代為委托購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲購買房產，但因個人原因無法親自辦理相關購房事宜，特委托乙方代為辦理。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為購房事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.標的物描述甲方委托乙方購買位于[具體房屋地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、裝修等具體情況]，附帶設施包括但不限于[列舉附帶設施，如停車位、儲藏室等]。2.服務具體內容乙方接受甲方委托后，負責辦理以下購房相關事宜：尋找合適的房源，與賣方進行洽談、協(xié)商購房價格、條款等，并代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于向銀行申請購房貸款（若需貸款購房）、辦理房屋產權過戶登記手續(xù)、繳納相關稅費等。對購房過程中涉及的各類文件、資料進行審核、整理、保管，并及時向甲方通報購房進展情況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解購房事宜的進展情況，乙方應定期向甲方通報相關信息。對乙方提供的購房方案、合同條款等有提出修改意見和建議的權利。在乙方完成委托事項后，有權要求乙方移交與購房相關的全部文件、資料。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房所需的相關資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、征信報告等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關費用。積極配合乙方辦理購房過程中的各項手續(xù)，如按要求簽署文件、提供證明等。在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同前，認真審核合同條款，如有異議應及時提出。合同簽訂后，應嚴格履行合同約定的各項義務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關費用。在辦理購房事宜過程中，有權根據(jù)實際情況采取合理、必要的措施，但應及時告知甲方。對甲方提供的資料有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。2.義務以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方辦理委托事項，盡最大努力維護甲方的合法權益。嚴格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理購房相關手續(xù)，確保各項手續(xù)合法、合規(guī)、有效。及時向甲方通報購房過程中的重要信息和進展情況，如遇重大問題或變化應立即通知甲方。對購房過程中涉及的文件、資料妥善保管，不得丟失、損毀。在委托事項完成后，將全部相關文件、資料移交給甲方。不得與賣方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付的委托費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋乙方為甲方辦理購房委托事項所產生的全部費用，包括但不限于房源信息收集費、談判費、合同起草及審核費、手續(xù)辦理代理費等。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應在[X]個工作日內支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋的購房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性付款若甲方選擇一次性付款方式，應在房屋買賣合同約定的付款期限內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶，再由乙方轉付至賣方。2.銀行貸款若甲方選擇銀行貸款方式購房，甲方應按照銀行要求準備相關貸款資料，并配合乙方及銀行辦理貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應按照房屋買賣合同約定，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，由乙方轉付至賣方；剩余購房款由銀行直接支付至賣方指定賬戶。甲方應按時償還銀行貸款本息，如因甲方原因導致貸款逾期產生的一切后果由甲方自行承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用或購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或因甲方原因導致購房手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應承擔由此給乙方及第三方造成的全部損失，并按照購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于委托費用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致購房事宜出現(xiàn)延誤、失誤或其他問題，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方與賣方惡意串通，損害甲方利益，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照購房款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應向甲方退還已收取的全部費用，并按照委托費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽