店鋪租房協議書合同范本

店鋪租房協議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.甲方將位于__________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為__________________平方米。2.該店鋪用途為__________________，乙方應按約定用途使用店鋪，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自年月日起至年月日止。-甲方應于年月日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應就店鋪及附屬設施設備的狀況進行書面確認。2.租金-該店鋪租金為每月人民幣元（大寫：元整）。-租金支付方式為（如：按月/季/半年支付），乙方應在每個支付周期開始前日內，將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金-乙方應向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店鋪及附屬設施設備無損壞、無欠費且乙方履行完畢本協議約定的各項義務后，甲方應無息退還乙方押金。三、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用店鋪所產生的水電費、物業費、通訊費、垃圾處理費等一切費用。2.乙方應按照相關規定按時足額繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。四、店鋪及附屬設施設備的維護與維修1.甲方責任-甲方應保證店鋪及附屬設施設備在交付時處于正常使用狀態。-租賃期間，甲方應負責店鋪主體結構及公共設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。如因甲方未履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.乙方責任-乙方應合理使用并愛護店鋪及附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當或人為造成店鋪及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。-在租賃期間，乙方如需對店鋪進行裝修或增設附屬設施設備，應事先征得甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。裝修或增設附屬設施設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將店鋪恢復原狀，但甲方同意保留的除外。五、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉租給第三方。如乙方確有轉租需求，應提前日書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方應繼續履行本協議約定的義務，且乙方與第三方之間的轉租協議不得影響本協議的履行。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償因此造成的損失：-未按照約定支付租金或其他費用累計超過日的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉租給第三方的；-擅自破壞店鋪及附屬設施設備，經甲方催告后在合理期限內仍未修復或賠償的；-利用店鋪從事違法活動或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償因此造成的損失：-未按照約定時間交付店鋪，經乙方催告后在合理期限內仍未交付的；-交付的店鋪不符合約定條件或存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用，經乙方催告后在合理期限內仍未解決的。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，應按照租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，應按照租金總額的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方