未婚共同買房協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方均為未婚人士，為了共同購買房產，明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、房產基本信息1.房產位置：[詳細地址]2.房產面積：[具體面積]平方米3.房產用途：[居住/商用等]4.房產價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）二、購房資金來源及出資比例1.購房資金由甲乙雙方共同籌集，具體出資情況如下：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購房款的[X]%。2.雙方應按照上述出資比例及時、足額地將各自應承擔的購房款項支付至雙方共同指定的銀行賬戶（開戶銀行：[銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房產的相應份額，并按該份額行使與房產相關的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權了解房產的購買進度、款項支付情況、產權辦理情況等相關信息，乙方應予以配合并及時提供。2.義務按照本協議約定的出資比例及時間，足額向共同指定的銀行賬戶支付購房款項。協助乙方辦理與房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合簽字確認。未經乙方書面同意，不得擅自將其在房產中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。與乙方共同合理使用房產，維護房產的正常使用功能，不得故意損害房產及附屬設施。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的出資比例享有房產的相應份額，并按該份額行使與房產相關的權益，包括但不限于占有、使用、收益等。有權了解房產的購買進度、款項支付情況、產權辦理情況等相關信息，甲方應予以配合并及時提供。2.義務按照本協議約定的出資比例及時間，足額向共同指定的銀行賬戶支付購房款項。協助甲方辦理與房產購買、產權登記等相關的手續，提供必要的身份證明、文件等資料，并配合簽字確認。未經甲方書面同意，不得擅自將其在房產中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。與甲方共同合理使用房產，維護房產的正常使用功能，不得故意損害房產及附屬設施。四、房產的使用與管理1.雙方共同享有房產的使用權，應按照公平、合理、方便生活的原則協商確定房產的使用方式。2.在使用房產過程中，雙方應共同承擔房產的日常維護、保養費用，包括但不限于物業管理費、水電費、燃氣費、修繕費等。上述費用按照雙方的出資比例分擔。3.如需對房產進行重大修繕、改造或裝修，應經雙方協商一致，并按照出資比例共同承擔相關費用。未經對方書面同意，任何一方不得擅自對房產進行上述行為。五、房產的處分1.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將房產整體出售、轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。2.若雙方協商一致決定出售房產，應按照以下程序進行：共同委托具有資質的房地產中介機構或自行尋找買家，并與買家簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同簽訂后，雙方應按照合同約定的時間和方式辦理房產過戶手續，確保房產所有權順利轉移至買家名下。售房款扣除相關稅費、中介費及其他必要費用后，按照雙方的出資比例進行分配。六、產權登記1.雙方同意，在房產具備辦理產權登記條件時，應共同向房屋登記機構申請辦理房產產權登記手續，將雙方作為共同共有人登記在房產證上。2.辦理產權登記所需的費用，按照雙方的出資比例分擔。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議購房款總額的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.若一方擅自將其在房產中的份額轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔，該轉讓、抵押、贈與或其他權利負擔行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議購房款總額的[X]%向對方支付違約金。3.若一方違反本協議約定的房產使用與管理規定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.若一方違反本協議約定的房產處分規定，擅自處分房產，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照本協議購房款總額的[X]%向對方支付違約金。5.若一方違反本協議約定的產權登記規定，導致未能按時辦理產權登記或登記錯誤，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。同時，違約方應按照本協議購房款總額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的