房屋違建變更協議書?甲方（違建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（相關權益方，如受違建影響的相鄰方、相關管理部門等，可根據實際情況確定）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所建房屋存在違建情況，現甲乙雙方經友好協商，就違建房屋的變更事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.違建房屋基本情況甲方所建的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，層數為[X]層。該房屋在建設過程中未取得合法的建設規劃許可，屬于違建房屋。其房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋現狀為[詳細描述房屋目前的使用情況、裝修狀況等]。2.變更事項雙方協商一致，甲方同意對違建房屋進行如下變更：拆除部分：拆除房屋的[具體拆除部位，如屋頂加蓋部分、東側違建附屬房等]，拆除面積共計[X]平方米。拆除工作應按照相關安全規范進行，確保拆除過程中不對周邊環境及人員造成安全隱患。整改部分：對房屋的[需整改部位，如外立面、內部墻體結構等]進行整改，使其符合[具體合規要求，如符合當地建筑外觀規劃要求、消除安全結構隱患等]。整改工作需聘請具有相應資質的建筑施工單位進行施工，并接受乙方或相關管理部門的監督檢查。功能變更：將房屋的[具體功能變更內容，如將原居住功能變更為商業辦公功能等]進行變更。變更后的功能應符合法律法規及當地相關規劃要求，不得對周邊環境及居民生活造成不利影響。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合法律法規及本協議約定的前提下，甲方有權按照本協議約定的變更方式對違建房屋進行變更操作。有權要求乙方協助辦理與違建房屋變更相關的必要手續（如向相關管理部門報備等），但乙方僅提供合理協助，不承擔因手續辦理導致的一切法律責任。2.義務甲方應自行承擔違建房屋變更過程中的全部費用，包括但不限于拆除費用、整改費用、聘請施工單位費用、向相關部門繳納的罰款及費用等。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、整改要求及功能變更內容進行操作，不得擅自擴大或縮小變更范圍，不得變更不符合本協議約定的其他內容。在違建房屋變更過程中，甲方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因甲方原因導致的任何安全事故，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任。甲方應積極配合乙方或相關管理部門對違建房屋變更情況的監督檢查工作，提供必要的資料和信息。甲方承諾，在違建房屋變更完成后，確保該房屋的使用符合法律法規及相關規劃要求，并自行承擔因房屋使用不符合規定而引發的一切法律責任。（二）乙方權利義務1.權利有權對甲方違建房屋的變更情況進行監督檢查，確保甲方按照本協議約定進行操作。若發現甲方在違建房屋變更過程中存在違反本協議約定或法律法規的行為，有權要求甲方立即停止，并采取相應措施糾正。2.義務乙方應按照法律法規及相關規定，為甲方違建房屋變更提供必要的協助和指導，包括但不限于告知甲方變更所需的程序、手續及合規要求等。在甲方按照本協議約定進行違建房屋變更操作過程中，乙方應及時與相關管理部門溝通協調，協助甲方辦理必要的手續，但乙方不承擔手續辦理的最終審批責任。乙方應保守甲方在違建房屋變更過程中提供的涉及商業秘密、個人隱私等信息，不得向任何第三方泄露。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的拆除范圍、整改要求或功能變更內容進行操作，每逾期一日，應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未自行承擔違建房屋變更過程中的全部費用，導致乙方或第三方代為支付的，甲方應在乙方或第三方要求的期限內予以償還，并按照代付金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致違建房屋變更過程中發生安全事故，甲方應承擔全部法律責任及賠償責任，包括但不限于對乙方及第三方造成的人身傷害、財產損失等進行賠償。同時，甲方還應按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方未積極配合乙方或相關管理部門的監督檢查工作，拒絕提供必要資料和信息的，乙方有權暫停協助甲方辦理相關手續，并要求甲方按照本協議總金額的[X%]向乙方支付違約金。經乙方書面通知后，甲方仍不改正的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照法律法規及本協議約定為甲方提供必要的協助和指導，導致甲方違建房屋變更工作延誤或出現問題的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失情況確定，但最高不超過本協議總金額的[X%]。2.若乙方未保守甲方在違建房屋變更過程中提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日