物業簽署安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為[物業所在小區名稱或具體物業地址]的業主/使用人，乙方為依法設立并具有相應資質的物業管理企業，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供物業安全服務事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.服務區域本協議所涉及的服務區域為[物業所在小區名稱或具體物業地址]內的全部公共區域，包括但不限于小區內的道路、綠地、停車場、樓道、電梯間、屋頂、外墻等。2.安全服務內容人員出入管理：負責對進入小區的人員進行登記、核實身份，阻止無關人員進入小區。對業主/使用人及其訪客發放臨時出入證，并記錄出入時間等信息。車輛出入管理：對進出小區的車輛進行登記、核實，對業主/使用人的車輛發放停車證，允許其按規定停放；對臨時來訪車輛進行登記，并按規定收取停車費用。指揮車輛有序停放，確保小區內交通順暢，避免車輛亂停亂放影響其他業主/使用人的正常通行。巡邏安全保障：制定定時巡邏制度，安排保安人員對小區進行24小時不間斷巡邏。巡邏范圍包括小區內的公共區域、建筑物周邊、設施設備等。巡邏過程中，注意發現各類安全隱患，如火災隱患、盜竊跡象、設施設備損壞等，并及時采取措施進行處理或報告相關部門。對巡邏情況進行詳細記錄，包括巡邏時間、路線、發現的問題及處理情況等。安全監控與報警：負責維護小區內的安全監控系統，確保監控設備正常運行，圖像清晰、存儲完整。對監控區域進行實時監控，發現異常情況及時通知相關人員進行處理。安裝并維護必要的報警裝置，如門禁報警、周界報警等，確保在發生緊急情況時能夠及時發出警報，并協助相關部門進行應急處理。消防安全管理：制定消防安全制度，定期組織消防演練，提高小區內全體人員的消防安全意識和應急處置能力。對小區內的消防設施設備進行日常檢查、維護和保養，確保消防設施設備完好有效。疏散通道、安全出口保持暢通無阻，不得堆放雜物。對違反消防安全規定的行為進行制止和糾正，及時消除火災隱患。突發事件應急處理：制定各類突發事件的應急預案，如火災、盜竊、自然災害等。在突發事件發生時，能夠迅速啟動應急預案，組織人員進行救援、疏散和現場保護等工作，并及時通知相關部門。配合相關部門進行調查處理，提供必要的協助和信息。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供優質、安全的物業安全服務。有權對乙方的安全服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權了解小區內的安全狀況，包括巡邏記錄、監控情況、安全隱患排查及處理結果等信息。在乙方未按照本協議約定履行安全服務義務，導致甲方人身、財產受到損害時，有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定按時向乙方支付物業安全服務費用。遵守乙方制定的各項安全管理制度，配合乙方的安全服務工作，如主動出示有效證件、配合登記等。不得在小區內從事違法犯罪活動，不得損壞小區內的公共設施設備和安全防范設施。如發現安全隱患或異常情況，應及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取物業安全服務費用。有權根據小區的實際情況制定安全管理制度和應急預案，并要求甲方予以配合。在履行安全服務職責過程中，有權對違反安全規定的行為進行制止和糾正。因甲方原因導致乙方無法正常履行安全服務義務，造成乙方損失的，有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，為甲方提供優質、安全、高效的物業安全服務。配備足夠數量、具備相應資質的保安人員，并對其進行定期培訓和考核，確保保安人員具備良好的職業道德和專業技能。按照國家和地方有關規定，對保安人員購買足額的人身意外傷害保險。對小區內的安全防范設施設備進行定期檢查、維護和更新，確保其正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，并做好記錄。定期向甲方通報小區內的安全狀況，包括巡邏情況、安全隱患排查及處理結果等信息。對甲方提出的意見和建議進行認真研究，及時改進安全服務工作，不斷提高服務質量。在突發事件發生時，應立即采取應急措施，并及時通知相關部門。積極配合相關部門進行調查處理，提供必要的協助和信息。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的物業安全服務費用為每月人民幣[X]元。此費用為固定價格，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業安全服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若甲方未按照本協議約定的時間支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停部分或全部安全服務工作，由此造成的一切后果由甲方自行承擔。同時，甲方應補足所欠費用及違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付物業安全服務費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔乙方因追討費用而產生的一切合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若甲方違反乙方制定的安全管理制度，導致小區內安全秩序受到影響或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未經乙方同意，擅自改變小區內公共區域的用途或破壞安全防范設施設備，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準提供物業安全服務，乙方應立即采取措施進行整改，并按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方人身、財產受到損害的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定配備足夠數量、具備相應資質的保安人員，或保安人員未按照規定履行職責，乙方應按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金，并及時補足保安人員或加強管理。若乙方對小區內的安全防范設施設備維護不當，導致設施設備無法正常運行，乙方應及時進行維修或更換，并按照當月服務費用的[X%]向甲方支付違約金。因設施設備故障給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等