買2手樓房合同范本?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買二手樓房事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______。2.房屋現狀該房屋為______（毛坯房/簡裝房/精裝房），屋內設施設備包括但不限于：______（詳細列舉屋內包含的設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視等）。房屋附屬設施有______（如車庫、車位等），該附屬設施與房屋一并轉讓給乙方。3.土地情況該房屋占用的土地性質為______（出讓/劃撥），土地使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格經雙方協商一致，該二手樓房的成交價格為人民幣______元整（大寫______元整）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價格，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式乙方選擇以下第______種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，將全部購房款人民幣______元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付購房款人民幣______元整作為定金。第二期：在______（具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前______日），乙方支付購房款人民幣______元整。第三期：在房屋過戶手續辦理完畢且房屋交付后______日內，乙方支付剩余購房款人民幣______元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起______日內向銀行申請貸款，并提交相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后______日內，將購房款支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或貸款額度不足，乙方應在接到通知后______日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。如實告知乙方房屋的真實情況，包括房屋質量問題、居住情況、周邊環境等可能影響乙方購買決策的信息。協助乙方辦理房屋過戶手續，提供相關證件和資料，并按照房地產管理部門的要求履行相關義務。在合同約定的時間內將房屋及附屬設施設備交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。結清房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務。有權對房屋的狀況進行查驗，并在發現問題時要求甲方進行修復或承擔相應責任。在房屋過戶手續辦理完畢后，取得房屋的所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付購房款。向甲方提供辦理房屋過戶手續所需的證件和資料，并積極配合甲方辦理相關手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋及附屬設施設備，并進行查驗。如發現問題，應及時通知甲方。承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等各項費用。四、房屋交付1.交付時間甲方應在______（具體時間）前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接單。交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的狀況、交付時間等信息。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關資料一并交付給乙方。五、房屋過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋過戶手續所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規定由甲乙雙方各自承擔。其中，______（明確甲方承擔的稅費項目）由甲方承擔，______（明確乙方承擔的稅費項目）由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款及利息（如有），賠償乙方因此遭受的直接損失和間接損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（如有），同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續，每逾期一日，應按照購房款的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方中途反悔不購買該房屋，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合