物業租賃合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________原出租方（以下簡稱丙方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與丙方簽訂了物業租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其在原租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經三方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、物業基本情況1.物業位置：位于[物業詳細地址]，該物業具體門牌號為[具體門牌號]。2.物業用途：[物業用途，如商業經營、居住等]。3.物業面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。4.物業設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備，如電梯、消防設備、水電系統等]。二、轉讓標的甲方將其在原租賃合同中享有的全部權利及應承擔的全部義務轉讓給乙方，具體包括但不限于：1.按照原租賃合同約定使用物業的權利。2.獲取物業相關收益的權利，如租金收益、經營收益等（如有）。3.要求丙方按照原租賃合同履行相關義務的權利，包括但不限于提供物業服務、維修物業設施等。4.向丙方支付租金及其他費用的義務。5.按照原租賃合同約定使用、維護、管理物業的義務。6.遵守原租賃合同中關于物業使用限制、安全規定等各項條款的義務。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，將原租賃合同原件及相關物業資料交付給乙方，并協助乙方辦理物業交接手續。乙方在確認物業交接無誤后的[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在原租賃合同約定的下一期租金支付日前[X]個工作日內支付給甲方。四、權利義務的轉移1.自本協議生效之日起，乙方取代甲方成為原租賃合同的一方當事人，享有原租賃合同中甲方的全部權利，承擔原租賃合同中甲方的全部義務。2.甲方應確保原租賃合同的有效性及可轉讓性，并向乙方提供原租賃合同的原件及其他相關物業資料，包括但不限于物業產權證明、設施設備清單、物業服務協議等。甲方應保證所提供的資料真實、完整、有效，如因甲方提供虛假資料導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.乙方應按照原租賃合同的約定，按時足額向丙方支付租金及其他費用。如乙方逾期支付，應按照原租賃合同約定的逾期付款違約責任向丙方承擔責任。4.丙方應按照原租賃合同的約定，繼續向乙方提供物業服務，并履行其他相關義務。如丙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，乙方有權要求丙方承擔賠償責任。同時，乙方應及時將丙方違約情況通知甲方，甲方應協助乙方與丙方協商解決問題。5.未經乙方書面同意，甲方不得就原租賃合同中的權利義務向第三方進行轉讓或再行處置。五、物業交接1.甲方應在本協議生效后的[X]個工作日內，與乙方辦理物業交接手續。交接內容包括但不限于物業現狀、設施設備運行情況、相關物品清單等。2.交接過程中，雙方應共同對物業進行檢查和驗收。如發現物業存在損壞或與原租賃合同約定不符的情況，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。3.交接完成后，雙方應簽署物業交接清單，作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓原租賃合同權利義務或遭受損失的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定支付轉讓款或未履行其他義務的，乙方應承擔違約責任，按照未支付金額的每日[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉讓款金額的[X]%支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的全部損失。3.若丙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致乙方遭受損失的，丙方應承擔違約責任，按照乙方損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，丙方還應繼續賠償乙方的全部損失。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方披露本協議相關內容或因履行本協議知悉的對方商業秘密等信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。三方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件包括物業交接清單、原租賃合同復印件等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___________