2025合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙買房協(xié)議：一、合伙購房標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房屋信息：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前的裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房產(chǎn)增值收益或承擔(dān)虧損。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的各類文件資料，不得擅自泄露或遺失。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改動(dòng)或處置。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，包括但不限于房屋裝修、出租、出售等。在符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求按照出資比例分配房產(chǎn)增值收益或承擔(dān)虧損。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時(shí)間，按時(shí)足額向雙方指定的賬戶繳納購房款項(xiàng)。積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于購房合同簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用及責(zé)任。與甲方共同維護(hù)該房產(chǎn)的正常使用和安全，不得故意損壞或破壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。三、出資方式及金額1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[X]元。2.甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。3.乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。出資方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他]，出資時(shí)間為[具體日期]。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照雙方出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供真實(shí)、有效的身份證明及相關(guān)資料。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤或出現(xiàn)問題的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對方造成的損失。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于[雙方共同居住/出租等用途說明]。2.在共同使用期間，雙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損害房產(chǎn)價(jià)值的行為。如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.對于該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。重大維修或改造費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照出資比例共同承擔(dān)。4.若該房產(chǎn)用于出租，租金收入及相關(guān)費(fèi)用由雙方按照出資比例分配和承擔(dān)。出租事宜應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面租賃合同。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配該房產(chǎn)因市場行情變化導(dǎo)致的增值收益，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要費(fèi)用后，由雙方按照出資比例進(jìn)行分配。房產(chǎn)出租等經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的收益，按照本協(xié)議第五條第4款的約定進(jìn)行分配。2.虧損承擔(dān)若因該房產(chǎn)產(chǎn)生債務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于銀行貸款利息、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等，由雙方按照出資比例共同承擔(dān)。一方因故意或重大過失導(dǎo)致該房產(chǎn)出現(xiàn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。七、房產(chǎn)處置1.在未經(jīng)對方書面同意的情況下，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)。2.若雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估，確定合理的出售價(jià)格。在同等條件下，雙方享有優(yōu)先購買權(quán)。出售房產(chǎn)所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及本協(xié)議約定的費(fèi)用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法繼續(xù)持有或使用，雙方應(yīng)協(xié)商解決處置方案，處置所得款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付賠償金。2.若一方擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行重大改動(dòng)、處置或違反本協(xié)議約定使用房產(chǎn)，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總出資額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議