預租商鋪定金合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有預租甲方位于[具體地址]商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的意向，雙方經友好協商，就預租事宜達成如下定金合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，門牌號為[x]號。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：該商鋪僅作[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、預租期限預租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。預租期滿后，在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方應向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將定金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取定金。有權對乙方使用該商鋪的情況進行監督檢查。在預租期限內，若乙方存在違約行為，甲方有權沒收定金，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.義務保證該商鋪權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，能夠正常交付乙方使用。在預租期限內，負責對該商鋪進行必要的維護和保養，確保其符合正常使用條件。在預租期滿前，應提前通知乙方是否同意續租，并協助乙方辦理相關續租手續。（二）乙方權利義務1.權利有權在預租期限內按照本合同約定使用該商鋪。在預租期滿后，若甲方同意續租，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付定金。在預租期限內，應合理使用該商鋪，不得損壞其結構和設施設備。如因乙方使用不當造成商鋪損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該商鋪轉租給第三方。在預租期限內，乙方應遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。五、租金及支付方式1.租金標準：預租期滿后，正式租賃時的租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每個支付周期開始前[x]日內，將租金以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]方式支付至甲方指定的賬戶。六、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：乙方應在簽訂正式租賃合同之日起[x]日內，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用且無違約行為的情況下，甲方應在[x]日內將押金無息退還給乙方。七、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付定金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方在預租期限內擅自改變商鋪用途，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自將該商鋪轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收定金，同時乙方應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在預租期限內損壞商鋪結構或設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，同時甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃期滿后不續租或在合同解除后不按時騰退商鋪，每逾期一日，應按照本合同約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制騰退措施，由此造成的一切損失由乙方承擔。2.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定將該商鋪交付乙方使用，每逾期一日，應按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在預租期限內對該商鋪進行重大改造或調整，影響乙方正常使用的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金標準或增加其他不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照本合同約定履行義務。如甲方拒不改正的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上