朋友合股購房協議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方系朋友關系，經友好協商，就雙方合股購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。2.房屋現狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，房屋產權狀況清晰，無抵押、查封等權利受限情況。二、合股方式及份額1.甲乙雙方共同出資合股購買該房屋，甲方出資人民幣[X]元，占股比例為[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占股比例為[X]%。2.雙方應按照上述出資比例履行各自的出資義務，出資方式為[現金/銀行轉賬等]。甲方應在[具體出資時間1]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶；乙方應在[具體出資時間2]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.雙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權參與該房屋相關事項的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修、維修等。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款。協助乙方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的文件和資料。對該房屋的使用、管理等情況應及時告知乙方，不得擅自對該房屋進行重大處分行為，如出售、抵押等，除非經過乙方書面同意。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該房屋[X]%的份額，并按照該份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權。有權參與該房屋相關事項的決策，包括但不限于房屋出租、出售、裝修、維修等。2.義務按照本協議約定及時足額繳納出資款。協助甲方辦理與該房屋相關的手續，提供必要的文件和資料。對該房屋的使用、管理等情況應及時告知甲方，不得擅自對該房屋進行重大處分行為，如出售、抵押等，除非經過甲方書面同意。（三）共同權利義務1.雙方共同享有該房屋的所有權，對該房屋的占有、使用、收益和處分應協商一致，并按照各自的股份比例承擔相應的責任和義務。2.雙方應共同負責該房屋的日常維護、保養及管理，保證該房屋的正常使用。如需對該房屋進行維修、裝修等重大事項，應協商一致，并按照各自的股份比例分擔費用。3.該房屋如需出租，雙方應共同協商確定租金價格、租賃期限、租賃條件等事項，并按照各自的股份比例分配租金收益。4.該房屋如需出售，雙方應共同協商確定出售價格、出售條件等事項，并按照各自的股份比例分配出售所得款項。在同等條件下，雙方享有優先購買權。四、房屋的使用與管理1.雙方同意，該房屋主要用于[居住/辦公等具體用途]。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變該房屋的用途。2.雙方應合理使用該房屋，不得損害房屋及附屬設施的正常使用功能，不得在該房屋內從事違法違規活動。3.該房屋的物業管理費、水電費、燃氣費等各項費用由雙方按照各自的股份比例分擔。甲方應在收到相關費用賬單后及時通知乙方，并按照股份比例支付各自應承擔的部分。五、房屋的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房屋或其份額。2.如一方有意出售其持有的該房屋份額，應提前[X]日書面通知對方，在同等條件下，對方享有優先購買權。如對方放棄優先購買權，該方可將其份額轉讓給第三方，但轉讓價格不得低于市場合理價格，且受讓方應書面承諾遵守本協議的各項條款。3.如雙方協商一致決定出售該房屋，應共同委托有資質的房地產中介機構或律師辦理相關出售手續。出售所得款項應按照雙方的股份比例進行分配。在扣除相關稅費、中介費等合理費用后，雙方應在房屋出售手續辦理完畢后的[X]個工作日內收到款項。六、違約責任1.若一方未按照本協議約定按時足額繳納出資款，每逾期一日，應按照未出資款金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定的出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應補足其應繳納的出資款。2.若一方擅自對該房屋進行重大處分行為，導致另一方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照受損方的實際損失計算，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。3.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__