耕地買賣合同協議書?出賣人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買受人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方向乙方轉讓耕地事宜達成如下協議：一、標的物基本情況1.耕地位置：位于[具體縣鄉名稱][具體村名][具體地塊編號]，東至[相鄰土地或界限描述]，西至[相鄰土地或界限描述]，南至[相鄰土地或界限描述]，北至[相鄰土地或界限描述]。2.耕地面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明，該耕地面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.地類性質：該耕地為[水田/旱地/水澆地等具體地類]，土地肥沃，灌溉條件良好（如有）。4.土地用途：僅限于農業生產經營，不得擅自改變用途用于非農業建設。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該耕地的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體條件達成日期或期限]前支付完畢。支付尾款的條件為[詳細說明支付尾款的條件，如辦理完土地變更登記手續等]。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用耕地。2.義務保證所轉讓的耕地權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，不存在被查封、抵押、扣押等權利受限情況。向乙方提供該耕地的相關權屬證明文件及與耕地相關的資料，協助乙方辦理土地變更登記等手續，所需費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在合同簽訂后[X]日內，將耕地交付給乙方，并確保交付時耕地的現狀符合正常農業生產使用條件，不存在影響乙方正常使用的障礙（如地上附著物未清理、土地存在質量問題等）。負責處理與該耕地有關的債權債務關系，確保乙方接手后不受任何第三方干擾。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付耕地，并提供相關資料協助辦理手續。按照合同約定的用途自主使用耕地進行農業生產經營。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收耕地后，合理使用耕地，不得閑置、荒蕪，按照農業生產規范進行耕種和管理，保護耕地生態環境。未經甲方書面同意，不得擅自將耕地轉讓、轉包、出租給第三方。配合甲方辦理土地變更登記等手續，提供所需的相關文件和資料。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應于[具體日期]前將耕地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并協商確定新的交付日期。2.交付方式：雙方應在交付現場進行實地交接，共同確認耕地的面積、地類、現狀等情況，并簽署交付確認書。交付確認書應包括交付日期、交付地點、交付耕地的詳細情況等內容。五、土地變更登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向當地土地管理部門申請辦理耕地的土地變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合土地管理部門完成相關手續。2.辦理土地變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規及當地相關規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付耕地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還已收取的全部轉讓價款，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的耕地存在權屬糾紛或權利受限情況，導致乙方無法正常使用耕地或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛或解除權利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、可得利益損失等。若甲方違反合同約定，擅自改變耕地用途或干擾乙方正常使用耕地的，應立即恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收定金，并要求乙方按照合同總價款的[X%]支付違約金。若乙方擅自改變耕地用途用于非農業建設，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀或造成耕地永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應退還所占用的耕地，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，擅自將耕地轉讓、轉包、出租給第三方，甲方有權解除合同，沒收定金，乙方應退還所占用的耕地，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________