精裝住房公寓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的精裝住房公寓（以下簡稱"該公寓"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.公寓基本情況該公寓為[具體樓層]樓[房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.裝修情況該公寓為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于以下內(nèi)容：地面鋪設(shè)[具體地板材質(zhì)]地板；墻面采用[具體墻面裝飾材料及工藝]；廚房配備[品牌及型號]整體櫥柜、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]抽油煙機(jī)等廚房電器；衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴設(shè)施、[品牌及型號]洗手盆等衛(wèi)生潔具；室內(nèi)配備[品牌及型號]空調(diào)、[品牌及型號]電視、[品牌及型號]熱水器等家電設(shè)備（如有）。3.附屬設(shè)施該公寓還包含以下附屬設(shè)施：[具體數(shù)量]個(gè)停車位（如有），位于[停車位具體位置]；與公寓配套的[具體設(shè)施名稱，如儲藏室等]，面積為[x]平方米，位于[具體位置]。二、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該公寓的出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含公寓本身及上述附屬設(shè)施的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切稅費(fèi)及費(fèi)用（除另有約定外）。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元整；第三期：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施內(nèi)容，保持該公寓及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)，并在房屋交付前負(fù)責(zé)維修、整改存在的質(zhì)量問題（如因乙方原因造成的損壞除外）。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付之日前，負(fù)責(zé)結(jié)清該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、裝修合同、設(shè)備清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和時(shí)間，取得該公寓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，不得擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)及裝修狀況。如因乙方原因造成該公寓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。在房屋交付后，按照物業(yè)管理規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（如為分期付款，在乙方支付完所有款項(xiàng)后）之日起[x]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.交付條件該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。該公寓已按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施內(nèi)容完成裝修和配備，且不存在質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清該公寓交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對該公寓及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。甲方應(yīng)將該公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方。如發(fā)現(xiàn)該公寓存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后重新進(jìn)行交付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付完所有購房款且房屋交付后，雙方應(yīng)在[x]日內(nèi)共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。2.過戶費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)及費(fèi)用增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施內(nèi)容進(jìn)行裝修和配備，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該公寓的結(jié)構(gòu)及裝修狀況，或因乙方原因造成該公寓損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。