目錄1、4月房地產重點政策 3中央層面重點政策 3省市地方重點政策 42、4月新房市場走勢 4新房項目供應走勢 4新房在售項目量走勢 4新房待售項目數量走勢 5新房找房熱度走勢 6重點66城新房找房熱度走勢 6新房分面積段找房熱度占比 7新房找房均價走勢 8重點60城新房找房均價走勢 8各梯隊城市新房找房均價走勢 94月重點60城新房找房均價環比地圖 114月重點60城新房找房均價環比漲幅排行榜 13新房市場概況供應端：4月份，新房在售項目數量回落，66城新房在售項目量環比下降0.9%。但新房項目待售項目量受益于4月全國的推盤量有所增加，環比增加1.8%。需求端：666.926.990~12029.429.5%。6019569/0.146034231、4月房地產重點政策2024年4月，我國房地產政策呈現中央與地方協同發力、雙向松綁的特點。中央層面，42542025深圳、南京、鄭州、長沙等多地推出住房“以舊換新”“以小換大”類活動；四川省統一取消普通住宅和非普通住宅標準；東莞調整適用于土地增值稅免征政策的普通住房價格標準；房地產政策寬松預期持續增強。4月新房市場走勢新房在售項目量走勢586611.440.94111523月減少106個，降幅較3月的環比降幅0.7%略有擴大。其中一線城市4月環比上漲0.7%，主要因一線城市1-4月成交面積同比下降超過30%，市場同步有所回落，因此推盤量有所放緩，在售項目量也有所減少。另外新一線環比下降1.5%，二線環比下降0.6%，三四線環比保持平穩。*數據來源：58安居客研究院新房待售項目數量走勢2025年1-4月待售樓盤項目數量環比波動較大，1月環比下降8.6%，3月突然激增15.8%至1283個，4月延續增勢，上漲1.8%，總量達1306個。*數據來源：58安居客研究院662025年1-4月，全國重點66城的線上找房熱度波動較大，1月熱度指數較大，降為53.9，265.03-461.758.66.146.9%。*數據來源：58安居客研究院46634%-6%之間，差異較小。63.462.858.3、53.5。4月，一線城市熱度指數為62.8，相比3月的66.1，下降5.1%。上海、廣州、北京、深圳新房熱度同比分別下降10.5%、10.8%、12.5%、15.2%。34.9二線城市中，4月熱度指數為58.3，相比3月的61.2，下降4.6%，其中常州、長春、廈門等城市同比表現相對較好。35.7*數據來源：58安居客研究院新房分面積段找房熱度占比2025年全國45城中，1-4月不同面積段找房熱度占比中，90~120平方米戶型占比最140~180120~14020.320.2%；22070180~2206.8%、7.1%。490~12029.429.5%，706.9%減少6.6%，2206.46.3*數據來源：58安居客研究院60202546019569/0.1460343，23三亞新房在售均價環比上漲5.2%，在60個城市中居于首位；南昌、上海新房售價下跌幅度最大，降幅分別為5.0%、4.8%。*數據來源：58安居客研究院各梯隊城市新房在售均價走勢從不同梯隊城市對比來看，四類城市找房均價環比漲幅分別為三四線（1.2%）＞新一線（0.7%）＞二線（-0.3%）＞一線（-2.1%）3.2%二線環比下降0.3%，其中保定環比漲幅最大，為2.6%；南昌、常州降幅較大，環比分別下降5.0%、4.6%。三四線環比上漲1.2%，其中三亞環比漲幅最大，為5.2%；南陽降幅最大，環比下降了3.4%。*數據來源：58安居客研究院460*數據來源：58安居客研究院，新房價格為安居客線上新房在售項目報價的月度平均值。4602025年4月重點60城新房找房均價環比漲幅排行榜排名城市找房均價（元/㎡）環比漲幅排名城市找房均價（元/㎡）環比漲幅1三亞342275.2%31珠海254840.2%2杭州296565.0%32紹興216700.1%3成都211992.9%33呼和浩特116330.1%4天津214962.7%34綿陽88900.1%5保定126012.6%35廣州459680.0%6南京351622.4%36北京667640.0%7大連166072.3%37湖州128700.0%8長春110192.3%38秦皇島12040-0.1%9煙臺124542.2%39重慶18035-0.3%10鄭州167972.2%40西安18724-0.4%11中山141322.1%41洛陽9683-0.5%12濟南169411.7%42南寧11440-1.1%13昆明157671.3%43蘇州28141-1.1%14寧波291141.3%44哈爾濱11147-1.3%15石家莊163251.2%45徐州14293-1.4%16包頭84631.2%46嘉興15714-1.4%17太原118191.1%47?？?8321-1.5%18廈門360031.0%48貴陽10482-1.7%19烏魯木齊91501.0%49東莞28224-1.8%20福州262250.9%50溫州24096-1.9%21無錫249890.7%51合肥20911-2.2%22淄博101810.6%52沈陽13321-2.9%23佛山177320.6%53南通22111-3.1%24蘭州103180.5%54深圳57373-3.1%25武漢190190.4%55長沙13025-3.2%26咸陽90380.4%56南陽8213-