農(nóng)村租地養(yǎng)殖合同范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于養(yǎng)殖事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于______縣______鄉(xiāng)______村（具體地塊位置描述）的土地出租給乙方，該土地東至______，西至______，南至______，北至______。2.土地面積：租賃土地面積為______畝，以實際測量為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地用于養(yǎng)殖[具體養(yǎng)殖品種]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后續(xù)期：租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣______元/畝，租賃土地總面積為______畝，因此乙方每年應(yīng)支付的租金總額為人民幣______元。2.租金支付方式：租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的______月______日前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地的，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。有權(quán)在租賃期限內(nèi)依法轉(zhuǎn)讓租賃土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且具有合法的出租權(quán)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，所需費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定為乙方提供必要的便利條件，如通水、通電等，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用過程中的費用。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進(jìn)行養(yǎng)殖。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施及附屬物進(jìn)行建設(shè)、維護(hù)和管理。如因國家建設(shè)需要征收或征用租賃土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，包括但不限于養(yǎng)殖設(shè)施補償、養(yǎng)殖物補償?shù)取?.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。嚴(yán)格按照土地用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)租賃土地上養(yǎng)殖設(shè)施的建設(shè)、維護(hù)和管理，確保養(yǎng)殖設(shè)施的安全和正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃土地及地上養(yǎng)殖設(shè)施、附屬物等恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價格轉(zhuǎn)讓給甲方。合理使用租賃土地上的水、電等資源，不得浪費，并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)養(yǎng)殖過程中的風(fēng)險，如養(yǎng)殖物的疫病防治、市場風(fēng)險等，因乙方原因造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合甲方及有關(guān)部門的管理工作。五、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)與使用1.養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)：乙方有權(quán)在租賃土地上建設(shè)與養(yǎng)殖規(guī)模相適應(yīng)的養(yǎng)殖設(shè)施，如養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫、化糞池等。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行建設(shè)，確保養(yǎng)殖設(shè)施的質(zhì)量和安全。建設(shè)方案應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.養(yǎng)殖設(shè)施使用：乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將養(yǎng)殖設(shè)施完好無損地交付給甲方。如乙方需要對養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行拆除，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、土地交付與收回1.土地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地收回：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將租賃土地及地上養(yǎng)殖設(shè)施、附屬物等按照本合同約定的狀態(tài)交付給甲方。如乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃土地或提供的土地存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照乙方的實際損失進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途或在租賃土地上從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)自行承擔(dān)因違法行為造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，同時負(fù)責(zé)將租賃土地恢復(fù)原狀。若乙方未按照本合同約定將租賃土地及地上養(yǎng)殖設(shè)施、附屬物等按時交付給甲方或交付的狀態(tài)不符合本合同約定，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在甲方指定的期限內(nèi)將租賃土地及地上養(yǎng)殖設(shè)施、附屬物等恢復(fù)原狀或按照雙方協(xié)商的價格進(jìn)行賠償。若乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃土地的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他法定解除情形：如出現(xiàn)法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形，本合同可依法解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜：雙方可另行協(xié)商補充，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩