購買荒山協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有荒山一處，愿意出讓該荒山的相關權益；乙方經實地考察及充分了解，有意購買該荒山用于[具體用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方購買甲方荒山事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.荒山位置：該荒山位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。（可附詳細地理位置圖）2.面積：經雙方共同測量或依據相關權屬證明文件，該荒山面積約為[X]畝。（如有差異，應明確以實測為準及后續處理方式）3.現狀：荒山目前主要為[植被覆蓋情況及地形地貌等現狀描述]，地上無建筑物，但可能存在[如少量樹木、自然形成的坑洼等其他現狀說明]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取荒山轉讓款。對轉讓的荒山擁有合法處分權，保證該荒山不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。有權要求乙方按照本協議約定的用途合理使用荒山。2.義務向乙方提供與荒山相關的權屬證明文件、資料等，并確保其真實性、完整性和合法性。協助乙方辦理與荒山購買相關的手續，如向有關部門申請備案、登記等，所需費用由[明確分擔方]承擔。保證在本協議簽訂前，該荒山未設定任何不利于乙方使用的地役權等其他權利負擔。自本協議生效之日起，負責處理該荒山范圍內可能存在的與第三方的糾紛，確保乙方能夠順利占有、使用荒山。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的條件和用途使用所購買的荒山。在購買的荒山上進行[具體開發利用行為，如種植、養殖、修建必要設施等]時，享有相應的自主決定權，但不得違反法律法規及本協議約定。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權將荒山權益依法進行流轉，但應提前通知甲方。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付荒山轉讓款。按照本協議約定的用途合理使用荒山，不得擅自改變荒山用途，如需改變，應經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。負責對荒山進行合理開發、利用和保護，不得從事破壞生態環境、損害公共利益的行為。在開發利用過程中，應按照國家相關規定辦理各項手續，并承擔相應費用。自本協議生效之日起，承擔該荒山范圍內的一切管理責任和風險，包括但不限于因自然災害等不可抗力造成的損失。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該荒山的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整，除非本協議另有約定。2.付款方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的付款義務后，抵作荒山轉讓款。若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完荒山相關權屬變更登記手續之日起[X]個工作日內支付給甲方。四、權屬變更與登記1.甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，積極協助乙方辦理荒山的權屬變更登記手續，將荒山的相關權益轉移至乙方名下。辦理權屬變更登記手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。2.在權屬變更登記手續辦理過程中，若因甲方原因導致手續無法按時辦理或出現任何問題，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。若因乙方原因導致手續延誤或出現問題，乙方應自行承擔責任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]個工作日內，將荒山交付給乙方。交付時，雙方應共同對荒山的現狀進行確認，并簽署交接清單。2.交付內容：交付的荒山應保持本協議簽訂時的現狀，但乙方同意甲方因合理原因對荒山進行必要的清理或整改，清理或整改費用由[明確分擔方]承擔。甲方應向乙方提供與荒山相關的一切資料、文件等，包括但不限于權屬證明、地質勘察報告、規劃文件等（如有）。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的荒山及相關資料后，及時進行驗收。如發現問題，應在[具體期限]內書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行處理，直至乙方滿意為止。乙方無異議或未在規定期限內提出異議的，視為乙方已完成接收。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付荒山、提供虛假資料或未能協助乙方辦理權屬變更登記手續等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的轉讓款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失、為購買荒山所支付的各項費用等）。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓款、擅自改變荒山用途或未按照本協議約定的用途使用荒山等，每逾期一日，應按照未支付轉讓款金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、預期利益損失等）。乙方擅自改變荒山用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔恢復原狀所需的全部費用；若乙方拒不恢復，甲方有權解除本協議，要求乙方返還荒山，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；若因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。4.任何一方違反本協議約定，導致對方為實現債權而支付的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等），均由違約方承擔。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，