食堂出租檔口合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將食堂檔口出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：甲方將位于[食堂具體地址]的第[X]號(hào)檔口出租給乙方使用。該檔口面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在該檔口內(nèi)經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲類的快餐、面食、小吃等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。3.配套設(shè)施：甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、餐飲操作設(shè)備（如爐灶、蒸箱、冰箱等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件）、桌椅等基本設(shè)施。乙方應(yīng)妥善使用和保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該檔口，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價(jià)格包含檔口的場(chǎng)地使用費(fèi)用、配套設(shè)施使用費(fèi)用等，但不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正式發(fā)票給乙方。3.租金調(diào)整：租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、食堂管理制度及本合同約定。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因需要收回檔口或變更相關(guān)約定，有權(quán)提前通知乙方，并協(xié)助乙方做好相關(guān)善后工作。2.義務(wù)保證出租的檔口符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。按照合同約定提供配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的定期維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保乙方能夠正常使用。為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)便利，如協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有需要）等。不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)、食堂管理制度或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)和協(xié)助。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)、食品安全相關(guān)規(guī)定及食堂管理制度，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證提供的食品及服務(wù)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生要求。按照本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和方式經(jīng)營(yíng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓檔口或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或方式，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金。自行負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的裝修、設(shè)備添置、人員招聘、培訓(xùn)及管理等經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。妥善使用和保管甲方提供的配套設(shè)施，不得擅自拆除、改造或損壞。如因乙方原因造成設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)維修或賠償。做好檔口內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、食品安全等工作，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所干凈整潔、設(shè)備正常運(yùn)行。遵守食堂的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得提前或推遲營(yíng)業(yè)。如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)同意。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督工作，接受甲方的管理和指導(dǎo)。五、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向甲方或相關(guān)部門繳納水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)乙方的水電使用情況進(jìn)行定期抄表核算，并通知乙方支付費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付水電費(fèi)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]每日向甲方支付違約金。2.燃?xì)赓M(fèi)：如乙方經(jīng)營(yíng)需要使用燃?xì)猓細(xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照燃?xì)夤?yīng)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。3.其他費(fèi)用：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)等其他費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、食品安全與衛(wèi)生1.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保所提供的食品符合衛(wèi)生要求，杜絕食品安全事故的發(fā)生。2.乙方應(yīng)配備必要的食品安全管理人員，建立健全食品安全管理制度，加強(qiáng)食品采購(gòu)、儲(chǔ)存、加工、銷售等環(huán)節(jié)的管理。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)食品從業(yè)人員進(jìn)行健康檢查和培訓(xùn)，取得健康證明后方可上崗。食品從業(yè)人員應(yīng)保持個(gè)人衛(wèi)生，穿戴清潔的工作衣帽。4.乙方應(yīng)使用符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的食品原料、食品添加劑和食品相關(guān)產(chǎn)品，并建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，如實(shí)記錄食品原料等的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期、進(jìn)貨日期以及供貨者名稱、地址、聯(lián)系方式等內(nèi)容，記錄保存期限不得少于[X]年。5.如因乙方原因?qū)е率称钒踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和設(shè)備清單，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用及設(shè)備添置費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合食堂整體規(guī)劃和安全要求，不得破壞檔口原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。裝修及設(shè)備添置過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方對(duì)檔口進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，除可移動(dòng)且不影響檔口整體結(jié)構(gòu)和正常使用的部分外，其余部分無(wú)償歸甲方所有。乙方不得拆除或破壞。八、保險(xiǎn)1.乙方在租賃期間應(yīng)自行購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)。2.如因乙方未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供配套設(shè)施或履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓檔口或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反食品安全與衛(wèi)生規(guī)定，導(dǎo)致食品安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或方式經(jīng)營(yíng)，或擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，收回檔口，乙方應(yīng)按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金金額向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等