開發項目移交協議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方已完成[開發項目名稱]的開發工作，現擬將該開發項目移交給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就開發項目移交事宜達成如下協議：一、開發項目概述1.項目名稱：[開發項目名稱]2.項目地點：[項目具體地址]3.項目內容及規模：該開發項目包括但不限于[詳細描述項目涵蓋的各項工程內容，如建筑物的建設、配套設施的安裝等]。項目總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目包含[具體列舉配套設施，如停車場、綠化景觀、水電設施等]。4.項目開發進度：截至本協議簽訂之日，項目已完成[具體完成的工程進度，如主體結構完工、內外裝修完成比例等]。各項開發手續辦理情況如下：[詳細說明項目所涉及的土地使用證、建設工程規劃許可證、施工許可證等手續的辦理情況]。二、移交范圍1.建筑物及附屬設施：已建成的建筑物，包括但不限于[列舉各建筑物名稱]，其結構安全、外觀質量等應符合國家及地方相關標準和設計要求。建筑物內的裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾，門窗的安裝等，應達到[約定的裝修標準]。附屬設施，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、通風與空調系統等，應能正常運行且符合相關規范。2.土地及相關權益：項目所占用的土地，土地性質為[土地性質，如出讓土地等]，土地使用年限為[具體年限]，甲方應確保土地無任何權屬糾紛及權利限制。與土地相關的權益，如土地上的附著物權益、相鄰關系權益等，一并移交給乙方。3.文件資料：項目開發過程中形成的各類文件資料，包括但不限于項目可行性研究報告、環境影響評價報告、設計文件、施工圖紙、工程變更記錄、竣工驗收資料、質量檢測報告、項目結算資料等。與項目相關的合同文件，如土地出讓合同、建設工程施工合同、監理合同、材料設備采購合同等。項目涉及的各項審批文件、許可證照等原件及復印件。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權要求乙方按照本協議約定支付項目移交款項。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，如解除協議、要求乙方承擔違約責任等。2.義務：確保開發項目符合國家及地方相關法律法規、政策要求，以及本協議約定的標準和條件。向乙方提供真實、完整、有效的項目文件資料，并協助乙方辦理項目交接過程中的相關手續。負責清理項目現場，拆除與項目無關的臨時設施等，達到項目交付使用的條件。按照協議約定的時間和方式，將開發項目移交給乙方，并保證移交的項目無任何質量問題和權屬糾紛。對項目移交前因甲方原因產生的債務、糾紛等負責處理，確保不影響乙方對項目的正常接收和使用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定的內容和標準移交開發項目，并提供相關文件資料。在接收項目過程中，有權對項目的質量、文件資料等進行檢查和核實，如發現問題有權要求甲方整改。2.義務：按照本協議約定的時間和方式支付項目移交款項。協助甲方辦理項目交接過程中的相關手續，如接收項目文件資料、辦理產權登記等。在接收項目后，按照法律法規及相關規定對項目進行管理和使用，承擔相應的責任和義務。四、項目移交程序1.移交準備階段：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，整理好項目文件資料，并編制詳細的項目移交清單。甲方應通知乙方對項目進行現場檢查，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內安排人員進行檢查。如發現問題，甲方應在[X]個工作日內進行整改，直至符合要求。2.正式移交階段：雙方應在項目符合移交條件后的[X]個工作日內，共同辦理項目移交手續。辦理移交手續時，甲方應向乙方提交項目移交清單，并由雙方簽字確認。同時，甲方應將項目文件資料原件移交給乙方，并提供相應的復印件供乙方留存。對于建筑物及附屬設施，雙方應進行現場查驗，填寫查驗記錄，確認移交的項目符合約定標準。五、項目移交款項及支付方式1.項目移交款項：乙方應向甲方支付的項目移交款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包含開發項目的土地及建筑物價值、附屬設施價值、文件資料價值等，以及甲方為開發該項目所投入的成本、利潤等合理費用。2.支付方式：乙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，向甲方支付項目移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目完成正式移交手續后的[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[X]個工作日內，向乙方開具合法有效的發票。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定的時間和標準移交開發項目，每逾期一日，應按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除協議，并要求甲方返還已支付的定金，同時甲方應按照項目移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方移交的項目存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因處理糾紛產生的費用等。若甲方未按照協議約定提供完整、有效的項目文件資料，導致乙方無法正常辦理相關手續或對項目進行管理的，甲方應負責補充提供，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付項目移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照項目移交款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收項目后，違反法律法規及相關規定對項目進行管理和使用，導致項目受到損害或產生其他糾紛的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______