百貨公司專柜租賃協議書?甲方（出租方）：名稱：[百貨公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有位于[百貨公司具體地址]的百貨公司場地，乙方有意租賃該場地設立專柜用于經營[具體經營品類]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方百貨公司專柜事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃專柜位置：甲方將位于百貨公司內第[X]層[具體區域]，面積為[X]平方米的場地出租給乙方作為專柜使用（以下簡稱"該專柜"）。該專柜位置及面積以本協議附件一《專柜位置及面積示意圖》為準。2.經營范圍：乙方在該專柜內僅可經營[具體經營品類]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更經營范圍。3.配套設施：甲方提供該專柜現有之裝修及設施設備供乙方使用，包括但不限于展示架、貨架、照明設備、電力供應設施等。乙方應合理使用并妥善保管，租賃期滿或合同終止時，乙方應保持設施設備完好并歸還甲方。如乙方造成損壞，應負責修復或賠償。4.服務內容：甲方負責提供百貨公司的公共區域清潔、安保等基本服務，但乙方專柜內的清潔及商品管理等工作由乙方自行負責。甲方應保證百貨公司的正常運營秩序，為乙方營造良好的經營環境。乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，配合甲方開展相關活動及管理工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準以本協議附件二《租金支付明細》為準，如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督，要求乙方遵守甲方制定的各項管理制度。如乙方違反本協議約定，甲方有權采取相應措施，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務按照本協議約定向乙方提供租賃場地及相關配套設施。保證百貨公司的正常運營秩序，提供必要的物業服務。協助乙方辦理與經營相關的必要手續，費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將該專柜另行出租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營。有權要求甲方按照本協議約定提供租賃場地及相關服務。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及甲方制定的各項管理制度，合法經營。自行承擔專柜經營過程中的各項費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。對專柜內商品質量負責，保證所售商品符合國家相關標準及質量要求，不得銷售假冒偽劣商品。未經甲方書面同意，不得擅自對專柜進行裝修、改造或增設他物。如需進行裝修、改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔。裝修、改造應符合甲方的要求及相關法律法規規定，租賃期滿或合同終止時，乙方應負責恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。乙方應按照甲方的要求統一營業時間，并積極配合甲方開展促銷活動及其他經營管理工作。在租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該專柜轉租、轉借或與第三方合作經營。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供租賃場地或相關配套設施，或擅自將該專柜另行出租給第三方，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議約定擅自變更經營范圍、轉租、轉借專柜或與第三方合作經營，甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應按照本協議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方未按照甲方要求統一營業時間或不配合甲方開展促銷活動及其他經營管理工作，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權視情節輕重對乙方處以罰款，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。5.若乙方在租賃場地內從事違法違規經營活動，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除合同，收回租賃場地，乙方已支付的租金及押金不予退還。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________