.所有人B.使用人C.村集體D.權利人參考答案：A第56題下列關于征地，表述不正確的是（）。A.征收的實質是強制收買，主要是土地所有權的改變，不存在返還的問題B.征用的實質是強制使用，只是使用權的改變，被征用的土地使用完畢，應當及時返還被征用人C.征收或征用土地審批實行國務院和省級人民政府兩級審批制度D.征收耕地的補償費為該耕地征收前3年平均年產值的6～10倍參考答案：D第57題《關于進一步規范本市房屋協議置換工作的指導意見》是于（）印發的？A.2019年1月20日B.2018年1月21日C.2018年1月20日D.2019年1月21日參考答案：D第58題以下哪一類項目在完成勘測定界，落實相關資金、房源后，經區人民政府同意，可以展開房屋協議置換相關工作？A.無明確交地和開工時間節點，取得建設項目規劃選址意見書的重大工程項目B.無法實施征收的房屋C.無確需先行開展協議置換的其他項目D.無法實施征收但因安全控制或環保要求必須協議搬遷的房屋參考答案：D第59題區人民政府應當切實履行房屋協議置換監管主體職責，建立健全相關管理制度和工作機制，包括（）。A.遵循平等交換原則，統籌平衡區域內房屋協議置換補償標準B.建立完善房屋協議置換信息公開制度，確保權力在陽光下運行C.嚴格限定開展房屋協議置換的項目條件，明確項目范圍D.實施房屋協議置換方案的不備案管理參考答案：B第60題實施征地房屋補償電子簽約工作中，信息系統內的房屋補償協議信息與稅務部門進行（）。A.數據共享B.數據交換C.數據鎖定D.數據上傳參考答案：A第61題對于征地房屋補償中的搬家補助費、設備遷移費、過渡期內的臨時安置補助費、獎勵費，具體標準由（）制定。A.市規劃資源部門B.區人民政府C.區規劃資源部門D.鎮政府參考答案：B第62題按照《土地管理法》第六十二條，農村村民（）住宅后，再申請宅基地的，不予批準。A.出賣B.出租C.贈予D.以上均對參考答案：D第63題發布《征收土地預公告》的法律責任主體為（）。A.區規劃資源部門B.區人民政府C.區征地事務機構D.鎮政府參考答案：B第64題征收土地預公告發布后，（）應當組織（）會同有關部門，開展擬征收土地現狀調查。A.市人民政府；區人民政府B.區人民政府；區征地事務機構C.區規劃資源部門；區征地事務機構D.區征地事務機構;鎮政府參考答案：B第65題一般項目的可建未建房屋建筑面積認定時點為（）。A.征收土地預公告之日B.征地補償安置方案公告之日C.征地房屋補償方案公告之日D.征地房屋補償方案確認之日參考答案：A第66題已征未拆項目的可建未建房屋建筑面積認定時點為（）。A.征收土地預公告公布之日B.征地補償安置方案公告之日C.征地房屋補償方案公告之日D.征地房屋補償方案批準之日參考答案：C第67題新《土地管理法》中，（）被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合（），（）應當組織召開聽證會。A.多數；本市制定的補償標準；縣級以上土地管理部門B.多數；法律、法規規定；縣級以上地方人民政府C.只要有；本市制定的補償標準；縣級以上土地管理部門D.只要有；法律、法規規定；縣級以上地方人民政府參考答案：B第68題征地補償安置方案、征地房屋補償方案、被征地人員就業和保障方案經確認后，（）應保證相關費用足額到位。A.區人民政府B.區規劃資源部門C.區征地事務機構D.鎮政府參考答案：A第69題征收土地經依法批準后，（）應當發布《征收土地公告》。A.區規劃資源部門B.區人民政府C.區征地事務機構D.鎮政府參考答案：B第70題征收土地依法批準后，應當發布（）。A.估價機構報名通知B.征地補償安置方案公告C.征地房屋補償方案公告D.征收土地公告參考答案：D第71題（），區征地事務機構等有關部門應當按照生效的補償費用支付協議、補償協議執行。A.征地社會穩定風險評估工作完成后B.征地補償安置方案和征地房屋補償安置經區政府確認后C.征收土地經依法批準后D.《征收土地公告》發布后參考答案：D第72題（）負責本行政區域的征地社會穩定風險評估工作。A.區規劃和自然資源局B.區住房保障和房屋管理局C.區征地事務機構D.區人民政府參考答案：D第73題在（），應當完成征地社會穩定風險評估工作。A.《征地補償安置方案》、《征地房屋補償方案》和《被征地人員就業和保障方案》制定前B.《征地補償安置方案》、《征地房屋補償方案》和《被征地人員就業和保障方案》經區人民政府確認前C.簽訂附生效條件的補償費用支付協議、補償協議前D.區人民政府在向市人民政府申請征收土地前參考答案：A第74題估價機構報名通知的張貼時點為（）。A.征收土地預公告之后B.征收土地公告公布之后C.征地補償安置方案公告之后D.征地房屋補償方案公告之后參考答案：A第75題《征收土地預公告》發布后，（）應將擬征地范圍、擬征收集體農用地面積、所屬村組等相關擬征地信息告知（）。A.區征地事務機構；區規劃和自然資源局B.鎮（鄉）人民政府或街道辦事處；區人力資源和社會保障局C.區規劃和自然資源局；區人力資源和社會保障局D.區征地事務機構；鎮（鄉）人民政府或街道辦事處參考答案：C第76題征地房屋補償安置方案擬定后，（）應當在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告。A.區規劃資源部門B.區人民政府C.區征地事務機構D.鎮政府參考答案：B第77題征收土地申請經依法批準后，區人民政府應當自收到批準文件之日起（）內在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內發布征收土地公告。A.10天B.10個工作日C.15天D.15個工作日參考答案：D第78題依據國土空間規劃確定的一個完整的土地征收成片開發范圍內基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地比例一般不低于（）。A.20%B.30%C.40%D.50%參考答案：C第79題用于產權調換的房屋為期房的，臨時過渡期自協議約定的搬遷之日起一般不超過（）。A.6個月B.1年C.2年D.3年參考答案：D第80題經依法批準的（）是各類開發、保護、建設活動的基本依據。A.國土空間規劃B.城鄉規劃C.土地利用規劃D.單元規劃參考答案：A第81題市人民政府應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口和經濟社會發展水平等因素指定區片綜合地價，確定征收土地的土地補償費、安置補助費標準，并（）調整或者重新公布一次。A.每兩年B.至少每兩年C.每三年D.至少每三年參考答案：D第82題征地房屋補償工作中，以下哪一項工作是由實施單位完成的？A.上崗人員管理B.兩清信息修改申請C.實施單位管理D.房源調撥參考答案：B第83題下列關于本市集體土地房屋補償征收有關工作的環節，正確的先后順序是（）。①完成征地社會穩定風險評估②張貼征收土地預公告③批復土地征收成片開發方案④組織聽證A.②-①-③-④B.②-③-①-④C.③-①-②-④