甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

文化創(chuàng)意園區(qū)廠房承包合作協(xié)議甲方（承包方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、文化創(chuàng)意園區(qū)廠房描述1.廠房名稱與規(guī)格廠房名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、層高、結(jié)構(gòu)等）。廠房應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的園區(qū)要求（如環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等）。乙方在租賃期間應(yīng)保證廠房的合理使用，不得進(jìn)行任何違反國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定的行為。2.廠房質(zhì)量要求甲方提供的廠房應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測報(bào)告等。廠房的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要，包括但不限于空間布局、設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)等方面的要求。甲方保證所提供廠房在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因廠房質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方生產(chǎn)經(jīng)營困難。二、廠房數(shù)量與價(jià)格1.廠房數(shù)量甲方預(yù)計(jì)出租的廠房數(shù)量為______（單位）。實(shí)際出租數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在乙方簽訂租賃合同前______天（具體時長）發(fā)出。2.租金單價(jià)與總價(jià)廠房的單價(jià)為______元/（單位），租金總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際出租數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將廠房交付至乙方指定地點(diǎn)。乙方應(yīng)自交付之日起______個工作日內(nèi)完成廠房的驗(yàn)收，并書面通知甲方。2.交房地點(diǎn)甲方將廠房交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、租賃期限與條件1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租賃條件乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變廠房的用途和結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)合理使用廠房，愛護(hù)公共設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。甲方應(yīng)保證廠房的供水、供電、供暖等設(shè)施的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的廠房進(jìn)行巡查和監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同條款。有權(quán)根據(jù)園區(qū)管理需要調(diào)整廠房使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方交付符合要求的廠房，并保證其符合租賃合同的要求。為乙方提供必要的園區(qū)配套設(shè)施和服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用廠房。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照租賃合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。維護(hù)廠房及公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，并承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。六、使用管理與維護(hù)1.使用管理乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動，不得損害園區(qū)其他用戶的合法權(quán)益。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告廠房的使用情況，包括但不限于生產(chǎn)、安全等信息。2.維護(hù)責(zé)任如廠房出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付方式和期限支付租金。租金支付方式可包括月付、季付或年付，具體由雙方協(xié)商確定。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付廠房，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。