小高層房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認(rèn)購(gòu)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的小高層房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認(rèn)購(gòu)乙方小高層房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)購(gòu)房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體項(xiàng)目名稱]小區(qū)[棟號(hào)]，[單元]，[樓層]，[房號(hào)]。2.房屋建筑面積：暫測(cè)建筑面積為[X]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。該面積差異不影響本協(xié)議的履行，雙方同意按照本協(xié)議約定的單價(jià)及實(shí)際面積結(jié)算房?jī)r(jià)款。3.房屋戶型：[具體戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅二、認(rèn)購(gòu)價(jià)格及付款方式1.認(rèn)購(gòu)單價(jià)：每平方米人民幣[X]元，房屋總價(jià)款暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。首付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為房屋總價(jià)款扣除定金后的[X]%。剩余房款：甲方選擇以下第[X]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。公積金貸款：甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)毓e金管理中心的要求，及時(shí)辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。一次性付款：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)情況進(jìn)行了解，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積、配套設(shè)施等。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金、首付款及剩余房款。如甲方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)將該房屋另行出售。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議。如甲方逾期簽訂，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方已支付的定金不予退還，乙方有權(quán)將該房屋另行出售。4.甲方應(yīng)按照乙方的要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更認(rèn)購(gòu)房屋的房號(hào)、戶型、面積等基本信息。如甲方確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的定金、首付款及剩余房款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將認(rèn)購(gòu)房屋交付給甲方。如乙方逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并退還甲方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。3.乙方應(yīng)保證認(rèn)購(gòu)房屋的合法性、完整性和可交付性。如因乙方原因?qū)е抡J(rèn)購(gòu)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響甲方正常使用和產(chǎn)權(quán)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決上述問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，為甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，及時(shí)向甲方提供認(rèn)購(gòu)房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、房屋使用說(shuō)明書、質(zhì)量保證書等。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)購(gòu)房屋交付給甲方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告，實(shí)測(cè)建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積誤差在允許范圍內(nèi)。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，乙方應(yīng)書面通知甲方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本協(xié)議等相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。甲方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期交付責(zé)任。房屋交付后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給甲方。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額按照本協(xié)議相關(guān)條款的約定執(zhí)行。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的定金，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或解除的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。乙方因此遭受的其他損失，由乙方自行承擔(dān)。4.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因產(chǎn)生的問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)