宅基地申請協議書范本一、協議概述

本協議書旨在明確甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在宅基地申請過程中的權利、義務和責任。甲乙雙方本著公平、公正、自愿的原則，就宅基地申請事宜達成如下協議：

1.協議背景

甲乙雙方均為我國農村居民，甲乙雙方均有合法的土地承包經營權。鑒于甲乙雙方均符合宅基地申請條件，經雙方協商一致，決定共同申請宅基地。

2.協議目的

二、宅基地申請條件與程序

1.申請條件

甲乙雙方均符合以下條件：

（1）具有我國農村戶籍；

（2）擁有合法的土地承包經營權；

（3）符合當地政府規定的宅基地申請條件。

2.申請程序

（1）甲乙雙方共同向當地村委會提出宅基地申請；

（2）村委會對甲乙雙方的申請材料進行審核；

（3）審核通過后，甲乙雙方需按當地政府規定繳納相關費用；

（4）當地政府批準宅基地申請后，甲乙雙方可進行宅基地建設。

三、甲乙雙方的權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權向乙方提供宅基地申請所需的相關資料；

（2）甲方應配合乙方完成宅基地申請手續；

（3）甲方應承擔宅基地申請過程中的相關費用；

（4）甲方有權監督乙方的宅基地建設過程，確保建設質量。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權使用甲方提供的宅基地；

（2）乙方應按時繳納相關費用；

（3）乙方應按照當地政府規定和甲方要求進行宅基地建設；

（4）乙方應維護宅基地的合法權益，不得擅自改變土地用途。

四、違約責任

1.甲方違約責任

（1）甲方未按時提供相關資料或提供虛假資料，導致宅基地申請失敗，甲方應承擔相應的責任；

（2）甲方未按時繳納相關費用，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任

（1）乙方未按時繳納相關費用，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任；

（2）乙方擅自改變土地用途或建設不符合規定的房屋，甲方有權要求乙方停止建設，并承擔相應的責任。

五、爭議解決

甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。若協商不成，任何一方均有權向當地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為宅基地申請完成之日止。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

七、宅基地使用與管理

1.宅基地使用權

甲方同意將宅基地使用權轉讓給乙方，乙方在取得宅基地使用權后，享有對該宅基地的占有、使用和收益的權利。

2.宅基地管理

乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家關于宅基地管理的法律法規，以及當地政府的具體管理規定。乙方不得擅自改變宅基地的用途，不得破壞宅基地的生態環境。

3.宅基地維護

乙方有責任對宅基地進行日常維護，保持宅基地的整潔和安全。如因乙方原因導致宅基地損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、宅基地建設標準

1.建設要求

乙方在建設過程中，應按照當地政府規定的宅基地建設標準進行，包括建筑風格、高度、面積等。

2.設計與施工

乙方應委托具有相應資質的設計單位進行宅基地設計，并按照設計圖紙進行施工。施工過程中，乙方應確保施工質量，不得使用不合格的材料。

3.工程驗收

宅基地建設完成后，乙方應組織有關人員進行驗收。驗收合格后，甲方同意乙方使用該宅基地。

九、宅基地繼承與轉讓

1.宅基地繼承

在乙方去世后，宅基地使用權可依法繼承。繼承人需向當地政府申請辦理繼承手續。

2.宅基地轉讓

乙方如需轉讓宅基地使用權，應事先征得甲方同意，并依法辦理轉讓手續。

十、協議終止

1.協議終止條件

（1）宅基地申請未獲批準；

（2）一方違反協議規定，經協商無法解決；

（3）法律法規變化導致協議無法繼續履行。

2.協議終止程序

協議終止時，甲乙雙方應協商確定宅基地使用權的處理方式，包括宅基地的收回、補償等。

十一、協議解除

1.協議解除條件

（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；

（2）不可抗力導致協議無法履行。

2.協議解除程序

協議解除時，甲乙雙方應協商確定宅基地使用權的處理方式，包括宅基地的收回、補償等。

十二、附則

1.本協議未盡事宜，按國家有關法律法規執行。

2.本協議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。

3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.宅基地申請材料清單

2.宅基地建設標準規范

3.宅基地使用與管理細則

4.宅基地繼承與轉讓規定

十三、協議附件說明

1.宅基地申請材料清單

本清單詳細列出了甲乙雙方在申請宅基地過程中需要準備的材料，包括但不限于身份證、戶口簿、土地承包經營權證書、家庭基本情況說明等。甲方應協助乙方準備這些材料，并確保材料的真實性和有效性。

2.宅基地建設標準規范

本規范詳細規定了宅基地的建設標準，包括建筑風格、面積、高度、建筑材料、建筑安全等。乙方在建設過程中必須遵守這些標準，確保宅基地的建設質量符合規定。

3.宅基地使用與管理細則

本細則明確了宅基地的使用和管理規則，包括使用年限、土地用途、維護保養、環境保護等方面的要求。乙方在使用過程中應嚴格遵守這些細則，確保宅基地資源的合理利用。

4.宅基地繼承與轉讓規定

本規定詳細說明了宅基地繼承和轉讓的條件、程序和注意事項。乙方在考慮繼承或轉讓宅基地時，應參照本規定操作，并確保相關法律手續的完備。

十四、爭議解決機制

1.爭議解決途徑

甲乙雙方在履行協議過程中發生的爭議，可以通過以下途徑解決：

（1）協商解決：雙方應首先通過友好協商解決問題；

（2）調解解決：如協商不成，可尋求第三方調解；

（3）仲裁解決：如調解不成，任何一方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；

（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。

2.爭議解決費用

爭議解決過程中產生的費用，如仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔，除非法律法規另有規定或雙方另有約定。

十五、協議變更與解除

1.協議變更

在協議履行過程中，如因不可抗力或其他原因導致協議內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議或修改原協議。

2.協議解除

如遇以下情形，甲乙雙方可解除本協議：

（1）協議約定的解除條件成就；

（2）雙方協商一致解除協議；

（3）依法應予解除的其他情形。

十六、通知與送達

1.通知

甲乙雙方應按照協議約定的方式發送通知，包括書面通知、電子郵件等。通知自發送之日起生效。

2.送達

如需送達法律文件或其他重要文件，甲乙雙方應通過郵寄或直接送達的方式，確保文件在合理時間內送達對方。

十七、不可抗力

1.定義

本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。

2.處理

遇不可抗力事件，甲乙雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續期間，雙方可暫停履行協議；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行協議。

十八、協議的生效與終止

1.生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

2.終止

協議終止的條件包括協議約定的終止條件、雙方協商一致解除協議、依法應予終止的其他情形。

十九、協議的解除與終止

1.解除

協議解除的條件包括協議約定的解除條件、雙方協商一致解除協議、依法應予解除的其他情形。

2.終止

協議終止的條件包括協議約定的終止條件、雙方協商一致解除協議、依法應予終止的其他情形。

二十、協議的執行與解釋

1.執行

甲乙雙方應嚴格按照協議的約定履行各自的義務，確保協議的全面執行。

2.解釋

本協議的解釋以協議原文為準，如有歧義，由甲乙雙方協商解決。

二十一、協議的附件

本協議的附件與本協議具有同等法律效力，附件與本協議不一致的，以本協議為準。

甲乙雙方在簽署本協議前，應仔細閱讀并充分理解本協議的內容。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

二十二、協議的附件內容

1.宅基地位置圖

附件中應包含宅基地的具體位置圖，標明宅基地的邊界、周邊環境、交通狀況等信息，以供雙方參考。

2.宅基地使用合同

附件中應附上甲乙雙方簽訂的宅基地使用合同，詳細列出宅基地的使用期限、使用條件、維護責任等內容。

3.宅基地建設圖紙

附件中應包含宅基地建設的詳細圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及必要的施工說明。

4.宅基地建設預算

附件中應提供宅基地建設的預算表，包括建筑材料、人工費用、施工費用等預估成本。

5.宅基地建設進度安排

附件中應列出宅基地建設的進度安排，包括施工階段、預計完成時間、質量要求等。

6.宅基地環境保護措施

附件中應詳細說明宅基地建設過程中和建成后應采取的環境保護措施，以保護生態環境。

7.宅基地使用注意事項

附件中應列出宅基地使用過程中需要注意的事項，包括安全、衛生、消防等。

二十三、協議的保存與歸檔

1.保存

甲乙雙方應妥善保存本協議及其附件，確保協議內容的完整性和可追溯性。

2.歸檔

甲乙雙方應將本協議及其附件提交至當地村委會或相關部門進行歸檔，以備日后查詢。

二十四、協議的修訂與補充

1.修訂

如協議內容需要修訂，甲乙雙方應簽訂修訂協議，原協議條款與本修訂協議不一致的，以修訂協議為準。

2.補充

如協議內容需要補充，甲乙雙方應簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

二十五、協議的翻譯

1.翻譯

如甲乙雙方需要將本協議翻譯成其他語言，翻譯文本應以本協議原文為準，并經雙方認可。

2.翻譯文件的效力

翻譯后的協議文件與本協議具有同等法律效力。

二十六、協議的附件生效日期

本協議的附件自本協議生效之日起同時生效。

二十七、協議的生效日期

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

二十八、協議的簽字

甲乙雙方在本協議上簽字蓋章，以表示對本協議的確認和接受。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.宅基地位置圖

2.宅基地使用合同

3.宅基地建設圖紙

4.宅基地建設預算

5.宅基地建設進度安排

6.宅基地環境保護措施

7.宅基地使用注意事項

二十九、協議的執行監督

1.監督機構

本協議的執行情況由當地村委會或政府相關部門進行監督。

2.監督方式

監督機構可通過定期檢查、抽查、接受投訴等方式，對甲乙雙方的履行情況進行監督。

3.監督結果處理

監督機構對甲乙雙方的履行情況進行評估，如發現違約行為，將根據相關法律法規進行處理。

三十、協議的終止與解除

1.協議終止

協議終止的條件包括但不限于：宅基地申請未獲批準、協議約定的終止條件成就、雙方協商一致解除協議等。

2.協議解除

協議解除的條件包括但不限于：一方違約且無法通過協商解決、不可抗力導致協議無法履行等。

三十一、協議的爭議解決

1.爭議解決方式

甲乙雙方發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.爭議解決地點

爭議解決地點為甲乙雙方共同選擇的法院所在地。

三十二、協議的適用法律

本協議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國的法律。

三十三、協議的附件

本協議的附件包括但不限于：宅基地申請材料清單、宅基地建設標準規范、宅基地使用與管理細則、宅基地繼承與轉讓規定等。

三十四、協議的簽署

1.簽署方式

甲乙雙方應在本協議上簽字蓋章，以表示對本協議的認可和同意。

2.簽署日期

本協議的簽署日期為甲乙雙方達成協議的日期。

三十五、協議的打印與分發

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。協議的打印與分發由雙方負責，確保協議的真實性和完整性。

三十六、協議的附件完整性

甲乙雙方應確保協議的附件完整無缺，如有缺失，應及時補充。

三十七、協議的最終解釋權

本協議的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。

三十八、協議的簽署確認

甲乙雙方在簽署本協議前，應充分閱讀并理解協議內容，確認無誤后，方可簽字蓋章。

三十九、協議的生效

本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

四十、協議的存檔

甲乙雙方應將本協議及其附件存檔備查，以確保協議的有效性和可追溯性。

四十一、協議的終止

協議終止的條件包括但不限于：宅基地申請未獲批準、協議約定的終止條件成就、雙方協商一致解除協議等。

四十二、協議的解除

協議解除的條件包括但不限于：一方違約且無法通過協商解決、不可抗力導致協議無法履行等。

四十三、協議的爭議解決