租聘合同免責(zé)協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[標(biāo)的物或服務(wù)具體名稱]達(dá)成租賃關(guān)系，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本免責(zé)協(xié)議書。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[詳細(xì)地址]的[租賃物具體名稱，如房屋、商鋪、設(shè)備等]出租給乙方使用。該租賃物建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[列舉內(nèi)部設(shè)施，如臥室[X]間、客廳[X]個(gè)、廚房[X]個(gè)、衛(wèi)生間[X]個(gè)等]，裝修狀況為[描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]。若租賃物為設(shè)備，設(shè)備名稱為[設(shè)備具體名稱]，型號為[設(shè)備型號]，數(shù)量為[X]臺/套，購置時(shí)間為[購置時(shí)間]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。2.服務(wù)內(nèi)容若涉及服務(wù)租賃，服務(wù)內(nèi)容為[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如場地清潔服務(wù)、設(shè)備維護(hù)服務(wù)、運(yùn)輸服務(wù)等]。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如場地清潔需達(dá)到[清潔程度標(biāo)準(zhǔn)]，設(shè)備維護(hù)需保證設(shè)備正常運(yùn)行[運(yùn)行時(shí)長標(biāo)準(zhǔn)]等]。服務(wù)人員要求為[如有相關(guān)要求，如服務(wù)人員需具備[專業(yè)資質(zhì)證書名稱]，服務(wù)人員數(shù)量為[X]人等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方；如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月/季/年的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，交付的租賃物應(yīng)符合正常使用狀態(tài)，不存在危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行租賃物的維修義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因特殊情況不能及時(shí)維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)或使用租賃物的行為，但乙方行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行合理的裝修或改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和安全性能。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營或使用租賃物。乙方在租賃期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物交還甲方，并保證租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善保管租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因保管不善造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、免責(zé)條款1.不可抗力免責(zé)因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用、拆遷等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。若一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，但因不可抗力事件造成的延誤時(shí)間應(yīng)予以順延。2.第三方原因免責(zé)若因第三方的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。第三方原因包括但不限于第三方侵權(quán)行為、第三方違約行為等。在因第三方原因?qū)е碌募m紛解決期間，雙方應(yīng)積極配合，共同采取措施減少損失。如因第三方原因給對方造成損失的，受損方有權(quán)要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。3.合理使用免責(zé)乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，因正常損耗導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修或更換。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行租賃物的維修義務(wù)，因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的租賃物不符合約定的用途或存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物的用途、損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租租賃物等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致甲方損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物占用期間的費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方