商服租房協議書合同

商服租房協議書合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商服事宜達成如下協議：一、租賃商服基本情況1.甲方將位于______________________（商服具體地址），建筑面積為______平方米的商服出租給乙方使用。該商服的用途為______（具體商業用途）。2.商服內現有裝修及設施、設備情況，雙方在本合同附件（商服附屬設施設備清單）中詳細列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該商服時的驗收依據。二、租賃期限、續租及交付日期1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還商服。乙方若有意續租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.甲方應于______年______月______日前將商服交付給乙方。交付時，雙方應就商服及附屬設施設備的現狀進行確認，并在商服附屬設施設備清單上簽字蓋章。三、租金及押金1.該商服租金標準為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（如：押一付三、半年付、年付等），乙方應在每______（支付周期）開始前______日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.乙方應在簽訂本合同當日向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.租賃期間，乙方使用該商服所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、通訊費、垃圾處理費等各項費用均由乙方自行承擔，并應按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方應按照國家法律法規規定，依法繳納因經營活動產生的各項稅費。五、商服的使用與維護1.乙方應合理使用并愛護商服及其附屬設施設備，不得擅自改變商服的結構和用途。如因乙方使用不當或人為原因造成商服及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方應負責商服及其附屬設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力因素造成的損壞除外。如甲方未及時履行維護義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。六、裝修及改造1.乙方因經營需要，在不影響商服結構安全的前提下，可以對商服進行裝修或改造。但乙方應事先將裝修或改造方案書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對商服進行的裝修或改造部分，能夠拆除且不影響商服正常使用的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會對商服造成損壞的，應無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將商服轉租給第三方的；-拖欠租金或其他費用累計達______日以上的；-擅自改變商服用途或擅自破壞商服結構的；-利用商服從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定交付商服或交付的商服不符合約定條件，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，嚴重影響乙方正常使用的。八、違約責任1.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照應付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照合同約定交付商服或未履行維修義務，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用商服的，甲方應按照實際影響使用的天數，減免相應的租金。3.若一方違反本合同約定提前解除合同，應按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向對方支付違約金。違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。