廠房租賃合同變更協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對(duì)原合同的部分條款進(jìn)行變更，以適應(yīng)雙方業(yè)務(wù)發(fā)展及實(shí)際情況的需要。二、變更內(nèi)容（一）租賃廠房相關(guān)信息1.廠房位置：原合同約定的租賃廠房位于[具體地址]，現(xiàn)變更為位于[新地址]。新地址廠房的具體情況如下：建筑面積：______平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積______平方米、倉(cāng)庫(kù)面積______平方米、辦公區(qū)域面積______平方米等（如有其他功能區(qū)域，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出）。廠房結(jié)構(gòu)：[描述廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施：新廠房配備有[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。2.租賃面積：原合同租賃面積為______平方米，現(xiàn)經(jīng)雙方重新測(cè)量及協(xié)商，變更后的租賃面積為______平方米。租賃面積的變更主要是由于[說明面積變更的原因，如部分區(qū)域重新規(guī)劃或測(cè)量誤差調(diào)整等]。（二）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每月每平方米______元，租金總額為每月______元?，F(xiàn)變更為租金為每月每平方米______元，租金總額為每月______元。租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是基于[說明租金調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、廠房使用功能及設(shè)施改善等]。2.支付方式：原合同約定乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。現(xiàn)變更為乙方應(yīng)于每季度首月______日前向甲方支付當(dāng)季度租金。支付方式變更為[詳細(xì)說明新的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬戶信息]。（三）租賃期限原合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限變更為自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限的變更雙方自愿達(dá)成，以滿足雙方在業(yè)務(wù)上的長(zhǎng)期規(guī)劃需求。（四）其他條款變更1.維修責(zé)任：原合同約定廠房維修責(zé)任按[具體原約定方式]執(zhí)行?，F(xiàn)變更為：甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保廠房結(jié)構(gòu)安全可靠。因甲方原因?qū)е聫S房主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、辦公家具等）的日常維修及保養(yǎng)。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任：原合同關(guān)于違約責(zé)任的條款部分變更如下：若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決方式：原合同約定的爭(zhēng)議解決方式為[具體原約定方式]?，F(xiàn)變更為：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、監(jiān)督，以確保乙方合理使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合使用條件的租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。甲方負(fù)責(zé)租賃廠房主體結(jié)構(gòu)的維修及保養(yǎng)，確保廠房結(jié)構(gòu)安全可靠。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)（如有需要），并提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行合理裝修及改造（需事先征得甲方書面同意）。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房用途或損壞廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修及賠償責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃廠房及附屬設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外）。四、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。甲方逾期履行義務(wù)超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。乙方逾期返還租賃廠房的，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付逾期占有期間的費(fèi)用。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未涉及的原合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定履行。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律