精裝修商品房購買協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的精裝修商品房（以下簡稱"該商品房"），乙方有意購買該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)（1）室內(nèi)裝修地面：客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板；廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]防滑地磚。墻面：客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷；廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼[具體品牌及規(guī)格]瓷磚至吊頂高度。天花板：客廳、臥室采用[具體造型及工藝]吊頂；廚房、衛(wèi)生間集成吊頂，配置[具體品牌及功能]集成燈具。門窗：入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門；室內(nèi)房間門為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門；窗戶為[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗，配置[具體品牌及功能]中空玻璃。廚房：整體櫥柜采用[具體品牌及款式]，配置[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間：衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號]，包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等；衛(wèi)生間配置[具體品牌及功能]浴霸。（2）室外裝修外立面：采用[具體材質(zhì)及顏色]建筑外立面材料。小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[具體設(shè)施名稱及描述]，如綠化景觀、休閑廣場、停車位等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對該商品房享有合法處分權(quán)，并保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在交付前，有權(quán)對該商品房進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng)，但應(yīng)確保不影響乙方正常使用。2.義務(wù)向乙方提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將經(jīng)驗(yàn)收合格的精裝修商品房交付給乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。協(xié)助乙方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理手續(xù)等。承擔(dān)該商品房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買該精裝修商品房。在交付后，享有該商品房的所有權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定對該商品房進(jìn)行使用和處分。有權(quán)對該商品房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。配合甲方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在接收該商品房時，按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)該商品房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在該商品房交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付給甲方；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將該精裝修商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商品房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。該商品房的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并能夠正常使用。甲方已向乙方提供該商品房的質(zhì)量保證文件、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋交接1.交接時間及地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，按照甲方通知的時間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接時間和地點(diǎn)，并提供房屋交接單等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按時到達(dá)交接地點(diǎn)。在交接時，雙方應(yīng)共同對該商品房的房屋及裝修進(jìn)行檢查驗(yàn)收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在房屋交接單上注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合要求為止。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)接收該商品房。房屋交接單作為乙方接收該商品房的書面憑證。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限甲方對該商品房的裝修質(zhì)量提供[X]年的質(zhì)量保證期限。自該商品房交付之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證范圍在質(zhì)量保證期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對該商品房裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證范圍包括但不限于室內(nèi)裝修材料、設(shè)施設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。3.維修責(zé)任如乙方發(fā)現(xiàn)該商品房裝修部分存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。對于一般性質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢；對于較為復(fù)雜或需要更換重要部件的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案，并在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成維修。如因甲方原因未能及時履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期限屆滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù)，雙方可另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的價格支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的交付期限將該精裝修商品房交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如該商品房的裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該商品房后，擅自改變該商品房的裝修或房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致該商品房質(zhì)量受損或影響其他業(yè)主正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方因乙方的行為遭受損失的，乙方應(yīng)按照損失金額向甲方進(jìn)行賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本