2025年合肥市小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買合同示例本合同由以下雙方于2025年月日在安徽省合肥市簽訂：甲方（賣方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（買方）：姓名：，性別：，身份：，聯(lián)系方式：，住址：。鑒于甲方系合肥市區(qū)鎮(zhèn)村（社區(qū)）組村民，合法擁有位于合肥市區(qū)鎮(zhèn)村（社區(qū)）組的一處小產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于合肥市區(qū)鎮(zhèn)村（社區(qū)）組，具體地址為：。1.2該房屋的建筑面積為平方米，土地面積為平方米（以土地使用證或房產(chǎn)管理部門核定的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。1.3該房屋的權(quán)屬狀況：甲方確認(rèn)該房屋為其所有，無查封、抵押、轉(zhuǎn)讓、租賃等權(quán)利限制情形，且乙方已對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行了實(shí)地查看，雙方對(duì)該房屋的現(xiàn)狀達(dá)成一致。第二條房屋價(jià)款2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款的支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）。2.2.3余款人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（￥）由乙方通過銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方予以配合。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供該房屋的權(quán)屬證明、土地使用證及相關(guān)批準(zhǔn)文件。3.2交付條件：該房屋應(yīng)具備通水、通電、通路的條件，并達(dá)到正常使用狀態(tài)。3.3交付時(shí)，雙方應(yīng)共同前往該房屋現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方同意，甲方應(yīng)在該房屋具備辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記條件后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用由方承擔(dān)。4.3在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬無爭(zhēng)議，且無任何權(quán)利限制情形。5.3甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方權(quán)利與義務(wù)：5.4乙方有權(quán)要求甲方按約定交付該房屋，并協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.5乙方應(yīng)按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.6乙方在取得該房屋后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及村規(guī)民約，合法使用該房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2逾期付款違約責(zé)任：若乙方未能按期支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金。6.3逾期交付違約責(zé)任：若甲方未能按期交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金。6.4若任何一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力原因，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同或變更合同內(nèi)容。7.2因不可抗力原因?qū)е碌膿p失，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與變更9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條補(bǔ)充協(xié)議10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條其他條款11.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同簽訂地為合肥市。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年月日乙方（簽字或蓋章）：簽署日期：2025年