2025購房解約協議合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（買受人）：（身份碼/統一社會信用代碼：）通訊地址：聯系方式：乙方（出賣人）：（身份碼/統一社會信用代碼：）通訊地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方于年月日簽訂編號為的《商品房買賣合同》（以下簡稱“主合同”），約定甲方購買乙方開發的位于（以下簡稱“該商品房”）及相關事項。現經雙方協商一致，就解除上述主合同事宜達成如下協議：第一條合同解除1.1雙方同意自本協議簽署之日起解除于年月日簽訂的主合同，主合同自本協議簽署之日起終止，雙方互不承擔主合同約定的義務與責任。1.2本協議簽署之日，主合同的權利義務關系終止，任何基于主合同產生的權利與義務均告終結。第二條雙方權利與義務2.1甲方應自本協議簽署之日起日內向乙方支付已支付的購房款及其他相關費用的全部金額（以下簡稱“已付金額”）。具體金額及支付方式以雙方確認的結算清單為準。2.2乙方在收到甲方支付的全部已付金額后，應向甲方退還已付金額，并協助甲方辦理相關退款手續。如因乙方原因導致退款延遲，乙方應承擔相應的責任。2.3自本協議簽署之日起，甲方不得再以主合同約定的權利主張任何權利，包括但不限于提起訴訟、仲裁或要求賠償。2.4甲乙雙方一致同意，自本協議簽署之日起，該商品房的所有權、使用權、收益權及處分權均歸乙方所有，甲方不得以任何方式主張權利。第三條違約責任3.1如甲方未能按本協議約定的時間支付已付金額，則每逾期一日，甲方應按未付金額的‰向乙方支付違約金。如逾期超過日，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償造成的損失。3.2如乙方未能按本協議約定的時間退還已付金額，則每逾期一日，乙方應按應退金額的‰向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償造成的損失。第四條未售部分的處理4.1如該商品房尚未完成銷售，則自本協議簽署之日起，甲方無權要求退還或置換其他商品房，且無權要求乙方承擔任何責任。4.2如該商品房已售予第三方，則甲方應配合乙方辦理相關解除預售登記手續，所產生的費用由甲方承擔。第五條財產與文件返還5.1本協議簽署后，甲方應將其持有的主合同、購房發票、收據等相關文件原件交還乙方，并簽署相關文件聲明已收到乙方提供的所有文件及材料。5.2如甲方未能按約定返還相關文件，乙方有權拒絕履行本協議項下的義務，并要求甲方賠償損失。第六條保密與隱私6.1雙方承諾對在本協議履行過程中獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。6.2本條款的效力獨立于本協議其他條款，即使本協議終止或解除，本條款仍具有效力。第七條通知與送達7.1本協議項下的任何通知或其他文件應以書面形式送達至本協議首頁列明的通訊地址。如地址變更，變更方應以書面形式通知對方，未通知的，視為原地址有效。7.2任何文件自送達至上述地址之日視為已有效送達，無論對方是否實際接收。第八條法律適用與爭議解決8.1本協議的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2如因本協議的履行發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。9.2本協議一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。9.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽字日期