建筑居間協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（建筑方）與乙方（居間方）在建筑項目中的合作關(guān)系，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保建筑項目的順利進(jìn)行。本協(xié)議書以下簡稱“協(xié)議”。

二、協(xié)議主體

1.甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)建筑項目的建筑方，以下簡稱“甲方”。

2.乙方：指在本協(xié)議中提供居間服務(wù)的居間方，以下簡稱“乙方”。

三、居間服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的建筑項目，并提供相關(guān)項目信息。

2.乙方協(xié)助甲方與項目業(yè)主進(jìn)行洽談，促進(jìn)雙方達(dá)成合作意向。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與項目業(yè)主之間的溝通，確保項目順利進(jìn)行。

4.乙方提供項目相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情的咨詢服務(wù)。

5.乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方在項目中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)提出意見和建議。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在項目過程中保密。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)配合乙方完成項目相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時向乙方提供項目所需資料。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料。

（3）乙方有權(quán)要求甲方在項目過程中保密。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與項目業(yè)主進(jìn)行洽談。

（3）乙方應(yīng)監(jiān)督甲方在項目中的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全等方面。

五、費(fèi)用及支付方式

1.居間服務(wù)費(fèi)用：

（1）乙方按照項目進(jìn)度收取居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

（2）甲方應(yīng)在項目完成后，按照協(xié)議約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

2.支付方式：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按照協(xié)議約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的20%。

2.若乙方未按照協(xié)議約定提供居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用的20%。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效及終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.協(xié)議有效期為一年，到期后如需繼續(xù)合作，雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議。

3.任何一方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)提前終止協(xié)議，但應(yīng)提前一個月書面通知對方。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)在協(xié)議終止后仍然有效，保密期限自協(xié)議簽訂之日起至項目完成且所有相關(guān)義務(wù)履行完畢之日起不少于兩年。

十一、不可抗力

1.由于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后七個工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。

十二、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充或變更本協(xié)議。

十三、通知

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至協(xié)議中約定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起生效，如發(fā)送至電子郵箱，則以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。

十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

十五、附件

本協(xié)議附件作為協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件一：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

附件二：項目信息匯總表

十六、最終條款

本協(xié)議為本協(xié)議的最終版本，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

十七、爭議解決機(jī)制

1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能損害對方利益的行為。

十八、協(xié)議解除

1.本協(xié)議在下列情況下可解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.任何一方嚴(yán)重違約；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.法律法規(guī)或政策變更導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

2.解除協(xié)議的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并妥善處理尚未完成的業(yè)務(wù)。

十九、協(xié)議解除后的責(zé)任

1.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止所有未完成的業(yè)務(wù)，并按照協(xié)議約定處理已完成的業(yè)務(wù)。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對解除協(xié)議前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

3.解除協(xié)議后，任何一方因協(xié)議解除而遭受的損失，對方應(yīng)予以合理賠償。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)嚴(yán)格遵循中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋應(yīng)以公平、公正、誠信的原則為依據(jù)。

二十一、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

1.本協(xié)議的補(bǔ)充或修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章。

2.任何補(bǔ)充或修改的文件均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方法定代表人（簽字）：

乙方法定代表人（簽字）：

附件：

1.甲乙雙方的身份證明文件副本；

2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本；

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

簽訂日期：____年____月____日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。]

二十三、協(xié)議附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，以下列出了可能的附件內(nèi)容：

1.居間服務(wù)詳細(xì)條款

-居間服務(wù)范圍

-居間服務(wù)期限

-居間服務(wù)費(fèi)用計算方法

-居間服務(wù)成果交付標(biāo)準(zhǔn)

2.項目合同草案

-項目概述

-項目合同主要條款

-項目合同雙方權(quán)利和義務(wù)

3.保密協(xié)議

-保密內(nèi)容

-保密期限

-違反保密義務(wù)的責(zé)任

4.爭議解決程序

-爭議解決機(jī)制

-爭議解決地點(diǎn)

-爭議解決費(fèi)用

二十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。

2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情形下自動終止：

a.居間服務(wù)完成；

b.協(xié)議約定的終止事由發(fā)生；

c.協(xié)議約定的終止期限屆滿。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有與本協(xié)議相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。

二十六、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即對未完成的事項進(jìn)行清算。

2.雙方應(yīng)相互返還因協(xié)議而產(chǎn)生的財產(chǎn)和文件。

3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對終止協(xié)議前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十八、協(xié)議的存檔與副本

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各保存一份。

2.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，并確保其真實、完整。

二十九、協(xié)議的放棄與解除

1.任何一方未經(jīng)對方同意，不得放棄或解除本協(xié)議的任何條款。

2.任何一方在未經(jīng)對方同意的情況下解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議的生效不因任何一方內(nèi)部審批程序而受影響。

[注：本協(xié)議書為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律意見。]

三十一、協(xié)議的附件清單

1.居間服務(wù)合同

2.項目招標(biāo)文件或邀請函

3.項目合同草案

4.保密協(xié)議

5.爭議解決程序

6.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表

7.甲方與乙方之間的通信記錄

8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料

三十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的執(zhí)行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.執(zhí)行監(jiān)督小組應(yīng)定期向雙方報告協(xié)議執(zhí)行情況，確保協(xié)議條款得到正確實施。

三十三、協(xié)議的遵守與監(jiān)督

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，不得違反法律法規(guī)或損害對方的合法權(quán)益。

2.一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議時，應(yīng)立即通知對方，并要求對方采取措施糾正。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.一方?jīng)Q定終止本協(xié)議時，應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。

2.通知應(yīng)詳細(xì)說明終止的原因，并附上相關(guān)證據(jù)。

三十五、協(xié)議的遵守與執(zhí)行

1.本協(xié)議的遵守與執(zhí)行是甲乙雙方共同的責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極履行協(xié)議條款，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

三十六、協(xié)議的修訂與更新

1.如有需要，雙方可協(xié)商修訂或更新本協(xié)議。

2.修訂或更新后的協(xié)議條款具有同等法律效力，并取代原協(xié)議條款。

三十七、協(xié)議的終止后果

1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與本協(xié)議相關(guān)的工作。

2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對終止協(xié)議前產(chǎn)生的債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。

三十八、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

三十九、協(xié)議的簽字與蓋章

1.本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。

2.本協(xié)議的簽字與蓋章是協(xié)議生效的必要條件。