物業護欄修復協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方物業區域內的護欄出現損壞情況，影響了物業區域的安全與美觀，甲方委托乙方對損壞的護欄進行修復。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方修復甲方物業護欄事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）護欄現狀甲方物業區域內[具體位置]的護欄存在多處損壞，包括但不限于[列舉具體損壞情況，如部分欄桿斷裂、變形，焊點松動等]。（二）修復范圍及標準1.乙方應負責對上述損壞的護欄進行全面修復，修復范圍涵蓋所有出現損壞的部位。2.修復標準如下：欄桿應恢復至原有強度和結構穩定性，采用與原材質相同或經甲方認可的同等質量的材料進行更換或修復。焊點應牢固，確保欄桿之間的連接緊密、可靠，無松動、脫焊現象。修復后的護欄表面應平整、光滑，無明顯劃痕、毛刺，顏色應與原護欄基本一致，達到甲方物業整體外觀的協調性要求。修復后的護欄應符合國家及地方相關安全標準，能夠有效起到防護作用，保障物業區域內人員和財產的安全。（三）修復材料及設備1.乙方負責提供修復所需的全部材料，材料應符合本協議約定的質量標準，并向甲方提供材料的質量合格證明文件。2.乙方應配備完成修復工作所需的專業設備和工具，確保修復工作的順利進行。設備和工具應處于良好的運行狀態，能夠滿足修復工作的技術要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方修復護欄的工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、標準和期限完成修復工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供物業護欄損壞情況的詳細信息，協助乙方進行現場勘查，為乙方修復工作提供必要的便利條件。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。對乙方提交的修復方案、材料清單等文件進行審核，并在合理時間內給予答復。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在修復工作過程中，如遇甲方提供的信息不準確或現場情況發生變化等原因導致修復工作無法按原計劃進行時，有權要求甲方給予合理的調整或補償。2.義務按照本協議約定的修復范圍、標準和期限組織實施修復工作，確保修復質量達到要求。制定詳細的修復方案，并在施工前提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照方案進行施工。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發生。如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。施工過程中應盡量減少對甲方物業區域正常生活和工作秩序的影響，如需臨時占用公共區域或對其他設施設備造成影響，應提前通知甲方并取得甲方同意。修復工作完成后，負責清理施工現場，將施工廢棄物運離甲方物業區域，并確保施工現場整潔干凈。對修復后的護欄提供一定期限的質量保證期，在質量保證期內如出現因乙方修復質量問題導致的護欄損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、修復費用及支付方式（一）修復費用經雙方協商確定，本次物業護欄修復費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定修復工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加修復工作量外，不再調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成修復工作的[一定比例，如80%]，經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成全部修復工作，經甲方全面驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、驗收標準及方式（一）驗收標準按照本協議約定的修復范圍、標準進行驗收，護欄應符合國家及地方相關安全標準，修復后的外觀質量應達到表面平整、光滑，無明顯劃痕、毛刺，顏色一致，欄桿連接牢固，焊點無松動等要求。（二）驗收方式1.乙方完成修復工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收時，甲方將組織相關人員對護欄的修復情況進行現場檢查，并根據本協議約定的驗收標準進行評估。如發現修復工作存在不符合要求的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。3.乙方應積極配合甲方的驗收工作，提供必要的資料和說明。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告，作為甲方支付剩余款項的依據。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付修復費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的修復方案進行施工，甲方應承擔由此增加的修復費用，并相應順延修復期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的修復范圍、標準和期限完成修復工作，每逾期一日，應按照修復費用的[逾期完工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款項，同時乙方應按照修復費用的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方修復后的護欄質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責免費返工修復，直至達到驗收標準為止。如因乙方修復質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的損失。4.若乙方未按照本協議約定清理施工現場，甲方有權自行清理，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在此情況下，雙方應協商解決善后事宜，如調整協議內容或解除協議等。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址、聯系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方的通訊地址發生變更時，應及時書面通知對方。2.本協議項下的通知、文件等均應以書面形式送達對方，可通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式進行。采用郵寄方式送達的，以郵件寄出之日起第[X]日視為送達；采用電子郵件方式送達的，以郵件成功發送之日起第[X]日視為送達。如一方拒絕簽收或因其他原因導致無法送達的，按照上述方式進行第二次送達，第二次