賣房后買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已將自有房屋出售，現(xiàn)就該房屋后續(xù)相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述房屋基本情況甲方出售的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉如：水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施是否齊全]。附屬設(shè)施及物品房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品清單如下（如有）：1.[設(shè)施或物品1名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，狀況[良好/一般/有損壞等]；2.[設(shè)施或物品2名稱]，品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，狀況[良好/一般/有損壞等]；......二、權(quán)利與義務甲方權(quán)利義務1.甲方保證對出售的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)交割手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。3.甲方應在[具體時間]前騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施、物品按照協(xié)議約定交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施、物品的狀況進行驗收，并簽署交接清單。4.甲方應向乙方如實告知房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等情況，不得隱瞞或虛報。如因甲方故意隱瞞或虛報導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方權(quán)利義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。2.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)，并在手續(xù)辦理過程中給予必要的配合。3.乙方應在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定及時辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。4.乙方應按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任。三、購房款項支付總購房款乙方應向甲方支付的總購房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付方式及時間1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，可抵作購房款。如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同前往銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。3.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用承擔1.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整導致稅費增加或減少的，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。2.除上述稅費外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。五、物業(yè)交割交割時間甲方應在房屋交付之日與乙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。交割內(nèi)容1.雙方應共同核對水、電、燃氣、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等費用的繳納情況，并辦理相關(guān)的過戶或更名手續(xù)。2.甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.甲方應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，不得拖欠。如因甲方未結(jié)清費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任甲方違約責任1.如甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照總購房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購房款（如有），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，導致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應承擔全部責任，并負責解決問題。如乙方因此遭受損失的，甲方應按照損失金額進行賠償。3.如甲方擅自變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及退還已支付的購房款（如有），同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.如乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力