房產渠道承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（承包方）：姓名：[姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有房產銷售渠道相關資源及業(yè)務，乙方具備相應的渠道拓展及銷售能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房產渠道業(yè)務承包給乙方事宜達成如下協議：一、承包標的物及服務內容（一）承包標的物甲方委托乙方承包的標的物為[具體樓盤名稱]的房產銷售渠道業(yè)務。該樓盤位于[樓盤地址]，占地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，規(guī)劃建設[X]棟樓，共計[X]套房源，物業(yè)類型包括[住宅、商業(yè)等具體類型]。（二）服務內容1.乙方負責拓展并維護該樓盤房產銷售的客戶渠道，通過各種合法有效的方式吸引潛在客戶，包括但不限于線上推廣、線下活動組織、客戶關系管理等。2.向客戶介紹樓盤的基本情況、戶型、價格、優(yōu)惠政策等信息，協助客戶完成購房咨詢、看房、選房等環(huán)節(jié)。3.促成客戶與甲方簽訂有效的房屋買賣合同，并協助辦理相關購房手續(xù)，確保交易的順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的渠道拓展及銷售工作進行監(jiān)督和指導，提出合理的意見和建議。對乙方促成的客戶交易情況進行核實和確認，有權拒絕不符合公司規(guī)定或存在風險的交易。根據本合同約定及實際銷售情況，對乙方的工作成果進行考核和評估，如乙方未達到約定標準，有權按照合同約定采取相應措施。2.義務向乙方提供準確、完整的樓盤資料，包括但不限于樓盤規(guī)劃圖、戶型圖、銷售政策、價格體系等，確保乙方能夠向客戶提供真實、有效的信息。按照國家法律法規(guī)及房地產相關政策要求，合法合規(guī)地進行房產銷售活動，并承擔因甲方原因導致的法律責任。負責與客戶簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關購房手續(xù)，如乙方協助辦理，應給予必要的支持和配合。根據乙方促成的房屋銷售合同金額，按照本合同約定向乙方支付相應的承包費用。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定，獲取相應的承包費用及提成。在甲方提供的樓盤資料范圍內，自主開展渠道拓展及銷售工作，有權根據實際情況制定合理的推廣方案和銷售策略，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。有權要求甲方提供必要的支持和協助，如遇到客戶提出的超出乙方能力范圍的問題，甲方應負責解答和處理。2.義務遵守國家法律法規(guī)及房地產相關政策，誠實守信，合法合規(guī)地開展渠道拓展及銷售工作。嚴格按照甲方提供的樓盤資料和銷售政策向客戶介紹樓盤情況，不得擅自夸大或虛假宣傳，確?？蛻臬@取的信息真實、準確。定期向甲方匯報渠道拓展及銷售工作進展情況，包括客戶開發(fā)數量、意向客戶情況、成交情況等，及時反饋工作中遇到的問題和困難。負責維護客戶關系，對客戶在購房過程中提出的問題及時跟進和解決，提高客戶滿意度。保守甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露，如因乙方原因導致甲方商業(yè)秘密或客戶信息泄露，應承擔相應的法律責任。三、承包費用及支付方式（一）承包費用標準1.乙方促成客戶與甲方簽訂房屋買賣合同后，甲方按照每套房屋實際成交金額的[X]%向乙方支付承包費用。2.若乙方在合同期內成功拓展并維護了一定數量的優(yōu)質客戶資源，且客戶轉化率達到[X]%以上，甲方將給予乙方額外的獎勵，獎勵金額為[X]元。（二）支付方式1.甲方在乙方促成的房屋買賣合同簽訂且客戶支付首付款后，向乙方支付該套房屋承包費用的[X]%。2.剩余承包費用在房屋買賣合同約定的交房日期屆滿且無任何質量問題或糾紛后，一次性支付給乙方。（三）費用結算周期每月[具體日期]為費用結算日，乙方應在結算日前向甲方提交上月渠道拓展及銷售工作的詳細報告，包括客戶信息、成交情況、費用明細等。甲方在收到乙方報告后的[X]個工作日內進行審核確認，并按照本合同約定支付承包費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對應的承包費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展渠道拓展及銷售工作，如提供的樓盤資料不準確、銷售政策變更未及時通知等，應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于客戶流失損失、推廣費用損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行義務，如擅自修改樓盤資料、虛假宣傳、泄露甲方商業(yè)秘密等，甲方有權要求乙方立即改正，并按照每次違約行為向甲方支付違約金[X]元。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方在合同期內未達到約定的銷售目標或客戶轉化率標準，甲方有權根據實際情況調整承包費用標準或解除本合同。如因乙方原因導致合同提前解除，乙方應返還甲方已支付的全部承包費用，并按照合同未履行期限對應的承包費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方促成的客戶交易存在虛假、欺詐等違法違規(guī)行為，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的承包費用、賠償甲方因交易糾紛產生的法律費用、經濟損失等。同時，甲方有權解除本合同，并追究乙方的法律責任。五、合同期限與解除（一）合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]個月，自[起始日期]至[結束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]個月。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權書面通知對方解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.在合同履行期間，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調整等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同解除后，雙方應按照實際履行情況進行結算。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）通知條款1.本合同履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達對方：甲方地址：[公司地址]，收件人：[收件人姓名]，聯系電話：[聯系電話]乙方地址：[常住地址]，收件人：[收件人姓名]，聯系電話：[聯系電話]2.一方如需變更送達地址，應提前[X]日書面通知對方，否則因地址變更導致的通知無法送達的后果由變更方自行承擔。（三）合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。（四）合同