義烏商鋪買賣合同協議書

商鋪買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于義烏市[具體街道及門牌號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意購買該商鋪，經雙方友好協商，就商鋪買賣事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況1.該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米（最終面積以產權登記部門核定為準）。2.該商鋪配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、水電設施等]。二、商鋪價格及付款方式1.該商鋪成交總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在辦理商鋪產權過戶手續當日，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款付款：-乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金，并向銀行提交完整有效的貸款申請資料。-若乙方的貸款申請獲得銀行批準，貸款金額直接支付至甲方指定銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足剩余購房款。三、定金及違約責任1.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務或因乙方原因導致合同無法履行，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務或因甲方原因導致合同無法履行，甲方應雙倍返還乙方定金。四、交房時間及條件1.甲方應在[具體交房日期]前將該商鋪交付給乙方。2.交付條件為：該商鋪保持原有結構和裝修（如有），水、電、氣等相關設施設備能正常使用，相關費用（包括但不限于物業費、水電費等）已結清。五、產權過戶及稅費承擔1.雙方應在本合同生效且乙方付清全部購房款（或貸款已發放至甲方賬戶）后的[X]個工作日內，共同向房屋產權登記部門申請辦理該商鋪的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。但在實際辦理過程中，因政策調整等原因導致稅費分擔發生變化的，雙方應協商解決。六、商鋪質量及保修責任1.甲方保證該商鋪的建筑質量符合國家相關標準和規定，不存在質量問題。如乙方在接收商鋪后發現存在質量問題，甲方應根據問題的嚴重程度，按照國家相關規定承擔相應的保修責任。2.對于非因甲方原因造成的商鋪損壞或質量問題，乙方應自行承擔維修責任。七、權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取購房款。-應向乙方如實告知該商鋪的相關情況，包括但不限于產權狀況、抵押情況、租賃情況等。-保證該商鋪不存在任何產權糾紛和債權債務糾紛，確保乙方能夠順利取得該商鋪的所有權。-在合同約定的時間內，協助乙方辦理該商鋪的產權過戶手續及相關事宜。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照本合同約定交付商鋪并協助辦理產權過戶手續。-應按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-在接收商鋪后，應遵守物業管理規定，承擔相應的物業費及其他費用。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執一份，房屋產權登記部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）