2025濟南市經(jīng)濟適用住房買賣合同合同編號：本經(jīng)濟適用住房買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在濟南市簽訂：出賣人：（以下稱“甲方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：買受人：（以下稱“乙方”）姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為濟南市經(jīng)濟適用住房的合法所有權(quán)人，乙方符合濟南市經(jīng)濟適用住房購買條件，并自愿購買甲方提供的經(jīng)濟適用住房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《濟南市經(jīng)濟適用住房管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所擁有的經(jīng)濟適用住房（以下簡稱“標的房屋”）位于濟南市區(qū)路號幢單元層室，房屋用途為住宅，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用住房。1.2標的房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)。1.3房屋權(quán)屬情況：標的房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證，證號為，土地使用權(quán)證號為，甲方保證對標的房屋擁有合法完整的處分權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。第二條房屋價款2.1甲乙雙方一致同意，標的房屋的總價款為人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：），以下簡稱“總價款”。2.2總價款的支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：），存入甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：）。2.2.2剩余房款人民幣拾萬仟佰拾元整（大寫：）由乙方申請辦理銀行按揭貸款支付。若按揭貸款未能足額發(fā)放，乙方應(yīng)自接到通知之日起日內(nèi)補足差額部分，若未能按時補足，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.3甲乙雙方一致同意，標的房屋的總價款不因市場行情波動而調(diào)整。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.1甲乙雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向濟南市不動產(chǎn)登記中心申請辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的契稅、增值稅、個人所得稅及其他相關(guān)稅費，由方承擔(dān)。3.3不動產(chǎn)權(quán)證取得后，甲方應(yīng)配合乙方完成不動產(chǎn)權(quán)證的領(lǐng)取及交付，相關(guān)費用由方承擔(dān)。第四條房屋交付4.1甲乙雙方約定，標的房屋的交付時間為年月日。甲方應(yīng)于交付日前向乙方交付標的房屋，提供該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證、原購房合同、不動產(chǎn)權(quán)籍圖等相關(guān)資料，并結(jié)清水、電、暖、燃氣、通信、網(wǎng)絡(luò)等各項費用。4.2標的房屋的交付標準為：4.2.1外墻、地面、天花板無明顯破損或裂縫；4.2.2內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、暖、燃氣管道、衛(wèi)生潔具、門窗等）完好無損且能正常使用；4.2.3公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備（包括但不限于電梯、消防設(shè)施、綠化、道路等）已按規(guī)劃建成并正常使用。4.3乙方驗房時發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或不符合約定的交付標準，應(yīng)在日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)完成修復(fù)或采取補救措施。若甲方未能按時修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方保證其對標的房屋擁有合法完整的處分權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。5.1.2甲方應(yīng)按本合同約定的時間、標準完成標的房屋的交付，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.1.3甲方不得在本合同履行期間以任何理由拒絕出售標的房屋或要求提高房價。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間、金額及方式支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。5.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料。5.2.3乙方不得在本合同履行期間以任何理由拒絕接收標的房屋或要求降低房價。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定的交付時間、交付標準或權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時間的，每逾期一日，按已付房價款的‰向乙方支付違約金。若逾期超過日仍未履行，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償已付房價款的%作為違約金。6.3乙方違反本合同約定的付款時間或拒絕支付房款的，每逾期一日，按未付房價款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償已付房價款的%作為違約金。6.4若因甲方原因?qū)е聵说姆课轃o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府管制等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致需要延期履行的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面補充協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向濟南市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月