面積變更協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體標的物名稱]的相關事宜達成了一定的約定，現(xiàn)因[面積變更原因]導致該標的物的面積發(fā)生變更，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就面積變更事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.標的物詳情本協(xié)議所涉及的標的物為位于[詳細地址]的[房屋/土地/商鋪等具體類型]，該標的物的原約定面積為[原面積數(shù)值]平方米。標的物的具體位置、四至范圍以[相關產(chǎn)權(quán)證書/合同附圖等具體文件名稱]所記載的為準。標的物的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已裝修/毛坯等]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、門窗等]。2.服務內(nèi)容（如有）若涉及相關服務，詳細說明服務的具體內(nèi)容，例如甲方應提供的協(xié)助辦理面積變更手續(xù)的服務，包括但不限于協(xié)助乙方準備相關資料、配合乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。服務的標準和要求，如甲方應在接到乙方通知后的[具體時長]個工作日內(nèi)完成相應協(xié)助工作，確保手續(xù)辦理的順利進行。二、面積變更情況說明1.變更后面積經(jīng)相關測繪機構(gòu)測量或雙方共同確認，該標的物的現(xiàn)面積變更為[變更后面積數(shù)值]平方米。2.面積變更原因詳細闡述面積變更的原因，如因測繪誤差、規(guī)劃調(diào)整、施工變更等具體因素導致面積發(fā)生變化。例如：由于在施工過程中，[具體施工環(huán)節(jié)]發(fā)生變更，導致標的物的實際建筑面積增加/減少了[具體面積差值]平方米。3.面積變更的確認方式說明雙方確認面積變更的具體方式，如雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量，并以測繪機構(gòu)出具的測量報告作為面積變更的依據(jù)；或者雙方現(xiàn)場實地丈量并簽字確認等。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因面積變更而產(chǎn)生的相應權(quán)益，如增加面積部分的價款等（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與面積變更相關的真實、準確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方辦理面積變更所涉及的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請、提供證明文件等。確保標的物的質(zhì)量符合國家及地方相關標準和約定要求，不因面積變更而影響標的物的正常使用功能和安全性。如因甲方原因?qū)е旅娣e變更手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理面積變更手續(xù)等義務。在面積變更符合約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有變更后標的物相應的權(quán)益，如按照變更后的面積計算使用面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間、方式和金額向甲方支付因面積變更而產(chǎn)生的相關費用（如有），如面積增加部分的價款等。配合甲方提供辦理面積變更手續(xù)所需的資料和信息，積極協(xié)助甲方完成相關手續(xù)的辦理工作。在面積變更手續(xù)辦理過程中，遵守相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責任。四、面積變更價款及支付方式1.面積變更價款若面積增加，乙方應向甲方支付增加面積部分的價款。增加面積部分的單價為每平方米[增加面積單價數(shù)值]元，增加面積的總價款為[增加面積總價數(shù)值]元。若面積減少，甲方應按照減少面積部分的單價為每平方米[減少面積單價數(shù)值]元，向乙方退還相應價款，退還金額為[減少面積總價數(shù)值]元。2.支付方式乙方應在雙方簽訂本面積變更協(xié)議書后的[具體付款期限]個工作日內(nèi)，將面積變更價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、產(chǎn)權(quán)登記與相關手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，在面積變更手續(xù)辦理完畢后的[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]個工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將變更后的面積信息登記在產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.其他手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)外，涉及面積變更可能需要辦理的其他相關手續(xù)，如土地使用證變更、物業(yè)服務合同變更等，甲乙雙方應按照相關部門的要求和本協(xié)議約定，及時辦理。辦理其他手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及實際情況協(xié)商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理面積變更手續(xù)的義務，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應按照面積變更價款的[違約比例數(shù)值]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照面積變更價款的[較高違約比例數(shù)值]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與面積變更相關的資料和信息存在虛假、錯誤或不完整的情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付面積變更價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[違約比例數(shù)值]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的面積變更相關費用及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[較高違約比例數(shù)值]%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理面積變更手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議