保定市城中村拆遷協議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯系電話：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[被拆遷房屋地址]聯系電話：[電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于保定市[城中村具體名稱]的房屋及附屬物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷事宜達成如下協議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于保定市[城中村具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該房屋相關權屬證書編號為[房產證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、地下室、儲物間、水電設施、暖氣設施、通訊設施、有線電視設施等，具體附屬物明細見本協議附件一《附屬物清單》。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的房屋及附屬物進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的各類資料和配合工作。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷許可證及其他相關拆遷手續，確保拆遷工作合法合規進行。對乙方因拆遷造成的臨時安置問題，按照本協議約定提供臨時安置措施或支付臨時安置補助費。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權選擇貨幣補償或產權調換方式，并按照本協議約定獲得相應的補償安置。在拆遷過渡期間，有權按照本協議約定獲得臨時安置補助費或使用甲方提供的臨時安置房屋。2.義務應在本協議約定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方進行拆遷。向甲方提供真實、有效的房屋權屬證書及其他與拆遷相關的資料，配合甲方辦理拆遷手續。在拆遷過程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得干擾或阻礙拆遷工作的正常進行。如因乙方原因導致拆遷工作延誤或受阻的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。自行處理好與房屋相關的債權債務關系，因乙方債權債務問題引發的糾紛，由乙方自行負責解決，與甲方無關。三、拆遷補償及安置方式1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償款總額為人民幣[X]元。其中包括房屋補償款人民幣[X]元、附屬物補償款人民幣[X]元、搬遷補助費人民幣[X]元、臨時安置補助費人民幣[X]元（臨時安置期限為[X]個月，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算）、停產停業損失費（如有）人民幣[X]元等。具體各項補償費用的計算依據和標準見本協議附件二《拆遷補償費用明細》。甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款的[X%]即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將剩余貨幣補償款支付至乙方指定賬戶。2.產權調換甲方用于產權調換的房屋位于保定市[安置房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業/工業等]。該安置房相關權屬證書正在辦理中，預計辦理完畢時間為[預計辦理完畢時間]。乙方選擇的產權調換房屋戶型為[戶型]，樓層為[樓層]。產權調換房屋的差價結算方式為：根據本協議約定的安置房價格與乙方被拆遷房屋的市場評估價格進行差價結算，多退少補。具體差價結算金額以最終結算時的評估價格為準。甲方應在本協議簽訂后[X]個月內，將產權調換房屋交付給乙方。在交付前，甲方應確保房屋質量符合國家和地方相關標準，并辦理好房屋交付的相關手續。乙方應在產權調換房屋交付前，按照甲方要求支付產權調換房屋差價及相關稅費等費用。四、拆遷過渡期限及臨時安置1.拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產權調換房屋或支付貨幣補償款后[X]日止。預計拆遷過渡期限為[X]個月，具體以實際拆遷進度為準。2.臨時安置若乙方選擇貨幣補償方式，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費，乙方自行解決臨時安置問題。若乙方選擇產權調換方式，在拆遷過渡期限內，甲方應向乙方提供臨時安置房屋，或按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。臨時安置房屋應具備基本的居住條件，包括通水、通電、通氣等。乙方應按照甲方的要求合理使用臨時安置房屋，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。如因乙方原因造成臨時安置房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協議約定提供臨時安置房屋或支付臨時安置補助費的，每逾期一日，應按照應支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權自行解決臨時安置問題，由此產生的費用由甲方承擔，并按照上述標準支付違約金。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤或無法完成拆遷的，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方的搬遷費用、臨時安置費用、因房屋閑置造成的損失等，并按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的產權調換房屋不符合本協議約定的質量標準或面積誤差超過規定范圍的，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改或承擔相應的違約責任。整改后仍不符合要求的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定支付已逾期款項及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋交付甲方，同時乙方應按照協議約定支付已逾期款項及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協議約定的拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過渡期限內擅自改變臨時安置房屋用途或損壞房屋設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照本協議約定的臨時安置補助費標準的[X%]向甲方支付違約金。情節嚴重的，甲方有權收回臨時安置房屋。若乙方未按照本協議約定支付產權調換房屋差價及相關稅費等費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，直至解除本協議，并要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件一《附屬物