預定店面租賃訂金協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意愿租賃甲方位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），并向甲方支付了訂金，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就店面租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，店面格局為[具體格局描述，如幾開間、是否有隔斷等]。2.店面用途：乙方租賃該店面的用途為[明確用途，如商業經營、餐飲服務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.配套設施：甲方應確保該店面交付時具備基本的通水、通電、通路等條件，并提供如下配套設施（如有）：[詳細列舉配套設施，如照明設備、排水系統、消防設施等]，乙方應在接收店面時對配套設施的完好性進行檢查確認。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取訂金及租金等費用。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并沒收訂金。有權對店面的使用情況進行監督檢查。2.義務保證對該店面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店面。按照本協議約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，交付前應負責對店面進行必要的修繕和維護，保證店面符合正常使用標準。在租賃期間，如需對店面進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與店面租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該店面。在租賃期間，如甲方違反本協議約定，乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍返還訂金。有權要求甲方按照本協議約定提供相應的配套設施和服務。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付訂金及租金等費用。在接收店面后，應合理使用該店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面及配套設施。如因乙方使用不當造成店面及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。在租賃期間，如需對店面進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造方案不得影響店面整體結構和安全，且裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或協議解除后，乙方應將店面恢復原狀。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將店面轉租給第三方。三、訂金相關約定1.訂金金額：乙方于本協議簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.訂金用途：該訂金作為乙方預定租賃該店面的擔保，如乙方在本協議約定的期限內與甲方簽訂正式租賃合同，并按照合同約定履行相關義務，則訂金可沖抵租金；如乙方未能在約定的期限內簽訂正式租賃合同或違反本協議約定導致無法簽訂租賃合同的，甲方有權沒收訂金。3.退還訂金條件：若因甲方原因導致本協議無法履行，如甲方未能按照約定時間交付店面、店面存在權屬糾紛等，甲方應雙倍返還乙方訂金；若因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致本協議無法履行的，甲方應退還乙方已支付的訂金。四、租賃期限及租金相關1.租賃期限：雙方暫約定租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準。2.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[詳細支付方式，如按月支付、按季支付等]。租金標準如有調整，應提前[X]個月書面通知乙方。3.押金：乙方應在簽訂正式租賃合同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租賃期滿或協議解除后，如乙方無違約行為且店面及配套設施完好無損的，甲方應如數退還押金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將店面交付給乙方使用，每逾期一日，應按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照原協議履行；如甲方拒不改正的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的租金及訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除本協議或因甲方原因導致乙方無法正常使用店面的，甲方應雙倍返還訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付訂金、租金及押金等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收訂金，同時乙方應支付拖欠的費用及違約金。若乙方違反本協議約定，擅自改變店面用途、結構或損壞店面及配套設施的，乙方應負責恢復原狀或賠償損失；如乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，沒收訂金，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將店面轉租給第三方或在租賃期間擅自停止經營的，甲方有權解除本協議，沒收訂金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協