2025【合同范本】租賃商鋪合同模板本商鋪租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：身份zheng號/統一社會信用代碼：聯系dianhua：鑒于甲方擁有位于（城市/地區）（具體地址）的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的所有權，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方同意承租該商鋪，并承諾按本合同約定支付租金及相關費用。雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于（具體地址）的商鋪出租給乙方，該商鋪的面積為平方米（以不動產權證或有效面積證明為準）。1.2乙方承租該商鋪的用途為（具體用途，如商業零售、餐飲、辦公等），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。1.3該商鋪的現狀為（描述商鋪現狀，如是否空置、是否有設備等），乙方確認已對該商鋪及其周邊環境進行充分了解，并接受其現狀。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方若希望繼續租用該商鋪，應提前日以書面形式向甲方提出續租申請。在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租事宜需另行簽訂書面協議。2.3若乙方未按本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權在合同期滿前日書面通知乙方終止本合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉賬/現金/支票等），甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3乙方應于每月日前支付當月租金。若逾期支付，乙方應按日向甲方支付逾期租金的%作為滯納金。若逾期超過日，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。3.4甲方收到租金后，應向乙方提供合法的收款憑證。3.5在租賃期間，租金標準不得擅自變更。若因市場變化或其他合理原因需要調整租金，雙方應另行協商，并簽訂書面補充協議。第四條其他費用4.1在租賃期間，乙方應承擔因使用該商鋪而產生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、物業管理費、垃圾處理費、商業保險費等。4.2物業管理費由（物業公司名稱）收取，乙方應按時足額支付。若因乙方逾期支付導致物業管理公司或其他第三方向甲方主張權利，甲方有權從乙方的租金或其他款項中扣除，不足部分乙方應予以補足。4.3若乙方在租賃期間對商鋪進行裝修或改造，相關費用由乙方自行承擔。第五條商鋪的使用5.1乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施，并負責日常維護和保養。若因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應負責修復或賠償相關損失。5.2乙方不得擅自對該商鋪進行改建、擴建或改變結構。若確需進行裝修或其他改造，應提前日以書面形式向甲方提出申請，并提供相關設計圖紙及相關證明文件，經甲方書面同意后方可實施。裝修期間，乙方應遵守相關法律法規及物業管理規定，確保不影響其他商戶或居民的正常生活。5.3乙方不得在該商鋪內從事任何違法活動或違反公序良俗的行為，包括但不限于儲存危險物品、從事非法經營活動等。若乙方違反本條規定，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償相關損失。5.4乙方應遵守該商鋪所在區域的物業管理規定，服從物業管理公司的管理，按時繳納相關費用。第六條維修與維護6.1該商鋪及附屬設施的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。6.2若該商鋪因正常使用發生自然磨損或損壞，甲方負責維修或更換，費用由甲方承擔。6.3若乙方在使用過程中因不當行為導致該商鋪或附屬設施損壞，甲方有權要求乙方賠償相關維修費用。6.4在緊急情況下（如火災、管道破裂等），甲方有權進入該商鋪進行緊急維修，無需乙方同意，且不承擔乙方產生的任何損失。第七條保險7.1乙方應自行購買該商鋪內的財產保險、公眾責任保險及其他必要的保險，以確保其經營活動的順利進行。保險費用由乙方承擔。7.2甲方應購買該商鋪的建筑物保險，保險費用由甲方承擔。7.3若因乙方原因導致該商鋪或甲方財產受損，乙方應賠償相關損失。第八條雙方權利與義務8.1甲方權利義務：a.甲方有權收取租金及相關費用；b.甲方有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守相關法律法規及本合同約定；c.甲方應按時履行維修義務，確保該商鋪處于可使用狀態；d.甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。8.2乙方權利義務：a.乙方有權使用該商鋪進行約定用途的經營活動；b.乙方應按時支付租金及相關費用；c.乙方應遵守相關法律法規及本合同約定，不得從事違法活動；d.乙方應愛護該商鋪及其附屬設施，不得進行任何損害行為。第九條轉租、轉借及提前解約9.1乙方未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借或以其他方式交由第三方使用。若乙方擅自轉租或轉借，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償相關損失。9.2在租賃期間，若乙方確需提前解約，應提前日以書面形式通知甲方，并征得甲方書面同意。否則，乙方需繼續履行本合同直至合同期滿，或向甲方支付相當于個月租金的違約金。9.3若甲方因自身原因需提前收回該商鋪，應提前日以書面形式通知乙方，并向乙方支付相當于個月租金的賠償金。本條款不適用于因不可抗力導致的提前解約情形。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更均需雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。10.2本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方嚴重違約，導致合同目的無法實現。10.3解除合同后，雙方應在日內完成商鋪的交接手續，并結清所有租金及其他費用。第十一條違約責任11.1乙方未按本合同約定支付租金或費用的，應按日向甲方支付逾期金額的%作為滯納金。逾期超過日的，甲方有權終止本合同，并要求乙方賠償相關損失。11.2乙方未按本合同約定用途使用該商鋪，或從事違法活動的，甲方有權立即終止本合同，并要求乙方賠償相關損失。11.3乙方未經甲方書面同意擅自轉租、轉借或改變商鋪用途的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金，甲方有權終止本合同。11.4甲方未按本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，乙方有權要求甲方限期整改。逾期未整改的，乙方有權終止本合同，并要求甲方賠償相關損失。第十二條不可抗力12.1因不可抗力（如戰爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2受不可抗力影響的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。雙方應協商決定是否解除或變更本合同。第十三條爭議解決13.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。13.2協商不成的，任何一方均可向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。簽署確認：甲方（出租方）簽字/蓋章：簽署日期：