子女房屋自動繼承協議書?甲方：[父親姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]乙方：[母親姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]丙方：[長子姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]丁方：[次子姓名]，性別：[男]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]戊方：[長女姓名]，性別：[女]，身份證號碼：[具體身份證號]，聯系地址：[詳細居住地址]，聯系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方系夫妻關系，丙方、丁方、戊方系甲乙雙方之子女，為了明確各方在房屋繼承方面的權利義務，避免日后因繼承問題產生糾紛，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁戊五方經平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述甲乙雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體權證號]。該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及附屬設施設備，如地板、門窗、廚衛設備、燈具等]。二、各方權利義務（一）甲方權利義務1.權利對該房屋享有居住權，在其有生之年可正常使用該房屋。有權按照本協議約定對房屋相關事務進行決策和處置，但不得違反法律法規及本協議約定損害其他各方利益。2.義務妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備，如因甲方故意或重大過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償由此給其他各方造成的損失。協助各方辦理與該房屋相關的手續，如繼承手續、過戶手續等，提供必要的文件和信息。（二）乙方權利義務1.權利同甲方一樣，對該房屋享有居住權，在其有生之年可正常使用該房屋。有權按照本協議約定對房屋相關事務進行決策和處置，但不得違反法律法規及本協議約定損害其他各方利益。2.義務與甲方共同承擔妥善保管房屋的責任，不得故意損壞房屋結構及附屬設施設備，如因乙方故意或重大過失造成房屋損壞，應負責修復或賠償由此給其他各方造成的損失。協助各方辦理與該房屋相關的手續，如繼承手續、過戶手續等，提供必要的文件和信息。（三）丙方權利義務1.權利在甲乙雙方去世后，有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。對房屋的使用情況享有知情權，可在不影響甲乙雙方正常居住的情況下，合理了解房屋狀況。2.義務尊重甲乙雙方對房屋的居住權，不得干擾甲乙雙方正常使用房屋。按照法律法規及本協議約定，在繼承房屋過程中積極配合辦理相關手續，承擔相應的稅費及費用。（四）丁方權利義務1.權利在甲乙雙方去世后，有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。對房屋的使用情況享有知情權，可在不影響甲乙雙方正常居住的情況下，合理了解房屋狀況。2.義務尊重甲乙雙方對房屋的居住權，不得干擾甲乙雙方正常使用房屋。按照法律法規及本協議約定，在繼承房屋過程中積極配合辦理相關手續，承擔相應的稅費及費用。（五）戊方權利義務1.權利在甲乙雙方去世后，有權按照本協議約定繼承該房屋相應份額。對房屋的使用情況享有知情權，可在不影響甲乙雙方正常居住的情況下，合理了解房屋狀況。2.義務尊重甲乙雙方對房屋的居住權，不得干擾甲乙雙方正常使用房屋。按照法律法規及本協議約定，在繼承房屋過程中積極配合辦理相關手續，承擔相應的稅費及費用。三、房屋繼承約定1.甲乙雙方去世后，該房屋由丙方、丁方、戊方按照如下方式繼承：丙方繼承房屋份額的[X]%，丁方繼承房屋份額的[X]%，戊方繼承房屋份額的[X]%。各方應在甲乙雙方去世后[具體期限，如三個月]內，共同辦理房屋繼承相關手續，將房屋產權變更登記至各方名下。2.在辦理房屋繼承手續過程中，如遇法律法規調整或政策變化需要繳納額外稅費或費用的，由繼承房屋份額的各方按照繼承比例分擔。3.若因一方原因導致房屋繼承手續未能在規定期限內辦理完成，給其他方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于因延遲辦理導致的房屋價值波動損失、其他方為配合辦理手續產生的合理費用等。四、房屋使用與維護1.在甲乙雙方有生之年，各方均不得擅自改變房屋的整體結構和主要用途。如因特殊情況確需對房屋進行改造、裝修或改變用途的，需經甲乙雙方書面同意，并由實施方承擔相應的費用及責任，同時不得損害房屋的安全性和其他各方的利益。2.各方應共同承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于水電費、物業費、房屋維修基金等。維護費用按照各方使用房屋的實際情況及繼承份額比例分擔。具體分擔方式為：每月[具體日期]前，各方按照約定比例將當月應承擔的維護費用支付至指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]，戶名[賬戶所有人姓名]）。若一方未按時支付其應承擔的維護費用，其他方有權先行墊付，并在墊付后向未支付方追償，未支付方應按照墊付金額的[X]%向墊付方支付逾期利息。3.對于房屋的大型維修或改造項目，如涉及房屋主體結構維修、屋頂翻新、管道改造等，需經甲乙丙丁戊五方共同協商決定。維修或改造費用按照各方繼承份額比例分擔，由共同選定的施工方進行施工，并簽訂相關合同。施工過程中，各方有權監督施工質量和進度，確保符合各方利益及房屋安全要求。五、違約責任1.若甲方或乙方違反本協議約定，擅自處置該房屋或損害其他各方對房屋的權益，應向其他各方支付房屋評估價值[X]%的違約金，并賠償由此給其他方造成的全部損失。損失包括但不限于房屋價值損失、繼承權益損失、因維權產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若丙方、丁方或戊方違反本協議約定，干擾甲乙雙方對房屋的正常使用，或在繼承房屋過程中故意拖延、拒絕配合辦理相關手續，應向其他各方支付違約金[具體金額]元，并賠償由此給其他方造成的損失。損失計算方式同前款規定。3.任何一方未按照本協議約定支付房屋維護費用或其他應承擔的費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向其他方支付逾期違約金。逾期超過[具體期限，如十五日]的，除支付違約金外，還應承擔其他方為追償該費用產生的全部合理費用。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，該方應繼續履行本協議約定的義務，或協商調整相關條款。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自甲乙丙丁戊五方簽字（或蓋章）之日起生效，一式六份，甲乙丙丁戊五方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：