樓房頂?shù)仲J款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（債務(wù)人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]需要資金，甲方同意乙方以其所有的樓房（以下簡稱"抵押物"）作為頂?shù)治锵蚣追劫J款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.樓房基本信息抵押物位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，共[X]層，所在樓層為[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該樓房附屬的車庫（如有）位于[車庫具體位置]，面積為[X]平方米，一并作為抵押物的一部分。樓房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。與該樓房相關(guān)的水、電、氣等配套設(shè)施齊全，并已正常使用。二、貸款金額、用途及期限1.貸款金額甲方同意向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途乙方承諾將該貸款用于[明確的貸款用途，如資金周轉(zhuǎn)、項目開發(fā)等]，不得挪作他用。3.貸款期限貸款期限為[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息。對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未能履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變貸款用途，有權(quán)提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。在處置抵押物時，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，保障乙方的合法權(quán)益。對乙方提供的抵押物信息及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方披露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得貸款資金。在按時足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方解除對抵押物的抵押登記。對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應(yīng)保證抵押物的安全與完整，不得損害甲方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，并向甲方提供資金使用情況的報告。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負責辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為。保證抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因抵押物的問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。四、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.還款周期[具體還款周期，如每月/每季度等]還款一次。2.還款時間每次還款時間為[具體日期]前。3.還款金額每期應(yīng)償還的本金為貸款本金除以還款期數(shù)，利息按照雙方約定的利率計算。具體還款金額如下表所示：|還款期數(shù)|應(yīng)還本金（元）|應(yīng)還利息（元）|應(yīng)還本息合計（元）|||||||1|[X]|[X]|[X]||2|[X]|[X]|[X]||...|...|...|...||[X]|[X]|[X]|[X]|五、貸款利率雙方約定貸款利率為[年利率%]，利息計算方式為：利息=貸款本金×年利率×實際使用天數(shù)/365。六、抵押登記1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同前往相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔。2.抵押登記的范圍包括抵押物的全部價值及相關(guān)權(quán)益。3.在抵押期間，如抵押物的登記事項發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時辦理變更登記手續(xù)，并通知甲方。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本息及違約金。乙方應(yīng)按照貸款本息總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如未按時辦理抵押登記、未保證抵押物安全完整等，應(yīng)承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方在抵押期間擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M行其他可能影響甲方權(quán)益的處分行為的，該處分行為無效，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物原狀，并按照抵押物價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時足額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方在處置抵押物時未按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之