熟人合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方系熟人關系，且基于共同投資購房的意愿，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙購買房產事宜達成如下協(xié)議：一、合伙購房標的物具體描述1.房屋基本信息所購房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[現房/期房]，若為期房，預計交房時間為[具體時間]。2.房屋產權狀況該房屋產權清晰，無抵押、查封等權利受限情況。房屋產權證書編號為[具體編號]，登記所有權人為[原產權人姓名]。甲乙雙方共同購買該房屋后，將按照本協(xié)議約定享有相應產權份額，并辦理相關產權變更登記手續(xù)。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定享有所購房屋相應產權份額，并按該份額行使占有、使用、收益和處分的權利。有權參與對房屋購買相關事項的決策，包括但不限于房屋戶型、價格、付款方式等重大事項的協(xié)商與決定。在房屋交付后，有權按照約定份額使用房屋的相關附屬設施及共有部分。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和出資時間，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與購房相關的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)（若有）、產權登記手續(xù)等，提供必要的身份證明及相關文件資料，并確保所提供資料真實、合法、有效。妥善保管與房屋購買及后續(xù)相關的各類文件、票據等資料，按照乙方合理要求提供查閱、復印等便利。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損害房屋及其他共有人的利益。（二）乙方權利與義務1.權利同甲方一樣，有權按照本協(xié)議約定享有所購房屋相應產權份額，并按該份額行使占有、使用、收益和處分的權利。有權對房屋購買、裝修、使用等過程中的重大事項提出建議和意見，并參與共同決策。在房屋交付后，有權按照約定份額使用房屋的相關附屬設施及共有部分。2.義務與甲方履行相同的出資義務，按照本協(xié)議約定的出資比例和出資時間，按時足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理與購房相關的各項手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保購房過程順利進行。對房屋的使用、維護等情況進行合理關注，發(fā)現問題及時與甲方溝通協(xié)商，并采取適當措施避免損失擴大。尊重甲方的權益，不得在未經甲方同意的情況下，擅自對房屋進行重大改動或處置，不得損害甲方利益。三、出資方式、金額及比例1.出資方式雙方同意通過以下方式出資購房：[具體出資方式，如銀行轉賬、現金支付等]。2.出資金額及比例甲方出資人民幣[X]元，占房屋產權份額的[X]%。乙方出資人民幣[Y]元，占房屋產權份額的[Y]%。雙方應在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內，將各自的首期出資款支付至雙方共同指定的賬戶。該賬戶信息為：開戶銀行[具體銀行名稱]，賬戶名稱[具體賬戶名]，賬號[具體賬號]。若購房需要辦理銀行貸款，雙方按照上述產權份額比例承擔貸款本金及利息的償還責任。貸款辦理過程中產生的相關費用（如手續(xù)費、評估費等），由雙方按照產權份額比例分擔。四、房屋的使用與管理1.使用原則雙方按照各自產權份額比例共同使用房屋，使用過程中應遵循公平、合理、方便生活的原則，不得損害對方及其他共有人的合法權益。房屋用于自住或雙方協(xié)商一致的其他合法用途，未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋出租、出借、轉讓或用于其他商業(yè)經營活動。2.日常管理雙方共同協(xié)商確定房屋的日常維護、修繕計劃及費用分擔方式。對于因正常使用導致的房屋損壞或需要進行的日常維護，所需費用按照產權份額比例分擔。涉及房屋的重大修繕、改造等事項，需經雙方一致書面同意，并共同承擔相應費用。房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項日常費用，由雙方按照產權份額比例分擔。雙方應按時繳納各自應承擔的費用，避免因欠費導致房屋權益受損。五、房屋的處分1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售房屋，應共同委托具有資質的房地產中介機構進行代理銷售，并按照市場行情合理確定房屋售價。房屋出售所得款項在扣除相關稅費、中介費用及雙方共同認可的其他合理費用后，按照雙方產權份額比例進行分配。在出售房屋過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助，確保交易順利進行。任何一方不得擅自與第三方簽訂房屋買賣合同或進行有損對方利益的交易行為。2.抵押未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房屋進行抵押。若因特殊情況確需抵押房屋，應提前告知對方，并經對方書面同意。抵押所獲資金應按照本協(xié)議約定用于與房屋相關的事項或雙方共同認可的用途。抵押房屋所產生的債務及相關法律責任，由抵押方自行承擔。若因抵押行為給對方造成損失的，抵押方應負責賠償。六、違約責任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資時間和金額履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價款的[X]%支付違約金，同時違約方已支付的款項不予退還。2.若一方擅自改變房屋結構、用途或擅自將房屋出租、出借、轉讓等，損害對方及其他共有人利益的，應負責恢復原狀，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.在房屋處分過程中，若一方違反本協(xié)議約定，擅自與第三方進行交易或做出有損對方利益的行為，該交易行為無效，并應按照房屋總價款的[X]%向對方支付違約金。同時，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。5.如一方未履行本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___