〃l+x〃新居住數字化經紀服務中級職業技能等級認證考試題庫

-下（判斷題匯總）

判斷題

1.鑰匙委托，為便丁房地產經紀機構提供經紀服務，委托人將房產鑰匙委托給房

地產經紀機構保管。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

2.房地產經紀可以提高房地產市場交易價格。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

3.從客源含義看，要成為客源，具備有購買需求或者有購買能力兩個條件中的一

個即可。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

4.門店經紀機構提供代辦貸款、代辦房地產登記等其他服務的，應當向委托人書

面說明服務內容、收費標準等情況，經委托人同意后，另行簽訂合同。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

5.交易雙方有特殊關系，購房者是開發商的貸款銀行領導，開發商會變相行賄銀

行領導，交易價格會偏離市場價格，通常可能會低于市場價格。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

6.超出合理范圍的公攤系數，購房公攤的面積就越大，實際可使用的面積就越小。

()

A、正確

B、錯誤

答案：A

7.房地產經紀人不得捏造散布漲價信息，或者與房地產開發經營單位通過捂盤惜

售、炒賣房號，操縱市場價格。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

8.詐騙罪根據詐騙數額決定被判處的刑罰，輕則3年以下有期徒刑，重則無期徒

刑。()

A、正確

B、錯誤

答案:A

9.客觀信息是指客觀存在的信息，經過人腦加工而成的信息。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

10.尋找篩選購（租）房目標客戶，就是經紀服務人員通過上述多種渠道廣泛搜

集客源信息，通過溝通交流，了解他們的購（租）房意向，確認他們的需求信息。

（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

11.衡量公攤面積是否合適的指標是公攤系數。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

12.根據現行住宅設計規范8層及以上的住宅才必須設置電梯，低于8層不必須

設電梯。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

13.實施典型用戶深度訪談，可以彌補電話回訪和問卷調查存在的不足。。

Ax正確

B、錯誤

答案:A

B、錯誤

答案：B

19.房地產核心產品指消費者購買房地產產品時所追求的利益，是顧客真正要買

的東西。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

20.飛單指經紀人為獲取個人私利，引導賣方買方避開所在房地產經紀公司，到

其他房地產經紀公司成交的行為。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

21.個人住房商業性貸款中的等額本息還款的計息方式是單利計息。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

22.一般板式住宅的得房率小于塔式住宅的得房率。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

23.房地產經紀人應遵循的服務價值觀做法有引領客戶的需求，超越客戶的期望,

幫助客戶取得成功。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

24.房地產經紀人，是指從事房地產經紀活動的專業人員，一般要求持有房地產

經紀人資格證書。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

25.農村城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有的

土地制度。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

26.房地產抵押貸款依據不同標準可有不同的分類。按貸款用途可分為企事業法

人房地產抵押貸款和個人房地產抵押貸款。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

27.貸款成數是根據購房者的實際還貸能力及意愿確定。()

Ax正確

B、錯誤

答案:B

28.在線上渠道發布言論時，不得違反國家法律法規，發布反社會、涉政、涉黃

言論或內容。（）

Ax正確

B、錯誤

答案：A

29.財產損害包括積極損害和消極損害。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

30.統計歸納法是根據某類對象的樣本具有某屬性推出某類對象的全體都具有某

種屬性的推理方法。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

31.居住服務數字化是將居住服務中關鍵要素（房源、消費者、服務者）及業務

流程信息轉化為結構化數據。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

32.消極的財產損害指財產的毀損滅失、財產權利的消失或財產價值的減少。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

33.關于最低保修期房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定

的該工程的合理使用年限。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

34.競爭與合作是房地產經紀服務人員時刻面對的問題，而“公平競爭、團結合

作”是制勝的前提，是房地產經紀服務人員的最佳選擇。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

35.土地使用權是土地所有人在法律規定的范圍內享有對土地的占有、使用,收

益和處分的權利。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

36.在履行房地產經紀合同過程中，因房地產經紀服務人員或其原在的房地產經

紀機構的故意或過失，給當事人造成經濟損失的，均由房地產經紀機構承擔賠償

責任。()

Ax正確

B、錯誤

答案：A

37.“題好文一半，題高文則深”，讀標題的人是讀正文的5倍，標題好比商品

價碼標簽，要用標題向消費者打招呼，并以此抓住消費者的目光。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

38.土地使用權出讓是國家將國有土地使用權在無限期的出讓給土地使用者，由

土地使用者向國家支付土地出讓金的行為。（）

Av正確

B、錯誤

答案：B

39.小區道路如果設計欠妥，外部人流、車輛暢通無阻對住戶干擾很大，則降低

了生活環境質量。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

40.法定代理人是指代表法人行使民事權利、履行民事義務的主要負責人，如企

業的總經理、董事長。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

41.在南京市，購房證明有效期為150個自然日，購房證明如果過期需要重新開

具。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

42.書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡，結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份3007000元。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

43.王平平告訴徒弟孫明，貸款面簽這個任務比較簡單，但也很重要，需要小心

細致。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

44.房地產經紀人，是指從事房地產經紀活動的人員，一般不要求持有房地產經

紀人資格證書。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

45.金融業與房地產業最直接的關系就是資金的關系。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

46.房源委托指房地產經紀機構接受委托人的出售、出租委托后，準確錄入委托

類型、委托來源、物業地址、業主姓名、聯系方式等信息。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

47.組合貸款是指符合商業貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請商

業貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

48.因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人

應當將定金返還買受人。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

49.網絡成為獲取信息的便捷途徑。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

50.社區調查方法中的觀察法是指現場考察，全面深入社區調研，對調研對象總

體所包含的全部組織進行調研。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

51.存量房地產中，按照房齡劃分，房齡較長(一般超過10年)的，稱為次新房。

()

A、正確

B、錯誤

答案：B

52.基于寫字樓項目的非個體屬性及寫字樓的企業行為特征，針對該類客戶的銷

售各個環節均需明確體現商務屬性。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

53.房屋所有權證是指在房地產登記職責由房地產管理部門劃歸自然資源部門之

前，由房地產管理部門頒發的確認房屋產權的證書。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

54.房地產價格容易受交易者個別情況的影響。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

55.排號指購房者在開發商集中選房前，確定選房順序的環節。一般在進入選房

階段時，參加排號的購房者與沒有參加排號的購房者相比，具有優先進行選房的

權利。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

56.房地產交易服務活動和房地產經紀服務人員本身是由于房地產市場主體對房

地產信息的需求而產生的。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

57.收入越高，越穩定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

58.房地產經紀人可以為交易當事人規避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋

簽訂不同交易價款的合同提供便利。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

59.未完成房地產經紀合同委托事項的，房地產經紀機構不得收取傭金，但可以依

據約定要求委托人支付從事房地產經紀活動支出的必要費用。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

60.有些房地產信息并不是通過大眾媒體傳播的，需要通過派人磋商和發函聯系

等方式才能獲得。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

61.識別公寓是住宅還是非住宅，可以查看土地使用年限，土地使用年限是40

年或50年的一般是住宅，土地使用年限是70年的，一般是非住宅，即商業或辦

公用房。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

62.識別住宅和非住宅，可以選擇到不動產登記中心查詢房屋檔案。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

63.開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序T購房者候場一工作人員叫

號T正式選房T填寫認購書。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

64.若客戶在線咨詢敏感話題，不能直接回答，應委婉回復。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

65.線上渠道指利用互聯網技術，向用戶提供線上買賣、租賃等服務的方式。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

66.社區調查是房地產經紀業務的“眼睛”，房地產經紀人員只有充分了解和把

握社區詳細情況后，才做出正確的經紀業務方案。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

67.顧客滿意度調查的本質是一個定量分析的過程，一般采用六級態度等級。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

68.投資型客戶是指，以盈利為主要目的，包括長期投資(出租)和短期投資(轉

讓賺取差價)。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

69.房地產經紀服務人員個人妝飾應大方、得體，一般男士不必化妝，女士應淡

妝。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

70.在線評估測算與貸款建議是經紀人作業的核心，此說法是正確的。()

Av正確

B、錯誤

答案：B

71.房地產權屬登記代辦是指房地產經紀機構(或房地產經紀人)接受委托代為

辦理房地產權屬登記并收取傭金的行為。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

72.承重墻是不允許拆除的，磚墻墻體均為非承重墻，鋼筋混凝土墻體都是承重

墻。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

73.房地產經紀人員是指通過國家職業資格考試的房地產經紀人和房地產經紀人

協理，而不是一般意義上從事房地產經紀業務的人員。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

74.對于購房出價建議，以房源報價為上限，設置一個出價浮動空間。如房源報

價300萬元，那么出價空間范圍可以設為280萬?300萬元。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

75.增值稅附加的計稅依據是官方認可的成交價格。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

76.房屋租賃期內，房屋所有權人轉讓房屋的，原房屋租賃合同繼續有效。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

77.在線與客戶溝通，應注意文明用詞，不得出現粗俗臟話，使用禮貌用語“您

好”“不好意思”“非常抱歉”，避免使用“啊”“哦”等口語化詞匯。（）

A、正確

B、錯誤

答案:A

78.容積率越大，購房者居住舒適度越低。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

79.一個良好的居住小區多層住宅容積率應不超過5。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

80.房源委托指委托人通過簽署出售/出租委托協議將房源委托給房地產經紀機

構提供經紀服務。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

81.建筑面積二套內建筑面積+公攤面積。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

82.按照建筑物耐久等級劃分，三級耐久年限在50700年。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

83.根據《住宅設計規范》GB50096-2011,6層及以上的住宅必須設置電梯。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

84.在線客戶咨詢量大時，需要對客戶的提問一一作出回復，來不及回復時請客

戶稍等。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

85.夾層、閣樓、假層不計層數。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

86.相對于等額本息還款法而言，等額本金還款法一定更優，更適合買方。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

87.房地產廣告中的項目位置示意圖，應當準確、清晰，無需考慮比例。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

88.情景分析法又稱腳本法或者前景描述法，是假定某種現象或某種趨勢將持續

到未來的前提下，對預測對象可能出現的情況或引起的后果作出預測的方法。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

89.簽署合同前，經紀人必須和買賣雙方商定合同具體內容和條款。包括：價格、

付款方式、交割方式、違約責任等內容。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

90.經紀人員指從事房地產經紀活動的房地產經紀人和房地產經紀人協理。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

91.當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的情況，成為履

行延遲。()

A、正確

B、錯誤

答案:B

92.隨著時間的推移，房地產信息的使用價值將會逐漸增加。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

93.語言是傳遞信息的媒體，也是信息的表現形式和工具。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

94.在簽署房屋買賣合同時，經紀人應查看買賣雙方的備件，至少包括賣方的身

份證明、出售房源的權屬證明，以及買方的身份證明。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

95.真實房源就是確保房源的真實性，符合真實存在、真實在售、真實價格、真

實感知。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

96.房地產是相當耐久的生活資料和生產要素，具有兩種壽命周期，其中自然壽

命很難確定。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

97.房地產經紀人可以改變房屋內部結構分割出租。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

98.社區調查是一個橫向綜合調查，社區調查方法有固定的模式，通常方法是從

社區生活狀況和現象入手。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

99.購房客戶交易總成本二稅費+經紀服務傭金+評估費+抵押登記費+公證費。()

A、正確

B、錯誤

答案:B

100.賣方市場是房地產供大于求，賣方處于有利地位并對價格起主導作用的市場。

()

A、正確

B、錯誤

答案：B

101.與商業性貸款相比較，公積金貸款的利率高。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

102.銀行貸款利率增加，房地產價格會上漲。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

103.房源管理系統，指實現對房源管理、客戶管理、業務管理、統計分析等操作

的信息系統。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

104.現代社會，大眾媒體在信息的傳播中起了重要的作用。大量房地產信息通過

報紙、廣播、電視、雜志以及正式出版的文獻等媒介向外傳送。隨著互聯網的興

起，大眾媒體的重要性正在逐漸升高。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

105.發布房地產廣告時，可以使用中華人民共和國國旗、國徽、國歌、軍旗、軍

歌、軍徽。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

106.一般來說，隨著家庭人口規模小型化，即家庭平均人口數的下降，家庭數量

增多，所需要的住房總量將增加，房地產價格有上漲的趨勢。（）

A、正確

B、錯誤

答案:A

107.利率是在單位時間（一個計息周期）內所得的利息額與本利和之比。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

108.家庭成員是指夫妻雙方及未成年子女，成年子女不能計算在內。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

109.特許加盟連鎖因承擔全部費用，故分享其全部利潤。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

110.房屋信息查詢由房屋權利人或符合條件的受托人到不動產登記中心信息查

詢窗口申請。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

111.主持搖號的公證機構按照市公證協會《商品住房搖號現場監督公證業務操作

指引》的規定，進行商品住房銷售公開搖號公證活動，搖號排序，并現場公式排

序名單。()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

112.新古典主義風格建筑是指經過改良的現代主義風格。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

113.為提高滿意度調查的效率，在問卷調查中一般不允許被調查者以開放的方式

回答問題。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

114.隨著互聯網的興起，大眾媒體的重要性正在逐漸降低。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

115.抽樣調研就是從調查對象全體（總體）中選擇若干個具有代表性的個體組成

樣本，對樣本進行調查，然后根據調查結果可推斷總體特征的方法。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

116.保障性住房可分為經濟適用房、兩限房、公共租賃住房、廉租住房等。。

Ax正確

B、錯誤

答案:A

117.銀行面簽，就是攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費用，到銀行進行

面對面的交流審核及簽字的手續。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

118.權證專員，各地叫法有差異，例如過戶專員等，是指交易中心協助客戶和業

主辦理繳稅和權屬轉移登記的人員。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

119.發布房源信息時，需確保房源信息真實，并客觀描述房源信息，可以適當夸

大或隱瞞，包括物理信息、交易相關信息及業主出售意向、價格等動態信息。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

120.房源的租售狀態均應反映業主真實意愿。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

121.在市場不景氣或買方市場的情況下，房源信息相對于客源信息對房地產經紀

機構更重要。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

122.不動產證書只有一個版本，而房產證書有兩個版本，包括單一版和集成版。

()

A、正確

B、錯誤

答案：B

123.水平價差通常是依據各樓層的平均垂直價格，評估同一樓層之間朝向、采光、

私密性、格局等因素之優劣程度，寫出同層平面中各戶的單價。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

124.房地產經紀服務人員可以以個人名義對外承接房地產經紀業務和收取枉何

費用。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

125.在交易成本測算時，購房總房款基本上與預購房屋的掛牌價格(房主報價)

相當，與房主協商讓價的空間有限。。

Ax正確

B、錯誤

答案:A

126.在產權、結構等狀況相同的情況下，區位較好的房地產，價格較高。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

127.若工作期間遇到系統Bug或者手機沒電導致不能及時回復客戶信息時，應在

情況妥善解決時，及時上線，查看留言信息，并向客戶解釋和致歉。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

128.按《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2013,在主體結構內的陽臺，

應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水

平面積算1/3面積。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

129.新建商品房銷售代理是指房地產開發企業將開發建設的房產項目委托給專

業的房地產經紀機構代為銷售的一種方式。（）

A、正確

B、錯誤

答案:A

130.申請貸款的合同，由貸款銀行和買方簽署，根據國家政策、買方資質等決定

貸款金額和利率，經紀人不能對具體的利率和金額做出承諾。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

131.按照土地的不同用途，土地使用權的最高出讓年限為：居住用地70年,工

業用地40年、綜合用地40年。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

132.房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或

交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事

項。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

133.辦理商業貸款、公積金貸款、組合貸款面簽時，可以使用超過有效期的臨時

身份證。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

134.通過圖紙判斷墻體受力情況，一般細實線的墻體是承重墻。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

135.平臺指房源展示、維護、交易等依托的互聯網平臺，具有收集、存儲、分析

數據的能力。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

136.已購公房是指按照國家房改政策，單位職工按成本價、標準價或優惠價購買

的原產權屬于單位的公有住房。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

137.房地產信息的含義是可以傳遞、傳送消息，通過信息，可以減少或消除風險

發生的可能性。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

138.職工自己繳存的住房公積金，屬于職工個人所有，職工所在工作單位為職工

繳存的住房公積金，不屬于職工個人所有。()

A、正確

B、錯誤

答案:B

139.VR掌上售樓部主要任務是線上售房。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

140.集中空看可以使經紀人集中時間看房，增加對房源了解，加速銷售。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

141.個人銷售住房的也要繳納土地增值稅。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

142.非住宅商品房的保修期不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量

保修書約定保修的存續期。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

143.線上化房源與客源信息搜集是房地產交易服務的核心業務環節，是經紀服務

人員的重要工作領域，需要相應的工作技能。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

144.投訴指用戶因服務、產品質量、效率、售后等問題產生不滿或造成損失，而

通過各種渠道將其訴求反饋給企業。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

145.房地產咨詢收費按服務形式分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。其中口頭咨

詢費按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次300-1000元。

()

A、正確

B、錯誤

答案：B

146.居間人并不代委托人進行民事法律行為，僅為委托人報告訂約機會或為訂約

媒介，并不參與委托人與第三人之間的關系。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

147.當交通管制改善了房地產的道路通達狀況，使交通更加便捷，則會刺激房價

上漲；反之，房價可能會下跌。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

148.房地產經紀服務人員為提高交易成功率，可以用未經證實的政策信息為客戶

提供服務的。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

149.在交易成本測算時，測算的購房總房款就是實際交易價格。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

150.目前我國商業性住房抵押貸款的最大比例為100%。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

151.以結婚為目的，房地產作為“彩禮”性質的，若婚約不成，贈與人有權要回

房地產，但若是已婚，則不能收回。

A、正確

B、錯誤

答案：A

152.為提高客戶好評率，可委婉的向客戶索取好評。。

Ax正確

B、錯誤

答案:B

153.房源真實是確保房地產經紀服務品質的堅實基礎，客戶滿意是經紀服務品質

的重要體現。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

154.一個優秀的房地產經紀人員就是要通過自己所掌握的大量房地產信息將閑

置資源加以利用，來降低市場效率低下等不利情況的發生。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

155.成交價是指在成功的交易中買方支付和賣方接受的金額。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

156.首套房和二套房的首付比例一般是相同的。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

157.房地產經紀服務人員應熱愛本職工作，具有堅韌不拔的進取精神與扎實的工

作作風，具有一股精益求精、積極向上的工匠般的敬業精神，才能扎扎實實地做

好房地產經紀服務工作。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

158.房地產經紀人在提供線上服務時，不得使用“國家級”“最高級”“最佳”

等極限用詞或其他不規范用語。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

159.預售商品房未登記、抵押商品房未登記是比較常見的情形，僅憑購買合同或

抵押合同可以完全界定產權歸屬的。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

160.房地產經紀機構的工作主要是：代表賣方、買方或買賣雙方出售、出租或購

買、租用物業。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

161.特許加盟連鎖總部與分店由契約結合在一起.()

A、正確

B、錯誤

答案：A

162.市場占有率是指一定時期內某企業房地產的銷售量占當地細分市場銷售總

量的份額。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

163.顧客滿意度調查只需要找出影響滿意度的關鍵因素。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

164.辦理委托公證時，不需要受托人到場，委托人到場辦理即可，需提供受托人

的身份證明原件。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

165.線上推廣也是網絡推廣，“營銷”是載體，“網絡”才是核心。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

166.未取得房地產開發資質等級證書的企業，不得從事房地產開發經營業務。()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

167.消費者權益保護法是調整在保護公民消費權益過程中所產生的社會關系的

法律規范的基礎。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

168.房地產交易活動是一種民事行為，雙方是平等民事主體。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

169.為了加快交易進程，在經紀業務活動中可以省略一些業務環節。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

170.水平價差是指同一棟建筑物中不同樓層之間的價格差異，通常以每平方米的

單價差額來表示。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

171.識別房屋土地是出讓還是劃撥可以查看房屋所有權證或不動產權證書。。

Ax正確

B、錯誤

答案:A

172.一般情況下，簽訂購買合同的經濟適用房家庭取得購房發票或房屋所有權證

滿三年后上市出售，需購房人家庭在戶口所在地住宅保障辦公室開具放棄優先回

購的相關證明。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

173.資金可視化和透明的資金信息均不屬于交易流程可視化。（）

Av正確

B、錯誤

答案：B

174.不動產登記證明也叫他項權利證，用于證明不動產抵押權、地役權或者預告

登記、異議登記等事項。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

175.房地產經紀從業人員應協助交易雙方在交房前結清水、電、氣、物業管理費

等費用，做好物業交接工作。（）

A、正確

B、錯誤

答案:A

176.電氣系統、給水排水管道、設備安裝的最低保修期為2年。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

177.調看商圈跑盤整理的信息，進一步熟悉商圈情況和商圈的房源，但這樣并不

能有針對性地搜集到目標客源。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

178.對用戶提供的任何信息，包括個人隱私信息、商業信息及財產安全信息，必

須謹守保密原則，在服務終止后，不需要繼續保需，可以擅自將委托人提供的資

料公開或者泄露給他人。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

179.如房主急需用錢，將自己的房子抵押變現,而高額抵押在資不抵債的情況下,

房子會被查封。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

180.備件可視化，提前獲取備件清單，是屬于交易流程可視化。()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

181.住宅專項維修資金指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維

修和更新、改造的資金。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

182.多年來的房地產買方市場，使得房地產買賣、租賃環節的稅收，一般會較多

的發生逆轉，即稅費負擔轉給購房人和承租人。()

Av正確

B、錯誤

答案：B

183.在取得商品房預售許可前，以認購、認籌、預訂、排號、售卡等方式向購房

人收取或者變相收取定金、預訂款、誠意金等費用，不屬于違法違規行為。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

184.篩選就是對已鑒別的房地產信息進行挑選，減少信息的數量，將無用信息刪

除，將有用信息保留。()

A、正確

B、錯誤

答案:A

185.精力允許情況下，房地產經紀服務人員可以同時在2家以上房地產經紀機構

從事房地產經紀活動。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

186.房地產信息通常可以用文字性語言（包括數字）表現，也可以用形象性語言

（如圖畫、視頻）來表現。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

187.房地產經紀服務人員應該積極發掘交易機會，掌握好適當的交易時機，盡可

能促成顧客交易。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

188.商品房業主在辦理房屋入住手續前，將首期住宅專項維修資金存入專戶。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

189.樣板間不屬于一個樓盤的臉面，其好壞不會影響房子的銷售。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

190.購房出價與房主報價是相反的，房主報價希望高一些,購房出價希望低一些。

()

A、正確

B、錯誤

答案：A

191.因面積增加補交契稅的，須提供購房合同、土地出讓金證明、房產局認可的

測繪單位出具的實測結果報告書、身份證明。()

Av正確

B、錯誤

答案：B

192.我國對于違約行為，采取以繼續履行為主賠償為輔的救濟原則。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

193.房地產抵押貸款是一種“有轉移抵押”，在這種情況下，借款人仍然是合法

的擁有者，但不能保留對財產的所有權和支配權。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

194.職業良心，是對涉及對執業活動的“守法”“誠實”“守信”等執業原則、

收入來源、服務收費依據和標準等一些重大問題的認識。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

195.房地產經紀人線上個人信息展示，姓名可使用昵稱或者藝名。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

196.房地產經紀人不得在線上渠道發布虛假廣告(房源)，以虛假或者引人誤解

的內容欺騙、誤導消費者。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

197.房地產代理，指以委托人的名義，在授權范圍內，為促成委托人與第三方進

行房地產交易而提供服務，并收取委托人傭金的行為。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

198.當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，那么定金合同從簽訂合同之

日起生效。()

A、正確

B、錯誤

答案:B

199,單位可只為本單位工作三年以上的在職職工繳存住房公積金。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

200.交易資質評估和審核是房地產交易前的重要工作。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

201.首看指買方通過經紀人首次看房源，則經紀人為買方對房源的帶看動作為首

看。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

202.房地產的存在形態包括土地形態、建筑物形態、房地合一形態。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

203.特許加盟連鎖總部向分店收取加盟金。（）

A、正確

B、錯誤

答案:A

204.住宅朝向以朝南為最佳，其他朝向的優劣順序大致為西、東、北。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

205.資金存管指客戶把購房資金交由房地產管理部門認可的存管銀行統一存管,

待交易成功后由存管銀行轉給房主，確保客戶資金的安全，也讓房主更加放心。

()

A、正確

B、錯誤

答案：A

206.房屋報價溝通時，有的房主可能認為估值合理，與自己預想的一致，則比較

認可所估價值。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

207.水平價差是指同一棟建筑物中不同樓層之間的價格差異，通常以每平方米的

單價差額來表示。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

208.由于銀行政策不同，審查征信的寬松程度會有差異。()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

209.即使征得另一方當事人同意，房地產經紀服務人員與房地產交易一方當事人

有利害關系的，也應當回避。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

210.債券發行時，若市場利率高于債券利率，則債券的發行價格往往低于票面價

值。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

211.市場占有率高意味著公司的競爭能力較弱，規模經濟現象表現模糊。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

212.公攤系數二公攤面積/建筑面積。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

213.貸款期限的長短與借款人每月還款額一般呈正相關。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

214.線上化房源與客源信息搜集是房地產交易服務的核心業務環節，是經紀服務

人員的重要工作領域，需要相應的工作技能。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

215.等額本金還款：每月以相等的金額償還借款本息，月供金額一樣。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

216.“炒房”作為房地產投機需要是消費性需求的一種特殊表現形式。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

217.溝通房子優劣勢的時候，為了便于成交，應該突出優勢，回避劣勢。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

218.自由傭金具有強制效力，當事人雙方都必須接受，不得高于或低于法定俯金。

()

Ax正確

B、錯誤

答案:B

219.房地產經紀機構在向當事人進行賠償后，可以向有關責任人追償全部或部分

賠償費用。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

220.公積金貸款的最高額度，政府管理部門有限制，不僅僅由成交價決定。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

221.客戶出價指客戶愿意購買房屋的價格。一般等于或高于房主報價。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

222.經紀服務人員經所在房地產經紀機構授權，可以獨立開展房地產經紀活動。

()

A、正確

B、錯誤

答案：A

223.顧客滿意度滿足狀態等級賦分均值越高，則滿意度高。()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

224.房地產法調整對象是房地產財產權和房地產開發、經營、管理、服務及與房

地產相關的各種經濟關系。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

225.為提高成交率，可以多提“投資”“升值”“學區”等詞匯。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

226.由于經紀人員代表企業利益，滿足企業需要是保證交易成功維護企業利益的

關鍵。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

227.房地產經紀從業人員應做到不捏造散布虛假或未經證實的市場信息、政策信

息，不制造市場緊張氣氛、不誤導市場預期。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

228.空看就是中介公司自己人帶著真正的承租方或買方實地看房。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

229.樹立企業形象目標一般很多企業采用，尤其是老企業在老城市需要樹立形象

時采用。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

230.房產經紀服務人員的個人形象折射出企業的形象，在某種程度上也代表著樓

盤的形象。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

231.房地產由于價值大、壽命長久，所以只有買賣這一種交易方式。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

232.服務品質管理是房地產交易服務的基礎業務環節，是經紀服務人員的重要工

作領域。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

233.房地產抵押人不一定是債務人。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

234.房地產經紀機構應就房屋交易信息如實向委托人報告，應由交易雙方直接簽

署房屋買賣或房屋租賃合同。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

235.在房地產交易中，交易雙方之間一般存在著嚴重的信息對稱。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

236.平臺客服在投訴完結后將在1個工作日內通過短信調研、電話回訪等方式回

訪用戶。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

237.通風或采光差，異味在室內難以排出屬于住宅環境質量問題。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

238.認定住房套數時，“認房”必須是本市內有住房，不在本市內的住房不包括

在內。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

239.復式住宅指一套住宅內的各個功能空間不在同一平面上，但未分成上下兩層

的住宅。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

240.如信用卡每月還款額超過月收入的30%,銀行會認為負債過高。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

241.建筑施工圖中的粗實線和細實線部分的墻體是承重墻。非承重墻體一般以虛

線標注。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

242.依據《房地產經紀管理辦法》，國家對房地產經紀人員實行職業資格制度，

納入全國專業技術人員職業資格制度統一規劃和管理。。

Ax正確

B、錯誤

答案:A

243.房地產經紀的基本理論與實務知識，這是房地產經紀服務人員知識結構的核

心。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

244.16周歲及以上的未成年人，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完

全民事行為能力人。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

245.尾盤，一般指樓盤的銷售率達到85%左右時，對所剩單位的稱謂。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

246.板式住宅戶型格局不宜改造。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

247.中心商務區和商業區一樣都是商業設施最集中的地區。（）

Ax正確

B、錯誤

答案:B

248.買賣雙方約定不辦理權屬轉移登記，全程采用委托公證方式辦理各項房屋買

賣手續，此種房屋屬于禁止交易房屋。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

249.“題好文一半，題高文則深”，讀標題的人是讀正文的5倍，標題好比商品

價碼標簽，要用標題向消費者打招呼，并以此抓住消費者的目光。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

250.房地產他項權利登記不屬于房地產變更登記。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

251.利用房源銷售周報推廣輔助功能是應用APP房源推廣任務流程之一。0

A、正確

B、錯誤

答案：A

252.發布房地產廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者使用面

積。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

253.客戶滿意度調查數據可以通過過程能力直方圖方法進行分析。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

254.以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

255.造成對人身傷害及因故意或重大過失造成的對方財產損失的免責條款為無

效。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

256.購房者資質就是指購房者購買房產應該具備的條件及其狀況。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

257.為保證客戶滿意度調查效果，盡管顧客較少，為考慮調查時間與費用問題,

也應該進行抽樣調查。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

258.客源信息搜集與管理是存量房交易服務的核心業務環節，是經紀服務人員的

重要工作領域，需要客源信息搜集等工作技能。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

259.購房者申請房貸時，是把自己購買的房屋抵押給銀行的，如果出現逾期還款

的情況，那么銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

260.房地產經紀的產生和發展是房地產開發和房地產交易發展的產物,是社會分

工的必然結果。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

261.客源房源初次匹配應采用模糊匹配的方式，按篩選出的房源從小到大，從窄

到寬逐次匹配。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

262.未經平臺授權，房地產經紀人可以個人以平臺名義開設微博、微信、知乎等

自媒體賬號，打造金牌經紀人形象。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

263.共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經營性車場車庫等。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

264.房源法律屬性包括所占土地使用年限、所有權歸屬情況、用途、共有情況、

出租或占用情況、抵押權設立、所有權是否不明確或歸屬有爭議、是否被依法查

封等。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

265.相同梯戶比的住宅，戶數多的樓房較好。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

266.直營連鎖，總部因分擔部分費用，故分擔部分利潤。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

267.通過投訴與建議系統，收集顧客的意見和建設是有效的調查方法之一。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

268.增值稅的計稅依據是官方認可的成交價格。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

269.等額本金還款屬于一種遞減的還款方式，比較適用于剛工作不久的大學畢業

生。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

270.有多棟建筑，則以同一樓層的不同戶別制定水平價差；只有單棟建筑，先制

定各棟之間的水平價差，再分別就同一棟同一樓層的戶別制定差價。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

271.顧客滿意度調查總結，也需要對顧客普遍滿意的地方分析總結，以便于進一

步提升服務品質。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

272.房地產經紀服務職業道德的情感層面，涉及房地產經紀服務的職業榮譽感、

成就感及在執業活動中的心理習慣等。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

273.關于房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租

金額標準，由雙方協商議定一次性計收。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

274.大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，除逾期記錄之外，如存在因

信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

275.其他狀況相同的情況下，住宅優劣順序是（從好到差）：低層低密度、低層

高密度、高層低密度、圖層后］密度。()

Ax正確

B、錯誤

答案:B

276.作為是指法律規范規定或約定了當事人禁止某種行為，而為此種行為，造成

損害結果。()

Ax正確

B、錯誤

答案：A

277.塔式住宅通風采光較好、節約土地資源，且空間格局靈活。()

Av正確

B、錯誤

答案：B

278.房屋拍賣所得的資金全部用于償還貸款人未歸還給銀行的剩余貸款。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

279.房屋信息查詢主要是查詢房屋是否存在查封,抵押等限制交易的情形。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

280.等額本息還款：每月以相等的金額償還本金，利息按剩余本金逐月結清，月

供金額初期較高，但越還越少，且整體利息支出少于等額本金還款。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

281.個人購買任何類型的房屋都不需要交土地出讓金。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

282.房源、客源、售價或租金等信息不是一種稀缺的資源。()

A、正確

B、錯誤

答案:B

283.定金可以一次支付，也可以分筆支付。收取定金的一方違約雙倍返還，支付

定金的一方違約定金被守約方沒收。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

284.開展客戶滿意度調查前必須要準備好客戶名單。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

285.AE,全稱AgentEnabler,即經紀人賦能師，職責包括產品運營、品質運營。

()

Ax正確

B、錯誤

答案:A

286.房地產經紀人應顧全大局，個人利益服從組織利益,局部利益服從整體利益。

（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

287.大多數房地產買主不需要通過向金融機構借款來籌措其大部分資金。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

288.房地產權屬登記制度指對土地和地上建筑物的所有權以及設定房地產他項

權利按照法定程序在專門簿冊上進行記載確認的一種制度。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

289.取得大專學歷，工作滿4年，其中從事房地產經紀業務工作滿3年即可參加

房地產經紀人職業資格考試。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

290.新建商品房銷售代理項目分析流程有5個步驟：（1）工作準備；（2）新建

商品房銷售代理項目基本情況分析；（3）新建商品房銷售代理業務內容分析；

（4）新房銷售環節分析；（5）形成商品房銷售代理項目分析報告。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

291.中介機構不得強迫委托人選擇其指定的金融機構，不得將金融服務與其他服

務捆綁。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

292.繳存住宅專項維修資金有利于小區共用部分及時得到維修和更新，保障住宅

小區業主的利益與安全。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

293.當交通管制改善了房地產的道路通達狀況，使交通更加便捷，則會刺激房價

上漲；反之，房價可能會下跌。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

294.在樓盤正式開盤前，開發商會通知參加認籌的購房者到場，同時在開盤時具

有優先選房的權利。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

295.首付款比例增加，會增加居民購房難度，從而減少房地產需求。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

296.建筑總高度超過100m的不論住宅還是公共建筑均稱為超高層建筑。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

297.增值稅附加的計稅依據是本次所繳納的增值稅額。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

298.房地產市場容易出現壟斷和投機。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

299.一般情況下，簽訂購買合同的經濟適用房家庭取得購房發票或房屋所有權證

滿三年后上市出售，需購房人家庭在戶口所在地住宅保障辦公室開具放棄優先回

購的相關證明。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

300.客戶給出“很滿意”等級，表示產品與服務完全滿足甚至超出客戶預期。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

301.由于房地產的不可移動性及變更用途的困難性，決定某一房地產價格水平高

低的供求狀況的，主要是本地區同類房地產的供求狀況。()

Av正確

B、錯誤

答案：A

302.房地產經紀人預約辦事應準時，按預定時間準時到達即可。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

303.如果房主不著急拿到錢想賣個好價錢,那么報價可以上浮，略高于基準價格,

等待成交機會。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

304.一般首套房貸首付比例不低于20%。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

305.房地產市場周期的高峰期主要特征是：交易量急劇增加，市場產品供不應求,

租金比售價漲得快。0

A、正確

B、錯誤

答案：B

306.銀行貸款利率增加，加重居民購房成本，從而減少房地產需求，房地產價格

也會下降。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

307.房地產經紀機構，指依法設立，并按規定在所在地的縣級以上人民政府房地

產管理部門備案，從事房地產經紀活動的中介服務機構，不包括其分支機構。（）

A、正確

B、錯誤

答案:B

308.凡在我國境內投資興建的工程建設項目，都必須實行報建制度，接受當地建

設行政主管部門或其授權機構的監督管理。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

309.經紀人只能根據以往的交易情況進行說明，但不能對具體的利率和金額做出

承諾。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

310.自然人，不僅包括中國公民，還包括我國領域內的外國人和無國籍人。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

311.在一定時間、一定區域內房地產的供給量等于需求量，叫做房地產供求平衡。

()

A、正確

B、錯誤

答案：A

312.房主賣房希望盡快收到房款。這個時候經紀人員應該篩選客戶，優先考慮經

濟條件好、貸款金額多的客戶。()

A、正確

B、錯誤

答案：B

313.交易顧問，各地叫法有差異，例如主辦、交易管家、按揭顧問等，是指交易

中心協助客戶和業主辦理住房貸款匹配和申請的人員。()

A、正確

B、錯誤

答案：A

314.新建商品房銷售是經紀服務人員的重要工作領域，需要具備新房交易稅費代

辦與權證辦理等工作技能。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

315.房地產投保時的保險金額既可按該房地產投保時實際價值確定，也可按照保

險事故發生時該房地產的實際價值確定。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

316.在線評估測算與貸款建議是房地產交易服務的核心業務環節。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

317.貸款申請人的征信報告只需要個人擬寫并簽字確認即可。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

318.面簽必須是辦理本人親自去面簽，不能由他人替代。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

319.房地產經紀服務合同指房地產經紀機構在接受委托提供房地產經紀服務時,

與委托人簽訂的居間或代理等書面合同。。

A、正確

B、錯誤

答案：A

320.開發商開盤選房的流程一般包括：確定選房順序T購房者候場一工作人員叫

號一正式選房T填寫認購書一交納定金。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

321.傭金可分為法定傭金和自由傭金。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

322.提供房地產經紀服務、房地產經紀延伸服務的公司，可以是一家，也可以是

分兩家各自承接。（）

A、正確

B、錯誤

答案：A

323.房地產經紀服務職業道德的情感層面，包括房地產經紀服務遵守有關法律、

法規和行業規則以及在執業過程中儀表、言談、舉止等方面的修養。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

324.2019年10月8日實行LPR后，借款人可與銀行約定貸款方式，重定價周期

最短為1年，可以一年一調，也可以30年貸款周期不變。（）

Av正確

B、錯誤

答案：A

325.房源信息處理的發展過程：①紙張載體T②網絡大數據T③計算機聯機系統

一④計算機。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

326.真實感知是指房源圖片視頻等與真實房屋一對多匹配。（）

A、正確

B、錯誤

答案：B

327.為了保證建成的建筑物有良好的自然采光和通風條件，保證舒適度，進深在

設計上不宜過大。O

A、正確

B、錯誤

答案：A

328.從市場上平均的議價空間來看，如果不斷縮小，說明市場變差。。

A、正確

B、錯誤

答案：B

329.收受回扣屬于違法違規行為。()

Av正確

B、錯誤

答案：A

330.保險金額是