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文檔簡介
精裝修商品房購買協(xié)議書?甲方(出賣人):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買受人):姓名/名稱:__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的精裝修商品房(以下簡稱"該商品房"),乙方有意購買該商品房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該商品房位于[具體樓棟號][具體單元號][具體房號],建筑面積為[X]平方米,其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型],朝向?yàn)閇具體朝向]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)(1)室內(nèi)裝修地面:客廳、臥室鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]地板;廚房、衛(wèi)生間鋪設(shè)[具體品牌及材質(zhì)]防滑地磚。墻面:客廳、臥室墻面采用[具體品牌及工藝]乳膠漆粉刷;廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼[具體品牌及規(guī)格]瓷磚至吊頂高度。天花板:客廳、臥室采用[具體造型及工藝]吊頂;廚房、衛(wèi)生間集成吊頂,配置[具體品牌及功能]集成燈具。門窗:入戶門為[具體品牌及材質(zhì)]防盜門;室內(nèi)房間門為[具體品牌及材質(zhì)]實(shí)木復(fù)合門;窗戶為[具體品牌及材質(zhì)]斷橋鋁合金窗,配置[具體品牌及功能]中空玻璃。廚房:整體櫥柜采用[具體品牌及款式],配置[具體品牌及型號]爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器。衛(wèi)生間:衛(wèi)生間潔具采用[具體品牌及型號],包括馬桶、洗手盆、淋浴花灑等;衛(wèi)生間配置[具體品牌及功能]浴霸。(2)室外裝修外立面:采用[具體材質(zhì)及顏色]建筑外立面材料。小區(qū)配套:小區(qū)內(nèi)配備有[具體設(shè)施名稱及描述],如綠化景觀、休閑廣場、停車位等。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對該商品房享有合法處分權(quán),并保證該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在交付前,有權(quán)對該商品房進(jìn)行正常的維護(hù)和保養(yǎng),但應(yīng)確保不影響乙方正常使用。2.義務(wù)向乙方提供該商品房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料,確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修施工,確保裝修質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi),將經(jīng)驗(yàn)收合格的精裝修商品房交付給乙方,并提供相關(guān)的質(zhì)量保證文件。協(xié)助乙方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù),包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理手續(xù)等。承擔(dān)該商品房交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買該精裝修商品房。在交付后,享有該商品房的所有權(quán)及使用權(quán),并有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定對該商品房進(jìn)行使用和處分。有權(quán)對該商品房的裝修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和期限向甲方支付購房款。配合甲方辦理該商品房的相關(guān)手續(xù),提供必要的證明文件和資料。在接收該商品房時,按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋及裝修進(jìn)行驗(yàn)收,如無異議,應(yīng)簽署房屋交接單。承擔(dān)該商品房交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式:一次性付款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),將全部購房款人民幣[X]元一次性支付給甲方。分期付款:第一期:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元。第二期:在[具體時間節(jié)點(diǎn)],支付購房款的[X]%,即人民幣[X]元。第三期:在該商品房交付前[X]日內(nèi),支付剩余購房款,即人民幣[X]元。銀行貸款:乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi),向銀行提交貸款申請資料,并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批,乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi),將貸款金額支付給甲方;如貸款申請未獲批或獲批金額不足,乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi),以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額。2.付款期限乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款。如乙方逾期付款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、交付期限及條件1.交付期限甲方應(yīng)在[具體交付日期]前,將該精裝修商品房交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的,交付期限相應(yīng)順延,但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件該商品房已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收備案。該商品房的裝修質(zhì)量符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方已按照本協(xié)議約定完成相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試,并能夠正常使用。甲方已向乙方提供該商品房的質(zhì)量保證文件、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋交接1.交接時間及地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi),按照甲方通知的時間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接。2.交接程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交接時間和地點(diǎn),并提供房屋交接單等相關(guān)文件。乙方應(yīng)在接到甲方通知后,按時到達(dá)交接地點(diǎn)。在交接時,雙方應(yīng)共同對該商品房的房屋及裝修進(jìn)行檢查驗(yàn)收,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及裝修存在質(zhì)量問題或其他不符合本協(xié)議約定的情況,乙方應(yīng)在房屋交接單上注明,并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后,雙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收,直至符合要求為止。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)簽署房屋交接單,確認(rèn)接收該商品房。房屋交接單作為乙方接收該商品房的書面憑證。六、質(zhì)量保證及維修責(zé)任1.質(zhì)量保證期限甲方對該商品房的裝修質(zhì)量提供[X]年的質(zhì)量保證期限。自該商品房交付之日起計(jì)算。2.質(zhì)量保證范圍在質(zhì)量保證期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)對該商品房裝修部分出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。質(zhì)量保證范圍包括但不限于室內(nèi)裝修材料、設(shè)施設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障。3.維修責(zé)任如乙方發(fā)現(xiàn)該商品房裝修部分存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。對于一般性質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)維修完畢;對于較為復(fù)雜或需要更換重要部件的質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)制定維修方案,并在雙方協(xié)商確定的合理時間內(nèi)完成維修。如因甲方原因未能及時履行維修責(zé)任,導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在質(zhì)量保證期限屆滿后,乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務(wù),雙方可另行協(xié)商,并簽訂相關(guān)協(xié)議。乙方應(yīng)按照協(xié)商確定的價格支付維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定的交付期限將該精裝修商品房交付給乙方,每逾期一日,應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購房款及利息,同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如該商品房的裝修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行整改,直至符合要求為止。如因裝修質(zhì)量問題給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合要求的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購房款及利息,同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更該商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)或房屋結(jié)構(gòu),乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如甲方拒絕履行,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方退還已支付的購房款及利息,同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定的付款方式和期限支付購房款,每逾期一日,應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的定金,乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收該商品房后,擅自改變該商品房的裝修或房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致該商品房質(zhì)量受損或影響其他業(yè)主正常使用的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方因乙方的行為遭受損失的,乙方應(yīng)按照損失金額向甲方進(jìn)行賠償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本
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