非住宅拆遷補償協議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需對乙方位于[具體地址]的非住宅房屋及附屬設施進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就拆遷補償事宜協商一致，訂立本協議。一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋及附屬設施1.房屋乙方所有的位于[具體地址]的非住宅房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業/辦公/工業等具體用途]。房屋結構為[磚混/框架/鋼結構等]，建成于[建造年份]，房屋現狀良好。2.附屬設施配套設施：包括但不限于水、電、氣、通訊等配套設施，其中水表編號為[X]，電表編號為[X]，氣表編號為[X]，通訊設施情況為[具體描述]。附屬建筑物：有[列舉附屬建筑物名稱及面積，如門衛室[X]平方米、倉庫[X]平方米等]。其他附屬設施：如消防設施、通風設備、電梯（如有）等，具體情況如下：消防設施：配備有[消防設施種類及數量，如滅火器[X]具、消火栓[X]個等]，運行狀況良好。通風設備：通風系統為[通風方式，如自然通風、機械通風等]，包含[通風設備名稱及參數，如風機[型號及功率]臺等]，目前運行正常。電梯（如有）：品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，共有[X]部，運行狀態[正常/存在故障，如有故障需詳細說明]，定期維護時間為[具體時間]。（二）土地乙方所使用的土地位于[土地具體位置]，土地性質為[國有出讓/國有劃撥/集體土地等]，土地面積為[X]平方米。土地取得方式為[出讓/劃撥/租賃等]，取得時間為[取得時間]，土地使用年限至[截止日期]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的非住宅房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供相關資料及協助，以確保拆遷工作順利進行。對乙方提供的資料及信息進行審查核實，如發現乙方提供虛假資料，有權追究乙方責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責制定拆遷方案，并按照相關法律法規規定的程序進行拆遷工作，確保拆遷行為合法合規。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。拆遷完成后，負責清理拆遷現場，恢復周邊環境。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款及相關費用。有權要求甲方按照法律法規規定的程序進行拆遷工作，保障自身合法權益。在甲方拆遷過程中，有權對甲方的拆遷行為進行監督，如發現甲方存在違法違規行為，有權向相關部門舉報。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、規劃許可證、建筑圖紙等。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方規定的時間內完成搬遷騰空房屋及附屬設施，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。搬遷過程中，乙方應妥善保管自身財物，如有丟失或損壞，甲方不承擔責任。積極配合甲方的拆遷工作，包括但不限于協助甲方辦理相關手續、提供必要的協助和支持等。按照法律法規規定及本協議約定，承擔因拆遷產生的相關稅費及其他費用。三、拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償1.房屋補償款根據乙方房屋的市場評估價值及相關因素，經雙方協商一致，甲方應向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋補償款的計算依據為[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[報告編號]），該報告評估基準日為[評估基準日]，評估價值為人民幣[評估價值金額]元。雙方同意以該評估價值為基礎，結合本項目的實際情況，確定最終房屋補償款金額。2.附屬設施補償款配套設施補償款：甲方應向乙方支付水、電、氣、通訊等配套設施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體補償標準如下：水表：補償金額為人民幣[水表補償金額]元，依據水表的剩余使用年限及市場價值評估確定。電表：補償金額為人民幣[電表補償金額]元，按照電表的購置價格及折舊情況計算。氣表：補償金額為人民幣[氣表補償金額]元，參考氣表的品牌、型號及使用狀況評估得出。通訊設施：補償金額為人民幣[通訊設施補償金額]元，根據通訊設施的安裝成本、剩余使用價值等因素確定。附屬建筑物補償款：甲方應支付附屬建筑物補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其中，門衛室補償金額為人民幣[門衛室補償金額]元，倉庫補償金額為人民幣[倉庫補償金額]元，其他附屬建筑物補償金額為人民幣[其他附屬建筑物補償金額]元，具體補償金額依據附屬建筑物的建筑面積、建筑結構、使用年限等因素，由雙方協商并參考市場評估價值確定。其他附屬設施補償款：消防設施補償款：甲方應支付消防設施補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。根據消防設施的購置價格、折舊情況及剩余使用價值評估確定，其中滅火器補償金額為人民幣[滅火器補償金額]元，消火栓補償金額為人民幣[消火栓補償金額]元等。通風設備補償款：甲方應支付通風設備補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。按照通風設備的品牌、型號、購置價格、使用年限及剩余價值等因素評估計算，風機補償金額為人民幣[風機補償金額]元等。電梯（如有）補償款：甲方應支付電梯補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。根據電梯的品牌、型號、購置時間、使用年限、運行狀況及市場價值評估確定，如電梯品牌為[電梯品牌]，型號為[電梯型號]，每部電梯補償金額為人民幣[每部電梯補償金額]元。3.土地補償款由于乙方土地性質為[土地性質]，甲方應向乙方支付土地補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。土地補償款的計算依據為[土地評估機構名稱]出具的《土地估價報告》（報告編號：[報告編號]），該報告評估基準日為[評估基準日]，評估價值為人民幣[評估價值金額]元。雙方同意以該評估價值為基礎，結合本項目的實際情況，確定最終土地補償款金額。4.停產停業損失補償款考慮到乙方因拆遷導致停產停業，甲方應向乙方支付停產停業損失補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失補償款的計算方式為：根據乙方上一年度的經營凈利潤及停產停業期限確定。上一年度經營凈利潤為人民幣[上一年度凈利潤金額]元，停產停業期限為自拆遷公告發布之日起至[預計恢復經營日期]止，共計[X]個月。停產停業損失補償款=上一年度經營凈利潤÷12×停產停業期限，經計算得出補償款金額為人民幣[X]元。5.搬遷補助款甲方應向乙方支付搬遷補助款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助款用于補償乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于設備搬遷費、運輸費、安裝調試費等。具體金額由雙方根據乙方實際搬遷情況協商確定。6.臨時安置補助款在乙方搬遷至臨時安置地點期間，甲方應向乙方支付臨時安置補助款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨時安置補助款按照乙方房屋建筑面積計算，標準為每月每平方米人民幣[X]元。臨時安置期限預計為自搬遷之日起至[預計回遷日期]止，共計[X]個月。臨時安置補助款=房屋建筑面積×每月每平方米補助標準×臨時安置期限，經計算得出補償款金額為人民幣[X]元。（二）補償款支付方式甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成搬遷騰空房屋及附屬設施，并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方支付的每筆款項后[X]個工作日內，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷騰空期限（一）拆遷期限甲方應自本協議生效之日起[X]日內完成對乙方非住宅房屋及附屬設施的拆遷工作。如因不可抗力或其他特殊原因需要延長拆遷期限的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，并經乙方同意。延長的期限不得超過[X]日。（二）搬遷騰空期限乙方應在本協議簽訂后[X]日內開始搬遷騰空房屋及附屬設施，并在[X]日內完成搬遷騰空工作，將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。乙方應按照甲方要求的順序和方式進行搬遷，確保搬遷過程安全有序。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時甲方應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協議約定的程序進行拆遷工作，導致乙方合法權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、間接經濟損失以及因拆遷給乙方造成的其他損失。3.若甲方未按照本協議約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成的額外損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收到的預付款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因信賴乙方提供的資料而產生的直接經濟損失、間接經濟損失以及因拆遷工作延誤給甲方造成的其他損失。3.若乙方未按照本協議約定妥善保管自身財物，導致財物丟失或損壞的，甲方不承擔任何責任。乙方應自行承擔相應的損失，并負責賠償因財物丟失或損壞給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協議中填寫的聯系地