長(zhǎng)沙家庭房屋贈(zèng)予協(xié)議書(shū)?贈(zèng)予人（甲方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______受贈(zèng)人（乙方）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話(huà)：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其名下位于長(zhǎng)沙市[房屋具體地址]的房屋贈(zèng)予乙方，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下贈(zèng)予協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于長(zhǎng)沙市[具體區(qū)][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]。3.房屋性質(zhì)：[如商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體權(quán)證號(hào)碼]。二、贈(zèng)予事項(xiàng)1.甲方將上述房屋無(wú)償贈(zèng)予乙方，乙方自愿接受該贈(zèng)予。2.贈(zèng)予的范圍包括該房屋的所有權(quán)及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)予房屋交付前，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)予房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于未被查封、抵押、出租給他人等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得完整的房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行必要的手續(xù)。在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及長(zhǎng)沙市相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。若因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等完好無(wú)損，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋鑰匙、房屋使用說(shuō)明書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈(zèng)予義務(wù)，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。在房屋交付后，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方的贈(zèng)予，不得拒絕或擅自變更贈(zèng)予事項(xiàng)。乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)時(shí)，積極配合提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。四、贈(zèng)予的撤銷(xiāo)與變更1.本贈(zèng)予協(xié)議生效后，除法律規(guī)定的情形外，甲方不得撤銷(xiāo)贈(zèng)予。但在以下情形下，甲方有權(quán)撤銷(xiāo)贈(zèng)予：乙方嚴(yán)重侵害甲方或甲方的近親屬；乙方對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；乙方不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。甲方行使撤銷(xiāo)權(quán)應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。若甲方因行使撤銷(xiāo)權(quán)給乙方造成損失的，應(yīng)予以賠償。2.因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，致使本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。因上述原因?qū)е沦?zèng)予房屋滅失或部分滅失的，甲方應(yīng)根據(jù)房屋滅失的情況，減少或免除相應(yīng)的贈(zèng)予義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)予、不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、使用房屋不當(dāng)?shù)?，每逾期一日，?yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋（若房屋已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照贈(zèng)予房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?zèng)予房屋價(jià)值的[X%]作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致