農用設施用地轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊農用設施用地，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該農用設施用地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該農用設施用地位于[具體地址]，其四至為：東至[具體界限]，南至[具體界限]，西至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地面積：經測量，該農用設施用地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用于[具體農用設施用途，如農業種植、養殖等相關設施建設及使用]。4.地上附著物：該農用設施用地上現有[詳細列舉地上已有的農用設施，如溫室大棚[數量及規格]個、養殖圈舍[數量及規格]間等]，雙方協商一致，地上附著物隨土地一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定，該農用設施用地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后的[X]個工作日內，協助乙方辦理相關土地轉讓手續。待土地轉讓手續辦理完畢，且乙方取得相關權益證明文件后的[X]個工作日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務：保證對轉讓的農用設施用地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何權屬爭議。向乙方如實告知該農用設施用地的現狀、使用情況、地上附著物情況以及與該土地相關的一切信息。協助乙方辦理該農用設施用地的轉讓手續，包括但不限于提供相關證明文件、協助乙方與相關部門溝通協調等，所產生的一切費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。在轉讓過程中，遵守國家法律法規及相關政策規定，積極配合乙方完成各項手續辦理，確保轉讓行為合法有效。自本協議簽訂之日起至土地實際交付之日止，負責維持該農用設施用地的現狀，不得擅自改變土地用途、損壞地上附著物或進行其他影響乙方權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理土地轉讓手續。在支付全部轉讓款后，有權取得該農用設施用地及地上附著物的所有權，并按照約定用途使用。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓款。按照國家法律法規及相關政策規定使用該農用設施用地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應按照規定辦理相關審批手續。在辦理土地轉讓手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。自接收該農用設施用地之日起，負責承擔該土地的相關費用，包括但不限于土地使用稅、水電費、管理費等。四、土地交付及相關手續辦理1.土地交付：甲方應在收到乙方全部轉讓款后的[X]個工作日內，將該農用設施用地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地及地上附著物的現狀進行確認，并簽署交付確認書。2.手續辦理：甲方應協助乙方辦理該農用設施用地的轉讓登記手續，包括但不限于向土地管理部門提交相關申請文件、協助乙方繳納相關稅費等。辦理轉讓登記手續所需的一切費用，按照國家法律法規及相關政策規定由[雙方協商確定承擔方]承擔。乙方應在收到甲方交付的土地及地上附著物后的[X]個工作日內，自行到相關部門辦理土地及地上附著物的產權變更登記手續。如因乙方原因未能及時辦理，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該農用設施用地或無法正常使用，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失以及為實現權益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協議，收回該農用設施用地，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照協議轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應自行拆除在該土地上擅自建設的不符合約定用途的設施，恢復土地原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，所產生的費用由乙方承擔。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一