兄弟房產協議約定歸屬協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系兄弟關系，為明確雙方對特定房產的相關權益及義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產協議約定歸屬協議：一、標的物具體描述1.本協議所涉及的房產位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[商品房/經濟適用房/其他]，房產證號為[具體房產證號]。2.該房產包括房屋主體結構、內部裝修、附屬設施設備等。附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備明細，如停車位、儲藏室、陽臺、廚房設備、衛生間潔具等]。二、雙方權利與義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房產。有權知曉該房產的相關信息，包括但不限于產權狀況、使用情況、維修記錄等。2.義務按照本協議約定履行相關責任，不得擅自變更或解除協議。協助乙方辦理與該房產相關的手續，如產權變更登記等，所產生的合理費用由[明確費用承擔方]承擔。保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他可能影響乙方權益的瑕疵。如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用該房產。有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對該房產進行合理的處分，如出租、出借等，但需提前通知甲方。2.義務按照本協議約定支付相關費用，如物業費、水電費等。合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動。如因乙方原因導致該房產損壞或產生其他不利后果，乙方應承擔全部修復及賠償責任。在協議終止或解除后，按照本協議約定將該房產恢復原狀或根據甲方要求進行處置。三、房產歸屬約定1.經雙方協商一致，確定該房產歸[明確歸屬方]所有。2.歸屬方享有該房產的完整所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。非歸屬方應尊重歸屬方對該房產的所有權，不得干涉歸屬方對房產的正常使用和處置。四、房產權益變更1.若因法律規定或政策原因需要對該房產的產權進行變更登記，雙方應積極配合辦理相關手續。歸屬方應在接到通知后的[X]個工作日內提供必要的協助，所需費用按照本協議約定承擔。2.產權變更登記完成后，本協議約定的房產歸屬及雙方權利義務不變，但相關手續文件作為本協議的補充附件，與本協議具有同等法律效力。五、房產使用與維護1.使用方式雙方約定該房產的使用方式為[自住/出租/其他具體方式]。如采用出租方式，租金收益歸[歸屬方/雙方約定的分配方式]所有。在使用過程中，雙方應遵循合理、公平、誠信的原則，不得損害對方利益。2.維護責任房產的日常維護保養責任由[明確責任方]承擔，包括但不限于房屋修繕、設施設備維修更換等。維護費用在[X]元以內的，由責任方自行承擔；超過該金額的，經雙方協商一致后，按照[具體分擔比例]分擔。任何一方發現房產存在安全隱患或需要進行重大維修時，應及時通知對方，并共同協商解決方案。因未及時通知或處理不當導致損失擴大的，責任方應承擔相應賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自變更房產歸屬或干涉乙方對房產的正常使用，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即騰退該房產，同時乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協議約定履行協助義務或支付相關費用，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或對協議進行相應調整。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為